广东
近日，广州自规局发布番禺区黄沙岛BC0613035地块项目批后公示。
从获批方案来看，项目共规划了8栋住宅，产品为望江的低密叠墅/联排，整体呈现行列式布局，实现江景资源最大化。另外，项目的绿地覆盖率很高，居住区的两侧和临江面均有绿地分布，居住环境十分舒适。
实际上，在地块出让前，其控制性详细规划已获审议通过，比较受关注的有以下两点：
·空间形态与景观：
沿南北方向塑造“前低后高”的城市天际线，并与北侧番禺图书馆的建筑高度相衔接。地块内规划配置足球场、公园绿地、滨水碧道及亲水平台，旨在打造番禺广场景观廊道的南部滨水节点。
·交通优化措施：
为提升地块交通可达性，规划提出在南侧新增规划支路三，在东侧新增规划支路一南段。近期将实施建设这两条道路，使其与长堤东路及规划支路一顺畅连接，由项目主体单位投资建设，建成后移交政府交通部门管理。
最终呈现的效果图长这样
地块在2025年由绿城成功竞得，成交总价49680万元，楼面价25936元/㎡，溢价率17.8%。
这也是继2024年12月拿地的绿城玉海棠后，绿城又一次在番禺广场板块拿地。据此前广东省投资项目在线审批监管平台披露的备案信息，项目总投资高达11.6亿元，按这个投资额测算，黄沙岛地块项目楼面成本超过6万元/㎡。
如今项目规划已获批，再加上绿城的产品力，外界已经对项目期待值拉满。
对于这个项目，大家有什么想说的？我们评论区聊聊~
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
