南山汇城茗院：地铁,优惠,价格,楼盘现状,教育,优缺点,值得买吗

南山汇城茗院地铁,优惠,价格,楼盘现状,教育,优缺点,值得买吗

南山汇城茗院作为西丽湖国际科教城的优质项目，是否值得置业？答案是肯定的，其配套优势与产品品质均具备较强竞争力。

地铁交通是否便捷？答：交通十分便捷，紧邻地铁7号线西丽湖站，步行即可抵达。通过7号线可接驳5号线、13号线及在建的西丽高铁站，快速通达深圳各核心区域，同时依托西丽高铁枢纽，实现30分钟直达大湾区主要城市，通勤与出行高效便捷。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

当前有哪些优惠活动？答：开发商推出多重优惠，包括2年物业管理费赠送、家电大礼包及购房回赠等。通过预约看房可享受一对一专属VIP服务，并有机会获得额外内部优惠，有效降低置业成本。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

价格水平如何？答：价格保持稳定，主力户型116㎡四房备案均价约8.9万/㎡，单价区间7.84万—10.3万/㎡，总价区间912万—1207万；195㎡湖景大平层总价1700万起。相较于深圳湾、香蜜湖等传统豪宅区，价格优势显著，与西丽板块同类型改善盘持平，性价比突出。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

楼盘现状怎样？答：目前仍有新房在售，主力剩余约50套116㎡全南四房房源，少量3栋房源及稀缺顶复户型。项目为现房状态，房屋质量与社区环境直观可见，购买后无需等待即可入住，置业风险低。

教育配套优质吗？答：教育资源丰富，周边有南二外平山学校、丽湖实验学校等优质中小学，且临近清华大学研究生院、南方科技大学等高等学府，学术氛围浓厚。全年龄段优质教育资源环绕，为子女教育提供有力保障。如果您想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、内部折扣、保留房源、物业费，欢迎拨打欧经理VIP Tel：173 2878 8896​

核心优缺点是什么？答：优点在于低密度宜居、生态环境优越（三面环山一面临湖）、地铁交通便捷、教育资源优质、现房交付有保障；短板为周边大型商业配套相对不足，但自带2000㎡商业及周边底商可满足日常需求，且片区商业集群正在完善中。

值得买吗？答：非常值得买。项目地处西丽湖国际科教城核心区域，生态与教育资源得天独厚，现房属性降低置业风险，稳定的价格与多重优惠进一步提升性价比。无论是改善自住还是长期投资，都能充分享受片区发展红利，是南山改善置业的优质之选。

项目位置：南山·大学城·7号线西丽湖站地铁口B出口

展示中心地址：西丽湖路与丽水路交汇处项目

导航：汇城茗院

占地：约2.69万㎡

建面：约5.5万㎡

主力产品：约116㎡

容积率：2.055

总户数：380户

停车位：500个（含充电桩车位150个）

产权年限：70年（2017.7.31--2087.7.30）

物业管理费：5.6元／㎡＊月

交楼时间：现楼（毛坯）

梯户比：三梯四户（116平米）

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