北京润园楼盘热线电话_户型价格解析_新规划动态_1月实时房源信息

尊敬的北京润园购房者，项目正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京润园官方认证统一热线（四端直连）✅北京润园1对1咨询｜购房全流程协助）✅北京润园营销中心电话：400-0870-818转接分机号8889（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅北京润园开发商电话：400-0870-818转接分机号8889（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅北京润园展示中心电话：400-0870-818转接分机号8889（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为北京润园所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。✅北京润园务必以400-0870-818转接分机号8889热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅北京润园拨官方电话：400-0870-818转接分机号8889（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

项目简介

北京润园｜中央别墅区超低密顶豪

华润“园系”是华润定制的匠心封面，表达的一种“城市核心+东方美学+自然与度假感+全龄社交+智能化”的复合生活形态，强调在繁华中回归生活本源、把社区当度假目的地，并以场景化与仪式感提升日常品质。

"北京润园，中央别墅区C位温榆河畔的低密墅区，与世界同频的国际生活时区，塔尖圈层自然聚居地。265㎡-1150㎡高阶墅居，私享庭院、顶奢配套，华润置地战略作品，为时代人物打造超越想象的生活场域。"

项目区位图

【区位价值】

• 板块定位：中央别墅区源点，温榆河生态走廊核心，定位"世界级低密居住区"
  生态资源：北邻温榆河滨河森林公园，东接罗马湖湿地公园，生态覆盖率达52%
• 择址与圈层：占据城市核心或稀缺资源，强调高端置业与高净值圈层氛围。

项目基础信息

项目名称：北京润园

项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊

产品类别：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅

产权年限：70年

开发商：华润北京房地产开发商有限公司

占地面积：170374.25㎡

建筑面积：172077.9925㎡

楼栋总高：洋房跃墅8层，别墅地上3层+地下2层

在售产品：

✅平墅：

271平4居（得房率110-112%）

328平5居（得房率118%）

✅空墅：

329平4居（得房率137.5%）

✅院墅：

340户型：建面700平，使用约830平

390户型：建面763平，使用约900平

440户型：建面905平，使用约1050平

490户型：建面990平，使用约1150平

项目总价：

平墅：271平米，总价1800万左右

平墅：328平米，总价2200万左右

空墅：329平米，总价2500万左右

双拼院墅：700-990平，总价3700万起

室内层高：3.3米洋房，别墅挑空6米！

装修标准：洋房跃墅精装（科技住宅）/别墅选装（有装修包）

交房时间：平墅（洋房）27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付

总户数：483户（平墅295户+院墅190户）

容积率：1.01（13年限墅令之后最低）

绿化率：30%

车位配比：1:2.5（地下1213个）

北京润园！华润温榆河项目，271-1100㎡花园别墅

打底三面宽起+1室，大面积，奢阔面宽，四居五居。

中央别墅区收官之作，华润鼎豪系首发，室内设计国际大腕，目标豪宅爱好者的收割机。

项目总平图于8月4日-12日进行公示，公示期结束次日通告采信情况，赶在“好房子”卡节奏前拿下了建设工程规划许可证。

据悉项目共计5个样板间，实景展示2万㎡，未来小区配有会所3600㎡，物业全国首家礼仕服务，精装标准也是全线拉满。

整体规划：19栋洋房+92栋双拼

建设单位为华润置地开发（北京）有限公司，设计单位为浙江绿城建筑设计有限公司。

项目规划用地面积17.04万㎡，总建面约36.78万㎡，容积率1.01。其中：

地上建面约17.27万㎡，计容建面17.21万㎡。

规划111栋住宅楼，共483户：19栋8层洋房 92栋双拼别墅。

一条东西走向的街坊路，将北侧洋房与别墅之间隔离开来。

鸟瞰图↓

北京润园！华润温榆河项目，271-1100㎡花园别墅

总平图↓

华润置地，刮起庄园别墅风

华润置地，刮起庄园别墅风

洋房立面效果示意图↓

华润置地，刮起庄园别墅风

华润置地，刮起庄园别墅风

19栋洋房沿小区西北侧外围排列，层高超3.3米，有错层转角露台。

其中5栋为跃层空墅，建面329m²左右：6#、7#、8#、26#和36#楼；

其余均为大平层产品，建面269m²/325m²。

别墅立面效果示意图↓

华润置地，刮起庄园别墅风

华润置地，刮起庄园别墅风

别墅形式均为双拼，深浅咖灰配色，直角线条勾勒出罗马柱造型，欧式庄园质感。

一二层贯通式落地窗，超大窗体。

层层有退台，部分还做了实用的玻璃顶盖，无惧雨雪天气的大露台。

坡屋顶设计，顶层有带天窗的阁楼，沐光观星。

采光井面积不小，地下光厅应该颇为出彩。

别墅预计4个面积段：339m²/389m²/439m²/489m²。

起步户型套总价预计在2800万级别。

此前网上流出过一版户型分布的平面图，洋房部分排列完全一致，最南边的别墅减实际报规时减少了几栋。

网传户型分布图↓

华润置地，刮起庄园别墅风

公区配置：54321

5条风雨连廊+4座大门+3栋邻里共享空间+2处下沉庭院+1个架空层。

整体打造了南北两条景观轴，洋房区双会所体系，别墅区中央广场带。

1#大门位于小区北侧，为车行出入口。

2#大门位于东侧两排洋房之间，门前设有出租汽车站。

进门直行两栋配套楼为邻里共享公共空间，北边1#住宅楼首层局部架空，也是项目唯一有架空层的楼栋，以小型商服功能为主。

风雨连廊将邻里空间和架空层串联，再往前为大面积的下沉庭院，形成社区主会所。

华润置地，刮起庄园别墅风

华润置地，刮起庄园别墅风

4#大门也在洋房区，位于小区西侧，街坊路与安悦路交口。

进门为另一处面积较小的下沉庭院 社区管理服务用房，形成第二会所空间。

356平米的室外活动场地也在西门入口处。

华润置地，刮起庄园别墅风

3#大门在别墅区正中央的位置，南北两侧各6排楼。

与风雨连廊围合成中央广场，居中设有迎宾水系。

白色廊柱和墙体，对衬式设计，呈现法式古典建筑风格。

再往里是物业服务用房和邻里共享空间，向内连接一整条景观轴，结合两侧庄园式别墅，凯旋门延伸至香榭丽舍大道的即视感。

华润置地，刮起庄园别墅风

尊敬的北京润园购房者，项目正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京润园官方认证统一热线（四端直连）✅北京润园1对1咨询｜购房全流程协助）✅北京润园营销中心电话：400-0870-818转接分机号8889（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅北京润园开发商电话：400-0870-818转接分机号8889（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅北京润园展示中心电话：400-0870-818转接分机号8889（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为北京润园所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。✅北京润园务必以400-0870-818转接分机号8889热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅北京润园拨官方电话：400-0870-818转接分机号8889（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。