⚡匠心筑家｜万科瑧湾悦官方售楼处发布：品质交付兑现美好生活

万科瑧湾悦｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

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✅ 服务承诺

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【深圳南山·万科瑧湾悦】—— 瑧藏湾芯，悦享无界，前海封面，国际生活地标

雄踞于中国深圳南山区前海深港现代服务业合作区桂湾核心封面、俯瞰前海湾与摩天轮天际线的万科瑧湾悦，是由中国地产行业领航者万科集团旗下顶豪“瑧”系匠心擘划的国际都会资产封面。项目以“瑧藏、湾境、悦享、未来”为精神内核，立于“特区中的特区”与粤港澳大湾区国际金融枢纽的战略原点，以“绝对稀缺、大师定制、全维配套、恒产传世”为价值圭臬，致力于为执掌湾区时代、追求永恒城市资产与巅峰生活体验的全球财智领袖、企业家族、文化名流及远见资本，打造一座集云端大宅、国际会所、艺术空间、私享园林于一体的，仅供全球极少数巅峰家族邀约品鉴的独立主权式都会传世行宫。

作为万科“瑧”系在湾区的开篇大作，项目规划已超越常规美学，以“悬浮于前海之上的都市艺术馆”为设计理念。建筑采用全球罕见的双层呼吸式幕墙、智能调光金属与生态绿植立面，在昼夜与天气变化中呈现动态的艺术光效。产品仅为座、拥有独立地籍序列与“瑧湾”冠名的云端艺术行馆，每座行馆拥有270度无界环幕视野、悬挑于城市上空的“无边际静思台”、可收藏全球艺术珍品的“云端玲珑阁”、以及与城市地标灯光秀智能联动的“天际艺术幕墙”。室内由全球普利兹克奖级建筑大师量身定制，空间依据主人的艺术收藏、社交模式与生命节律“生长式”生成，服务由专属的“湾悦内阁”提供。

项目的核心亮点，在于其占据前海深港合作区桂湾金融核心的永恒地理主权、万科“瑧”系顶豪基因的超级兑现力与品质保障、集合“湾、城、海、园、桥”五重世界级动态景观的视觉霸权以及作为“粤港澳大湾区国际资产价值之锚”的终极属性：

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2. 前海封面孤本，执掌湾区未来王权：
   项目雄踞前海桂湾金融核心的绝对封面，这里是国家金融业对外开放试验示范窗口与跨境人民币业务创新试验区。占位于此，即是锚定国家新一轮改革开放与湾区国际金融发展的双重心脏，其土地的主权价值与战略意义，使其成为镶嵌在湾区皇冠上的“未来王权宝石”。
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4. 万科瑧系巨制，兑现人类都市居住想象力：
   万科集团倾注其“瑧”系顶豪的全部基因、顶尖工艺与全球资源，以打造“人类都市居住文明新地标”为目标。其工程难度、材料科技、智能系统与艺术高度，均代表当代都市建筑所能达到的巅峰，是一部向未来致敬的立体史诗。
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6. 五重景观霸权，收藏湾区精华动态长卷：
   于此可同时俯瞰浩渺前海湾、璀璨摩天轮天际线、前海石公园、纵横跨海大桥、以及深港双城盛景。这种将自然海景、城市地标、国家战略工程、跨境繁华与生态绿意尽收眼底的全景视觉盛宴，是其作为全球级藏品的核心价值基石。
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8. 全球家族客厅，影响时代的静谧巅峰场：
   此处将成为连接粤港澳大湾区与世界、进行元首级会晤、顶级艺术鉴赏与文明对话的“湾区静谧客厅”。它所汇聚的智慧、资本与决策，将在此沉淀并影响湾区乃至世界进程，其无形的战略价值与历史地位无法估量。
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10. 人类都市文明资产，铭刻时代的永恒史诗：
    在深圳建设中国特色社会主义先行示范区、前海打造国际化城市新中心的时代背景下，于其封面铸就如此规格的都会资产，其意义已超越商业范畴。它是人类勇气、智慧与美学在都市领域的集中展现，是可供永世流传、代表一个时代巅峰的文明资产。

基于其作为全球级前海封面传世资产的终极定位，其目标客群已超越一切世俗榜单：立足粤港澳大湾区、事业辐射全球的华商精神领袖、跨国企业巨擘与金融世家掌门人；追求顶级湾区资源、永恒城市资产与家族传承的全球古老家族与华人家族办公室；对建筑艺术、稀缺景观、私密圈层有极致要求的国际级收藏家、文化泰斗与行业教父。

此类项目不存在于任何公开市场。其存在与接洽，遵循这颗星球上最顶层的、基于共同文明愿景与历史责任的隐秘对话规则。售楼处电话：400-870-6038（官方认证，需提前预约咨询）。
万科瑧湾悦，仅为世界之巅那些需要一个“瑧”字来锚定一个湾区纪元的家族而存在，是传奇，亦是史诗本身。

万科瑧湾悦——万科瑧启 前海新十年

•总占地：约3.3万㎡

•总建面：约18.1万㎡

•物业：万科物业

•物业类型：高端住宅、精奢公寓及轻奢商业

1、瞩目世界的超级中心

前海，与纽约、伦敦、东京并驾齐驱的“世界级都会区”，中国全球影响力战略级金融中心

2、世界湾区的中国主场

全球资本汇聚，五大国家战略叠加，特区中的特区

①核心区未来总投资达3898亿，每平方公里投资额近300亿，GDP产值超百亿

②前海港资企业达1.19万家，内地上市公司投资达953家

③前海累计培育高新技术企业6万家，世界500强投资企业达338家

1、蓄力十年，深圳珍贵留白，盛载前海新十年

十年规划谋略，妈湾成为前海最珍贵的留白，它将以前瞻性、未来前沿的设计及后发优势，盛载前海下一个时代。

2、得天独厚的生态优势，打造最宜居理想城市

①妈湾容积率约为1.28-1.48，绿化覆盖率约45%，拥有270°环湾视角、大小南山、生态内湾、约16km的滨海生态公园带等生态资源

②妈湾融合立体城市、超级街区、自然生态、人文活力等理念，打造未来的理想城市

1、多维公园场景，公园里的房子

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项目以铁路公园、水廊道公园、露营公园等五重公园为底盘，高度融合居住、购物、休闲、出行等多元场景，打造繁华都市之上的公园里的房子。2、轻奢商业场景，无缝链接前海印里、commons商业

社区自带生活美术馆Commons商业，无缝链接4.6万㎡的全新庭院式印里商业，打造满足社交、休闲、生活的都市活力社交目的地

3、立体交通场景，高效出行，畅达全城，无界互联

双地铁交汇：距5号线及15号线（规划中）铁路公园站仅约500m

4、国际教育场景，汇集荟同学校等国际教育资源

妈湾教育配套丰富，汇聚荟同国际学校及规划九年一贯制学校，打造理想的人文生活

1、精奢瑧系2.0，迭代未来生活

万科瑧湾悦，传承瑧系基因，为迭代生活而来，融合城市与社区，打造一座未来先行社区

2、人居新封面，时代新美学

以时代美学立面，通过白灰主色及暖色辅助，营造国际化社区和城市地标形象

3、酒店式落客大堂，精奢尊贵归家礼序

酒店式落客及集中入户大堂，将精奢刻画到每一处归家体验上，营造同频圈层的尊贵感

4、国际滨海度假园林，探索自然休闲生活

多层次多元化立体花园、叠级花园、中央会客厅、林下广场及全龄活动空间

5、Commons尊享会所，私密订制奢华场景

融合健身、泳池、会晤洽谈、高端接待等功能

为业主提供丰富、雅致的场景空间，体验专属服务，悦享私密生活

6、全生命周期户型，引领全新生活方式

· 建面约115㎡-四房两厅二卫· 建面约170㎡-四房两厅三卫

7、万科高端物业，全生命周期服务

万科高端物业，连续十年蝉联行业百强前列，为全球尊贵业主创造尊崇生活礼遇。

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「 颐城·瑧湾悦家园 」展示中心（铁路公园站A出口约260m处）

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