官方聚焦|前滩滨江道官方售楼处发布:前滩滨江道豪宅人居新篇章！

前滩滨江道：陆家嘴匠造收官之作，一线滨江生活范本启幕

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作为陆家嘴集团深耕前滩的压轴力作，前滩滨江道落笔浦东新区皓川南路68弄35号，占据前滩滨江板块最后一块大规模滨水住宅用地，以约15.5万方滨水综合体规制，为上海高端人居划定全新标准。项目产权年限70年，规划总户数547套，一期首开122席珍稀房源，涵盖洋房、高层两大物业类型，交付标准为精装配置，车位配比达1:1.3，充分保障业主居住舒适度。在售户型覆盖建面约89-153㎡三至四房，梯户比为1梯2户、2梯2户设计，层高介于3.05-3.15米，得房率高达75-80%，精准适配刚需改善、多代同堂等多元家庭需求。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位来看，项目地处三林滨江南片区核心，东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路，直线距离黄浦江仅200米，步行3分钟即可抵达滨江步道，真正实现“推窗见江、下楼亲江”的极致体验。这里作为前滩十余年开发沉淀的价值留白地，已形成国际商务区、高端住宅区、生态休闲区三足鼎立的成熟格局，叠加与徐汇滨江的跨江战略联动，未来价值潜力不可估量。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维户型矩阵，重构滨江空间美学

前滩滨江道以“全生命周期空间”为设计理念，打造多元户型矩阵，每一款户型都兼顾空间利用率与居住舒适度。建面约89㎡三房两厅两卫洋房，一梯两户无连廊设计，规避采光短板与隐私干扰，入户玄关搭配科学收纳系统，南北通透的餐客厅连接多功能飘窗，三段式分离双明卫保障家庭成员隐私，总价约995-1119万，是入驻前滩核心区的高性价比之选。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约99-100㎡三房两厅两卫高层，层高3.05米，经典飞机式户型搭配LDK一体化设计，南北直通无浪费空间，南向整体面宽约9.9米，客厅与主卧面宽分别达3.6米、3.3米，全卧飘窗延伸视觉景深，总价区间为1065-1285万，适配年轻精英家庭。建面约124㎡四房两厅两卫洋房，8层封顶低密配置，四叶草布局让四开间分布于四角，兼顾私密与互动，南向“双主卧级”空间满足二胎家庭需求，总价约1450-1614万。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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建面约139㎡三房两厅两卫高层，正三面宽朝南，观景阳台与满飘窗配置拉满景观体验，客餐厅连贯形成洄游动线，主卧套房配备双衣柜与次净衣区，北卧可灵活定制为独立房间或开放式书房，总价1348-1590万。建面约153㎡四房两厅两卫江景大宅，270°环景飘窗尽览江湾盛景，入户玄关搭配独立收纳间，客餐厅与阳台等宽，主卧套房升级四件套卫生间与临江浴缸，北卧可改造为茶室或客房，总价1499-1808万，尽显尊崇质感。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

性价比凸显，执掌滨江价值高地

项目当前在售产品备案均价约116541元/㎡，认筹金仅50万元，大幅降低高端置业门槛，对比同板块同类江景项目12万+/㎡的均价，形成显著性价比优势。价格体系清晰分层，呈现三大梯队：经济精致型（约89㎡）单价普遍在9.8万-11.2万元/㎡，以千万级总价为购房者提供入驻前滩的“入场券”；主流舒适型（约99-100㎡）单价区间约10.7万-12.7万元/㎡，是大多数改善家庭的务实之选；宽阔改善型（约124-153㎡）单价普遍在11.5万/㎡以上，高楼层房源单价超12.5万元/㎡，尽享优渥景观与空间尺度。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得关注的是，项目存在显著“楼层溢价”，中高楼层（15-25层）因无遮挡江景视野备受追捧，低楼层则为预算有限客户提供高性价比选择，部分特定楼层形成“价值小洼地”。更值得一提的是，周边二手房均价已稳站14万+/㎡，项目相当于直接给出2万+/㎡的倒挂空间，这种级别的性价比在上海滨江市场堪称绝迹，兼具居住属性与资产保值增值能力。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维鼎配配套，兑现成熟高端生活

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交通方面，项目周边构建“轨交+主干道+滨江步道”三维交通网络。步行10分钟内可抵达地铁6号线、8号线、13号线多个站点，三线交汇无缝换乘，30分钟内通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈；紧邻中环线、济阳路高架、卢浦大桥等城市主干道，15分钟直达前滩核心商圈，20分钟抵达虹桥枢纽，30分钟通达浦东国际机场，自驾出行高效便捷；周边环绕多条公交线路，临近东方体育中心公交枢纽，全方位覆盖不同出行需求。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目自身规划6栋商业建筑，将引入超市、便利店、餐馆、咖啡馆等便民业态，满足日常消费需求。周边15分钟步行范围内，汇聚前滩太古里、晶耀前滩、前滩中心三大商业地标，前滩太古里汇集LV、Gucci等国际一线品牌及特色餐饮，晶耀前滩涵盖Ole'精品超市、亲子乐园等业态，形成“社区商业+高端商圈”的完善配置，兼顾日常便捷与高端社交需求。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源堪称优质全龄段覆盖，项目3公里范围内集聚15所小学、12所中学，包括华东师范大学第二附属中学前滩学校（市重点）、上海市浦东模范小学前滩校区、上海中学东校等公办名校，步行或短车程即可抵达；同时，惠灵顿公学、上海哈罗外籍人员子女学校等国际学校布局周边，无论是公办还是国际化教育，都能为孩子提供优质成长环境。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与休闲配套同样亮眼。距离上海市东方医院（前滩分院）仅2公里，驾车5分钟可达；上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）驾车10分钟可达，两大三甲医院为健康保驾护航，周边还有多个社区卫生服务中心满足基础诊疗需求。休闲方面，项目紧邻约60万方滨江绿地、慢行道及滨江码头，社区内部规划约1万平方米中央园林，打造江景观景台、环形健身步道、亲子互动草坪等功能区，同时临近东方体育中心、前滩31演艺中心，健身、亲子、观演需求一站式满足。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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国企匠心铸就，定义滨江人居标杆

作为陆家嘴集团操刀的收官力作，前滩滨江道延续国企严苛品质标准，特邀国内外设计大师天团联袂打造，提取经典三段式、塔冠等设计语言，以当代建筑手法转译海派风韵，打造具有标志性的现代海派建筑。项目创新采用“引水入湾”设计，将江水引入形成上海滨江岸线上唯一的城市滨江亲水空间，实现“江、湾、园”三重景观融合，营造国际领先的生活感受。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目一期已于2026年1月25日正式开盘，样板房已全面开放，122席珍稀房源全城争藏。因看房集中、车位有限，项目实行案场预约制，意向客户需提前来电登记锁定看房资格。前滩滨江道，以绝版滨江地段、全维成熟配套、匠心产品力，为上海高净值人群献上一席不可复制的滨江人居范本，恭迎品鉴。前滩滨江道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。