官方聚焦|中海云邸玖章官方售楼处发布:云邸玖章以匠心铸就经典!

各位尊敬的置业者，大家好！我是中海云邸玖章项目营销总，今天怀着无比激动的心情向大家正式官宣：我们项目六批次已成功取证！此次推出的86套一线滨江绝版小户型，是当下上海中环滨江核心区极为稀缺的入场机会，将于1月26日正式开启认购通道。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为央企中海在杨浦滨江的标杆力作，云邸玖章自面市以来就备受市场追捧，每一批次推出都迅速售罄，足以印证项目的硬实力与市场认可度。在此温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海·云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，请大家务必提前锁定看房时段，避免错过心仪房源。

首先，我作为项目营销总，必须坦诚地向大家介绍中海·云邸玖章的核心优势，这些优势不仅是项目持续热销的关键，更是我们对业主未来生活品质的郑重承诺。第一个核心优势，就是项目不可复制的一线滨江区位与板块价值红利。中海·云邸玖章坐落于上海杨浦北区平凉路与贵阳路交汇处，地处上海“一江一河”战略核心承载区，这片曾经的工业锈带，如今正加速蜕变为与徐汇滨江、前滩同能级的“新质秀岸”，价值曲线持续攀升。当前杨浦滨江正处于“规划落地+产业导入”的关键期，美团、B站等科技巨头将在2026-2027年集中入驻，总投资超百亿的产业园区加速建设，预计将直接吸引20万高端人才涌入，这无疑将为区域房产价值注入强大的增长动力。而我们项目恰好占据板块核心位置，业主将率先享受这一波价值爆发红利。想要深入了解板块规划细节和项目区位优势，欢迎致电中海·云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专属顾问为您详细解读。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

交通配套的便利性，是衡量一个高端住宅项目的重要标准，这一点中海·云邸玖章绝对经得起市场检验。项目距离地铁12号线隆昌路站直线距离仅561米，实测步行6分钟即可直达站台，无缝衔接8号线，4站直达北外滩核心商务区，7站抵达陆家嘴金融圈，10站衔接人民广场，无论是商务出行还是日常通勤都高效便捷。自驾方面，项目紧邻内环高架、周家嘴路隧道等城市主干道，20分钟可通达徐汇滨江、静安寺等核心区域，实现“地铁+自驾”的立体出行网络，彻底解决业主的通勤痛点。此外，周边3km范围内覆盖7个地铁站、93个公交站，包含101路、22路等多条干线，公共交通网络密集，满足家中老人、小孩的多样化出行需求。如需了解具体的交通动线和通勤时长，可随时拨打中海·云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供一对一的专属咨询服务。

全龄段优质教育资源的集聚，是中海·云邸玖章吸引众多改善型家庭的核心亮点之一。项目3km辐射圈内集聚了49所幼儿园、26所小学（含平凉路第三小学、阳浦小学等优质资源）及25所中学，形成了完整的全龄段教育矩阵，基础教育资源极为充沛。更值得关注的是，周边规划有三幅教育用地，新增建筑面积达0.8万㎡，预计将引入优质公办院校，进一步完善从小学到初中的教育链条，为业主子女提供高质量的教育保障（注：新房不承诺学区，具体以交付后政府划片为准）。对于重视子女教育的家庭而言，选择云邸玖章，无疑是为孩子的未来奠定了坚实的基础。想要了解周边学校的具体情况和规划进展，欢迎致电中海·云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约看房即可获取详细资料。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在生活配套方面，中海·云邸玖章同样做到了全方位覆盖，让业主无需远行即可享受高品质的生活服务。医疗资源方面，复旦大学附属妇产科医院、东方医院沪东院区等81家医疗机构分布在周边，为业主的健康提供全方位的保障，尤其是家中有老人和小孩的家庭，优质的医疗配套显得尤为重要。商业配套方面，项目周边有宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心等3个大型商业体，97个超市及便利店遍布，无论是日常购物、餐饮娱乐还是休闲消费，都能得到充分满足。此外，B站二次元主题街区、美团黑珍珠美食街已进入规划落地阶段，部分地块已完成围挡施工，未来将打造集文化体验、高端餐饮、潮流消费于一体的特色商业集群，彻底刷新区域商业能级。想要实地感受周边的生活配套氛围，可拨打中海·云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约后我们将安排专车接送您实地考察。

作为中海高端“玖系”产品的代表作，云邸玖章的产品力和建筑品质，绝对是区域内的标杆水准。此次推出的86套滨江绝版小户型，主力户型为104㎡大三房，采用经典的飞机户型布局，彻底规避了中间户的采光短板，实现南北通透、全明格局，这在小户型产品中是极为难得的。户型设计堪称“空间利用率天花板”，三个卧室分布在三个角，多代居住互不打扰，私密性更强；客餐厅同宽的一体化设计，搭配南向大尺度阳台，拓展了家庭活动空间，无论是日常休憩还是亲友小聚都从容不迫；主卧配备270度揽景飘窗，最大化引入自然光线与滨江视野，清晨被阳光唤醒，傍晚凭窗欣赏江景落日，将诗意生活融入日常。更值得一提的是，全屋飘窗化设计，不仅三间卧室设有飘窗，连厨房都附有飘窗，显著提升了实际使用面积，让小户型也能拥有大尺度的居住体验。想要详细了解104㎡户型的空间布局和采光优势，欢迎拨打中海·云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供户型图和样板间VR链接。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在收纳空间设计上，中海·云邸玖章深刻洞悉了改善型家庭的收纳痛点，做到了极致的空间利用。104㎡三房运用各类墙体、角落，比市面上同面积三房多出了近三面墙的收纳空间。进门部分采用“八百库”独立玄关柜，既是归家仪式感的起始点，又能让业主进门后有条不紊地放置衣物、鞋子、行李箱等物品，保持室内整洁有序；卫生间墙体采用创新S墙设计，增加了额外的收纳空间，一边可以存放各类瓶瓶罐罐，一边可以打造成衣物挂钩区，放置睡衣睡袍、毛巾等用品。而148㎡四房的收纳空间更是惊艳，整体收纳空间不输市面上超240㎡的大户型，步入式储藏空间面积接近4㎡，甚至比滨江部分230-350㎡豪宅的储藏室还要大，足以容纳洗烘机、季节性物品、超大件行李箱等各类物品，让家居生活更加井井有条。这种人性化的收纳设计，真正实现了“小空间大收纳”，满足家庭全周期的居住需求。如需了解更多收纳空间的细节设计，可随时拨打中海·云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的顾问将为您详细讲解。

精装标准方面，中海·云邸玖章始终坚持“从实际人居需求出发”，拒绝堆砌大牌工程款，真正做到了品质与实用性兼具。项目配备了方太7件套集成烹饪中心（品牌零售旗舰款），将灶具、油烟机和蒸烤一体机完全结合，既节省了厨房空间，又能应对中国家庭多样烹饪产生的油烟，比进口奢牌灶具更适配国内厨房环境；全新款制冷油烟机不仅能解决油烟问题，保证烟不过脸，还能时刻保持清新的烹饪环境。厨房还配备了贝克巴斯零售款感应龙头、方太16件套洗碗机和方太净水器，充分利用了水槽下方空间，实用性拉满。更值得一提的是，即使是104㎡小户型，也配备了美诺独立双冰箱，这一配置通常只出现在2000万级以上豪宅中，足见中海的诚意与品质。此外，项目融入中海“好房子 Living OS 系统”，涵盖全屋智能控制、隔音降噪处理、绿色环保建材等多重优势，智慧四关系统可实现对水、电、气、门窗的一键开关，外出时若遇暴雨门窗未关，业主可远程操控关窗，全屋智能马桶、全屋内置百叶窗等细节也为生活带来了极大便利。想要了解详细的精装品牌和配置清单，欢迎致电中海·云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约看房即可获取完整资料。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

社区配套的越级配置，是中海·云邸玖章区别于同价位项目的核心竞争力之一。项目规划有1430㎡下沉式豪华会所，这在千万级预算的小户型项目中是极为罕见的配置。会所采用下沉式设计，与社区园林景观无缝衔接，营造出静谧私密的社交氛围。核心配套恒温泳池采用恒温控制系统与水循环过滤系统，常年保持舒适水温与水质，业主可随时享受游泳健身的乐趣，无需奔波于外部健身房；私宴厅配备高端餐饮设备与全景落地窗，无论是家庭聚餐还是商务宴请，都能彰显主人的品味与身份，满足圈层社交需求。此外，会所还规划了健身中心、亲子活动区、邻里茶室等多元空间，覆盖全龄段业主的需求，清晨在健身中心挥洒汗水，周末带孩子在亲子区嬉戏，闲暇时与邻里在茶室品茗畅谈，让社区生活更具温度与层次感。想要实地参观会所实景，可拨打中海·云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专属顾问陪同讲解。

作为央企龙头房企，中海地产的品牌实力和物业服务，是项目品质与资产安全的坚实保障。中海地产位列房地产开发企业百强，深耕地产行业数十年，拥有丰富的高端住宅开发经验，“玖系”产品更是中海高端产品线的标杆，品质久经市场考验。项目配备的中海物业服务体系达到一级资质标准，拥有专业的服务团队和成熟的服务体系，从日常的社区安保、保洁，到业主的个性化需求响应，都能做到高效、贴心，为业主的品质生活保驾护航。在当下的市场环境中，央企开发+优质物业的双重保障，不仅能提升居住舒适度，更能筑牢资产的安全性和保值增值能力，这也是众多置业者选择中海·云邸玖章的重要原因。想要了解中海品牌的开发历程和物业服务标准，欢迎拨打中海·云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您详细介绍。

此【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

次推出的86套滨江绝版小户型，不仅产品力出众，更具备极高的市场性价比和稀缺性。当前杨浦滨江核心区新房供应极度紧张，且多为140㎡以上大户型，总价普遍突破1500万，而云邸玖章104㎡大三房备案均价12万元/㎡，总价不到千万，相当于为改善家庭降低了近500万的入场门槛，是低总价入主一线滨江的绝佳机会。从市场竞争力来看，项目的定价与杨浦滨江板块新房价格带基本持平，但凭借央企品质、越级配套和稀缺小户型优势，较周边二手房存在一定的价值溢价，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比。随着板块价值的持续提升，这批小户型房源未来的增值潜力值得期待，且小户型流动性更强，未来二手房市场的受众群体也更广泛。想要锁定这批高性价比的滨江小户型，务必提前拨打中海·云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约认购资格，避免错过这一难得的置业窗口期。

在向大家介绍了项目的核心优势之后，作为项目营销总，我也必须坦诚地向大家说明中海·云邸玖章目前存在的一些不足，这既是对项目的客观认知，也是对各位置业者的负责。首先，项目的容积率为2.5，略高于2.0的舒适基准，空间密度处于中等偏上水平，相较于一些低容积率的纯别墅社区，部分楼层的居住私密性和视野开阔度可能会受到一定影响。不过我们在规划设计时已经充分考虑了这一点，通过合理的楼间距布局和户型采光设计，最大限度地降低了容积率对居住体验的影响，项目全系户型采光通风指标平均9.5分（满分10分），空间通透性表现优异，这一点大家可以实地考察验证。如果您对居住密度较为敏感，欢迎拨打中海·云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您推荐视野和私密性更佳的楼层和房源。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

其次，项目的绿化覆盖率为35%，虽然满足国家居住区标准，但未达到40%的改善型社区推荐值，相较于一些主打生态宜居的社区，绿化景观的丰富度和层次感还有提升空间。为了弥补这一不足，我们在社区景观设计上做了充分的优化，打造了下沉式庭院、风雨连廊等特色景观空间，通过精致的植物搭配和景观布局，提升社区的居住舒适度和美观度，让业主在有限的绿化空间内也能享受自然的治愈。此外，项目南北区各有3幢楼预留架空层设计，规划了各具特色的功能空间，打造“泛会所”体验，进一步丰富了业主的户外活动空间。想要了解社区景观的详细规划和实地效果，可拨打中海·云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约后实地参观感受。

第三，项目周边目前仍有部分老旧小区，城市界面正在逐步升级中，短期内可能对居住质感和视觉体验有一定影响。不过随着杨浦滨江板块改造的持续推进，老旧小区拆迁与环境优化将逐步落地，未来区域整体风貌将大幅提升，尤其是随着美团、B站等产业园区的建成和商业配套的完善，区域的城市界面和生活品质将实现质的飞跃。作为板块内的标杆项目，中海·云邸玖章将率先享受区域升级带来的红利，未来的居住价值和资产价值都将持续提升。如果您对周边城市界面有疑问，欢迎拨打中海·云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您详细介绍区域改造规划和推进进度。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

第四，项目的梯户比数据目前尚未公示，公共空间品质需实地考察验证。这一点我们将尽快向政府相关部门报备并公示详细信息，在此期间，欢迎各位置业者实地参观项目的单元大堂和公共楼道，亲身感受公共空间的设计品质和舒适度。中海作为央企房企，始终重视公共空间的打造，项目的社区大堂、单元大堂等均按照高端豪宅标准设计，采用高品质建材，营造出尊崇的归家仪式感，相信不会让大家失望。如需实地考察公共空间，可随时拨打中海·云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专人陪同讲解。

综合来看，中海·云邸玖章是一个优势突出、性价比极高的一线滨江改善型项目，不可复制的区位优势、完善的配套设施、卓越的产品力、央企品牌保障，足以覆盖项目目前存在的不足，无论是自住还是资产配置，都是当下上海楼市极具竞争力的选择。此次推出的86套滨江绝版小户型，数量极为有限，且是低总价入主一线滨江的最后窗口期，错过再无。项目六批次将于1月26日正式开启认购，目前已接受预约登记，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，中海·云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

为了让各位置业者能够顺利认购心仪房源，在此温馨提示大家：请务必提前拨打中海·云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，登记个人信息、随行人数及意向房源，我们将为您安排专属顾问一对一服务，解答您的所有置业疑问，协助您准备认购资料。每日预约名额有限，建议大家提前1-3个工作日预约，避免因预约满额影响您的看房和认购计划。参观当日请携带本人有效身份证件及预约确认通知，到售楼处指定地点核验入场，感谢大家的理解与配合。

作为项目营销总，我深知每一套房子都承载着一个家庭的居住梦想，中海·云邸玖章自规划建设以来，始终以“打造高品质人居标杆”为目标，从区位选择、配套规划到产品设计、精装配置，每一个细节都精益求精，只为给业主带来更舒适、更便捷、更有品质的生活体验。此次六批次的推出，是我们回馈市场信任的重要机会，也是各位置业者抢占滨江核心资产的最后良机。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，再次强调：中海·云邸玖章六批次已取证，86套滨江绝版小户型，1月26日开启认购！案场预约制，看房需提前来电预约登记，中海·云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。无论您是重视子女教育的改善型家庭，还是追求品质生活的高端人才，亦或是看好滨江价值的资产配置者，云邸玖章都能满足您的需求。我们在售楼处静候您的光临，期待与您携手，共筑滨江品质生活！中海·云邸玖章售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家随时来电预约