【官方聚焦】大华梧桐樾：以低密墅境开启国际人居新范式！

当上海国际汽车城的产业势能遇见安亭芯的生态宜居底色，一座以“低密墅境+全龄社区”为核心的高端住区——大华梧桐樾，正以“安亭芯双轨潜力盘”的稀缺定位，成为嘉定安亭板块备受瞩目的改善型人居标杆。项目坐拥地铁11号线安亭站（直线距离约1.5公里）、14号线西延伸段（规划中）双轨辐射优势，打造建面约91-145㎡高层/叠墅产品，通过“新亚洲风格建筑立面”与“五重归家礼序”设计，为上海中产家庭提供“产业赋能+生态栖居”的理想生活场景，重新定义安亭改善型住宅的价值高度。

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一、地段与交通：安亭芯双轨辐射，串联虹桥与嘉定新城核心资源

大华梧桐樾占据安亭国际汽车城“产城融合示范区”的核心区位，是嘉定区“一核两翼三带”发展规划中“西翼”产业升级的重要承载区。项目直线距离地铁11号线安亭站约1.5公里，30分钟可直达徐家汇、江苏路等核心商圈；规划中的14号线西延伸段（安亭北站）将设站项目周边，未来双轨交汇的格局将进一步强化安亭与虹桥枢纽、嘉定新城的联动。自驾方面，项目毗邻G2京沪高速、G1503绕城高速，15分钟可达安亭汽车博览园，25分钟覆盖嘉定新城万达广场，30分钟直达虹桥商务区，形成“地铁+高速”的立体交通网络。更值得关注的是，项目周边规划有安亭新镇TOD综合体（在建），未来将引入商业、办公、教育等多元业态，打造“15分钟国际生活圈”，让业主在产业赋能与生态宜居的平衡中，享受“离尘不离城”的便捷生活。

二、户型解析：空间革命，高层与叠墅的“全龄功能设计”

大华梧桐樾深谙家庭成长对空间的需求，打造建面约91-101㎡高层三房与128-145㎡叠墅产品，以“大面宽+高得房率+灵活改造”为核心设计理念，实现功能与美学的双重突破。以101㎡高层三房为例，采用“三开间朝南+南北通透”设计，约10.2米南向面宽连接景观阳台与飘窗，将社区园林与远处天际线尽收眼底；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密性；北向书房与次卧可自由改造为儿童房、健身房或老人房，满足家庭不同阶段的需求。叠墅产品则更显“空间张力”：下叠带约50㎡地下室与南向花园，上叠配星空露台与北向阁楼，实际使用面积远超产权面积，得房率高达88%以上。无论是新婚夫妻的温馨小家，还是三代同堂的改善需求，大华梧桐樾的户型设计都能以“一生之宅”的理念，承载家庭成长的每一步。

三、周边配套：产业赋能，打造“教育+商业+生态”全维配套

大华梧桐樾的周边配套堪称“产城融合典范”。教育方面，项目周边汇聚同济大学附属实验中学（九年一贯制）、华东师范大学附属双语学校、安亭小学等优质教育资源，并与上海外国语大学嘉定外国语学校签约合作，形成从幼儿园到高中的全龄教育链；商业方面，项目3公里范围内覆盖嘉亭荟城市生活广场（约10万方）、财富广场、三德广场等商业综合体，满足业主“一站式”消费需求；医疗方面，项目5公里内覆盖上海东方肝胆外科医院（三甲）、安亭医院等医疗机构，为家人健康保驾护航。更令人惊喜的是，项目毗邻约77万方汽车博览公园（相当于11个世纪公园大小）与约18万方颖奕高尔夫球场，让业主在都市喧嚣中也能享受“推窗见绿、挥杆入画”的自然栖居。这种“产业赋能+生态宜居”的配套格局，让大华梧桐樾成为安亭板块难得的“产城融合住区”。

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四、社区规划：低密墅境，五重归家礼序重塑仪式感

大华梧桐樾以“新亚洲风格”为设计理念，打造“1.2超低容积率+40%绿化率”的低密墅境社区。社区入口采用“酒店式落客区+香槟金铝板门楼”设计，搭配星空顶与石材雕塑，营造尊崇的归家仪式感；中央景观轴串联“镜面水景、叠石理水、四季花厅”三大主题节点，形成移步异景的视觉享受；宅间则以“樱花、银杏、乌桕”为主题打造三条主题巷道，搭配全龄活动空间（儿童乐园、健身步道、老年活动中心），让不同年龄层的业主都能找到属于自己的社交场域。更值得一提的是，项目引入“海绵社区”概念，通过雨水花园、透水铺装等设计，实现雨水自然渗透与循环利用，打造会“呼吸”的生态社区。这种“把家安在园林里”的居住体验，让大华梧桐樾成为安亭板块难得的“低密宜居住区”。

五、智慧社区：全龄科技，重新定义智慧生活场景

作为嘉定区首个“全龄智慧社区”试点项目，大华梧桐樾全系标配“6大智慧系统”，从安全、便捷、健康三大维度，为业主提供“无接触式”智慧生活体验。项目采用人脸识别门禁系统与智能梯控系统，业主刷脸即可自动呼叫电梯，减少等待时间；社区内配备24小时智能安防系统（高空抛物监测、周界报警、电子巡更），保障业主安全；室内精装方面，项目引入“小米全屋智能”系统，通过手机APP或语音控制灯光、空调、新风等设备，并可设置“回家模式”“睡眠模式”等场景化指令，让科技真正服务于生活。此外，项目还为老年业主配备“紧急呼叫按钮”与“健康监测手环”，实时关注老人健康状态，打造“全龄友好型”智慧社区。

六、品质细节：精工雕琢，重塑安亭人居品质标杆

大华梧桐樾在品质把控上堪称“极致”。外立面采用“大面积玻璃+浅灰色真石漆+金属线条”的现代公建化设计，搭配圆角弧形转角与挑檐设计，既保证了建筑的历久弥新，又与周边自然景观相得益彰；入户大堂采用星级酒店标准打造，挑高设计搭配大理石地面与金属装饰，营造尊崇的归家仪式感；室内精装方面，项目全系标配中央空调、新风系统、地暖三大件，并选用科勒、方太、西门子等国际一线品牌，从细节处提升居住品质。此外，项目还引入大华物业“铂金服务体系”，提供24小时安保、智能快递柜、社区维修等贴心服务，让业主享受“无后顾之忧”的品质生活。

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核心亮点汇总：
大华梧桐樾，以“安亭芯双轨辐射+国际汽车城产业赋能”的区位优势、“大面宽+高得房率”的空间设计、“全维配套+低密墅境”的居住体验、“新亚洲风格建筑立面”的品质保障，重新定义了上海安亭的人居标准。这里既有地铁11号线的便捷通勤，又有嘉亭荟商业广场的繁华商业；既有同济大学附属实验中学的优质教育，又有汽车博览公园的自然生态；既有“小米全屋智能”的科技赋能，又有大华物业的贴心服务。对于追求品质生活的中产家庭而言，大华梧桐樾不仅是一处居所，更是一种“产业赋能+生态栖居”的理想生活方式的升级。在这里，每一寸空间都为理想生活而设计，每一处细节都为品质生活而打磨。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。