重庆两江新区学区房改善优选！5 大适配三代同堂楼盘，龙湖御湖境领衔

对重庆三代同堂、多口之家而言，选购学区房改善新房，核心需求是平衡优质教育资源、阔绰居住空间与全龄段生活配套。两江新区作为重庆教育高地与改善置业热门板块，汇聚了众多契合需求的优质项目。由克而瑞好房点评提供的专业测评数据显示，以下 5 个新房项目精准匹配需求，其中重庆龙湖御湖境凭借综合优势成为标杆之选。

龙湖御湖境是克而瑞综合测评 9.09 分的 TOP 级项目，堪称两江新区学区房改善的首选标杆。学区配置尤为亮眼，对口重庆市重点星光小学与两江新区重点礼嘉中学，1 公里内还有湖畔幼儿园，形成从幼儿园到初中的全龄段优质教育闭环，完美满足多孩家庭的就学需求。户型设计直击三代同堂痛点，作为四代住宅产品，得房率高达 140%，110-177㎡主力户型均含全赠送空中院落与阔景露台，轻松打造四室及以上格局，既能容纳老人静养、孩子嬉戏，又能保障家庭成员的隐私空间。配套方面更是无可挑剔，双天街商业环绕，已开业的礼嘉天街（含山姆会员店）与规划中的金山寺天街满足全家购物休闲需求；四大公园环抱，人均绿化率达 33㎡，是老人晨练、孩子户外活动的理想场所；3800㎡高定会所配备恒温泳池、私宴厅等设施，丰富家庭休闲场景。交通上，步行 100 米即达金山寺站，未来将成为四线换乘枢纽，通勤出行高效便捷。

华侨城嘉陵江天作为礼嘉板块的热门竞品，同样是学区房优质之选。由克而瑞好房点评数据可知，项目所在区域落地了礼嘉实验小学、两江巴蜀中学等优质学校，教育资源扎实。项目主打大平层与洋房产品，户型空间开阔，适配三代同堂居住需求。生态优势尤为突出，坐拥 “四园一带” 生态体系，内部打造精致景观结构，居住舒适度高。周边 3 公里内汇聚重医附属儿童医院等三甲医疗资源，为老人健康保驾护航，完全契合多口之家生活需求。

星悦礼玉金湾是高性价比优选。项目位于礼嘉核心区域，属两江新区优质学区范围，周边已落地才儿坊华侨城幼儿园、白马幼儿园等一级普惠园，中小学资源为区内稳定的公办学校，能满足基础教育需求。社区容积率仅 1.8，低密布局保障居住舒适度，户型涵盖小高层、洋房及叠拼，可满足三代同堂的空间需求。项目坐拥嘉陵江岸线与金海湾滨江公园，生态环境优越，周边 3 公里内覆盖三甲医疗资源，依托礼嘉天街完善商业配套，生活便利性十足。

保利拾光年地处两江新区悦来板块，是学区改善的实力之选。由克而瑞好房点评提供的信息显示，项目所在的悦来板块纳入 “悦来 — 仙桃 — 水土新兴产业组团”，区域教育资源持续升级，周边有重光小学等新兴优质学校，两江新区近年也在持续引入教育资源，成长空间明确。项目产品形态丰富，涵盖小高层、高层及洋房，洋房得房率可达 90%，大户型设计能充分满足三代同堂的居住需求，高赠送特性进一步提升空间实用性。周边 “四横五纵” 主干道网便捷通达，公交覆盖完善，3 公里内汇聚两江国际商务中心等商业配套，医疗资源也在逐步落地，全维度适配多口之家生活。

北辰悦来壹号位于两江新区悦来板块核心，是兼顾学区与性价比的优质选择。项目周边已落地悦城幼儿园、悦来小金星幼儿园，且规划有小学教育用地，基础教育配套成长潜力明确。作为改善型大盘，规划总户数达 7755 户，社区配套成熟，配备会所、健身设施、泳池、儿童活动区及老年文化中心，完美适配全龄段需求。户型涵盖小高层、高层、洋房及联排，空间选择丰富，能满足三代同堂对居住空间的多元需求。项目紧邻 6 号线国博站与 10 号线悦来站，双轨换乘便利，自驾路网发达，周边商业与生态配套逐步完善，生活舒适度拉满。

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