北京热搜好房@大华启宸府（官网）启宸府售楼处电话@2026房天下

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双地铁+2站西二旗+朱辛庄C位！爆款首发的启宸府来了~

北城互联网大厂同学关注度超高的重头戏来了，“大华·启宸府”售楼处和样板间首发亮相！

这个地块的热度从几个月前就开始了，拍地当天42家房企抢地摇号，42中1史上最卷。售楼处动工后，每天都有买房同学自发的进度播报，大家期待值非常高。

大家久等的官宣产品和户型资料终于全面曝光，80-116㎡超受欢迎的白领户型，产品很不错，上次没抢到的同学，拼手气的机会又来了~

朱辛庄+双地铁+北五环，2站直达西二旗，万达、超级合生汇，6.2万/㎡的指导价，实在太香了。咱们本周末还将组团，可以加dafangzi9报名组团，进“朱辛庄500人大群”。

给大家全面解读爆料，首先是项目的位置，素质非常好，距离朱辛庄站直线距离不到500米，朱辛庄站是8号线/昌平线双轨交汇。8号线是北京的地下中轴线，从朱辛庄出发向南经过清河、奥林匹克公园、鼓楼、什刹海、王府井，一路南下，纵贯全北京。

另一条是昌平线，是互联网大厂同学的重要通勤线，2站直达西二旗，这里有百度、快手等一大票互联网大厂。昌平线今年刚刚开通南延，沿学院路向南，经过各大高校直达10号线西土城站。

板块属于未来科学城西区，板块本身的产业就很强。项目北侧是信息园一期+小米科技园二期，西侧是紫光科技园+国家知识产权局。东侧是好未来+小米产业园，启宸府的位置正在板块的C位。

板块的配套很丰富同时也很优质，东侧有在建的万达广场，总建面约18万平的商业综合体，预计明年开业。

地铁站东侧就是现成的商业5万平的区域商业中心万科TBD，餐饮很多，人气也很旺，有星巴克、披萨、火锅、烧烤、日料店等各种美食，还有瑜伽健身、KTV、海伦司小酒馆，休闲娱乐也很丰富。

项目西侧约1.5公里，就是在建的超级合生汇，目前已经基本完工，预计年底即将开业。这个合生汇规模超大，总建面约46.5万平，比朝阳的合生汇还要大，是北城超大的文化体育娱乐商业综合体，非常值得期待。万达+万科TBD+超级合生汇，整个板块的商业非常强。

来爆料一下大家非常关心的产品，项目总共6栋楼，全部是11-18层的小高层及高层。地块很方正，楼栋全部是南北向，中轴对称式布局，总共338套房源。鸟瞰图上看楼间距不错，中央还有一个中央大花园。

中央花园内布置了多组交谈会客区，中央是大草坪，还有环形跑道和大华鲲鹏乐园。

社区入口大门也很气派，大理石白与香槟金的颜色搭配，很有高级感。园林从整体到局部，颜值审美还是很不错的，细节也很有精致感。

重点看大家最关心的户型，主力有80㎡的两居，90/108/116㎡的三居。这是白领最喜欢面积段，户型亮点很多，而且全部都带南向大飘窗。

项目最主力户型是约108㎡的舒适型三居，这两年最流行的网红格局，客厅+双卧朝南，南向总面宽达到了约10.2米，采光和视野非常好；餐客厨一体化设计，独立餐厅区，U型厨房，空间感非常棒；主卧套房设计，带独立主卫和衣帽区；北侧次卧+厨房+次卫，收纳空间很足，入户处、餐厅旁都有储物家政空间。

全屋全明格局，南向还有三个大飘窗，非常理想的舒适大三居~

顶配户型是次主力，约116㎡的豪华型大三居，项目没有选择紧凑型四居，而是做了一个豪宅感的宽厅大三居，很有亮点；入户玄关，之后就是豪华大客厅，达到了约5米的大面宽，非常奢侈，可以降维打击很多150㎡+的产品了。餐厅与客厅等宽，餐厅旁还有独立的家政空间，通透感非常好，KING SIZE级别主卧，独立衣帽间、三分离卫浴，还能实现独立南北通透。

项目还有非常抢手的小面积，约80㎡的南北两居，南北通透+全明户型的两居户型真不多见，餐客一体，U型厨房，次卫干湿分离，空间利用率高，动线合理。

约90㎡的三面宽三居，客厅+双卧朝南，南向总面宽达到了约9.7米；餐客厨一体化设计，全明格局+三个南向大飘窗~

户型设计合理，刚需白领的上车神器，也是非常难抢手慢无的品种~

项目全部精装修交付，展示样板间的颜值和风格先感受一下，很有家的温馨感，具体可以一起到现场体验。

项目均价6.2万/㎡，双地铁+万达广场+全能配套的配置，估计会是下一个日光盘~

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