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项目概况

占地127亩，分三期开发，总户数超3000户。

二期地块在售，主力户型为143-188㎡，包括四叶草户型（四室两厅两卫），部分户型可享270°环幕端厅景观。

工程进度

截至2025年12月，一期主体结构已封顶，室内工程（如抹灰、地暖）、外墙工程（保温、玻璃安装）、园林工程（园路硬化、植物种植）及地库工程（管道施工、地坪打磨）均有序推进。

二期部分楼栋已完成主体施工，公区建设（电梯安装、墙地砖铺贴）同步进行。

项目特色

园林景观：以“曲水森境”为主题，打造立体山水空间，通过曲水、围水庭院等元素营造自然生活画卷。

会所配置：一期设有珺CLUB会所，二期新增曲水会所，包含壁球馆、私宴厅、瑜伽室等功能，另配置5大主题架空层，约2000㎡社区生活场。

建筑设计：采用湾流镜面曲线立面，每户南向阳台衔接通高约6-6.2米延伸空间，营造“空中院馆”视觉效果。

基本信息

绿化率： 35%

容积率： 3.11

占地面积： 500亩，首开DK2（一期）93.21亩

建筑面积： 193225㎡

总户数： 1202户

车位比： 1:1.5

车位： 1931 （地下：1931个）

物业公司： 陕西保利物业服务有限公司

楼盘价格： 参考均价 20853 元/㎡ 周边房价解读

物业类型： 普通住宅

区域板块： 曲江

产权年限： 70年

项目特色： 改善好房

开发商： 西安中嘉置业有限公司

楼盘地址： 雁塔南路与航天北路十字西北角

【保利天珺】「基本信息」

保利 “天”字系TOP级作品开发商：西安中嘉置业有限公司

首开地块：DK2（一期）

总占地：93.21亩

绿化率：约35%

总户数：1200户

容积率：3.11

整体规划：17栋

产品面积：建面约140-190㎡

空中院馆产品形态：小高、高层

西安【保利天珺】配套：

商业：金地广场、还有超级网红曲江书城和 W 酒店；

大雁塔商圈：红遍全国的大唐不夜城、大悦城还有威斯汀酒店等；

雁翔路商圈：曲江创意谷、正荣·彩虹谷等；

CCBD商圈：金辉·环球广场，华润万象城更多哦未来规划的商务办公配套商业以及项目自身配套商业，多种繁华商业配套受都市生活，满足日常所需。

【保利天珺】地段：

周边配套：

航天城第六小学、航天中学、航天城第三初级中学

商 业

金辉广场购物中心、曲江银泰百货、航天城壹街区、星座广场

医 疗

西安航天总医院、西安市儿童医院、西安市人民医院(航天城院区)

高层128㎡?三室两厅两卫

小高层143㎡四室两厅两卫

高层143㎡?四室两厅两卫

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