那个砸下400亿的绿地，又要杀回海南了！

先划重点，如果说2026哪家房企会是重仓海南，大手笔投资动作最突出的那个？

答案，极有可能是绿地！

就像2025年，中国绿发在海南沉寂多年以后，突然在年末以超过80亿元的拿地和投资动作，上演王者强势归来的路径一样；

刚刚开年，曾经在稳坐海南地产TOP5的房企——绿地集团也传出了要重新重仓海南的信号。

一场高规格的揭牌和签约仪式，正式释放了这一消息。

绿地＆海垦战略合作签约 图源：海南国资

根据“海南国资”披露，1月20日，绿地集团正式设立海南自贸港区域管理总部，并与海南国资系统重要核心企业海南省农垦投资控股集团有限公司、海南省旅游投资集团有限公司以及东方市人民政府等，签署一批战略合作协议及具体项目合作协议，推动2026年在琼增量业务规模超过100亿元。

绿地在海南，一度是巨头的存在。2013年进入海南后，打造了绿地城、海德公馆、绿地中央文化城、华航、领海广场、海长流、三亚悦澜湾等明星楼盘，还建设了如五源河体育场等重点项目。最高峰的时候，年度销售额突破130亿元，挤进海南房企TOP5之列。

五源河体育场实景 网易房产摄

官方数据显示，截至目前，绿地已在海南完成投资超400亿元，

但2020年前后，绿地在海南的地产开发逐渐收缩，此后逐渐淡出海南头部房企之列，现在在售的项目除了海口绿地空港就是一些零星的商业资产。

没想到，绿地在沉寂了5年之后，还能再次杀回海南，并且一出手就是重仓！

绿地·中央文化城

从规格来看，也能预测一二。即使在最高光的时候，绿地在海南也只是事业部的片区级别，而现在在海南设立了自贸港区域管理总部，规格上已经大幅提高。

另外，从披露的信息来看，这次绿地重仓海南的不只是地产。

海南封关之后，绿地在海南设立了两大产业平台——海南海绿产业投资有限公司与海南绿天产业经营有限公司，第一时间对接海垦集团、海南旅投集团等企业。

根据签约信息显示，绿地集团接下来重仓海南有几个板块：

商贸领域：重点开展新能源汽车出口业务，开展冻品、热带水果及免税品等进出口贸易，全力提升业务规模。

金融领域：积极布局供应链金融与跨境结算业务，探索绿地集团所属新加坡绿联国际银行海外客户ENF账户开设，并与当地相关机构合作成立招商基金。

康养酒旅领域：重点推进存量商办资产升级改造，打造高品质的康养旅居产品，运营科创园、人才公寓等设施。

城市更新领域：聚焦商住融合、现代物流等领域，重点推进保亭呀诺达景区酒店式公寓、三亚海棠湾城市更新、三亚汽车站城市更新等项目。

基建领域：重点推进东方市污水提质增效工程、东方机场枢纽配套等项目。

企业上，重点与海垦集团海南旅投这两大国企合作，区域上则是，重点布局了三亚和东方两地。

与海垦集团合作，围绕城市更新、资产优化升级、农产品贸易、进出口贸易四大领域，在存量土地资源盘活、酒店旅居资产提质升级、热带农产品销售渠道拓宽、特色进出口贸易集散中心打造等领域全面合作。

与海南旅投合作，合作推进新能源汽车出口业务，聚焦土地盘活开发、高品质酒店旅游运营、免税业务布局等板块，携手开拓文旅康养业务、共探免税消费新场景；

三亚则是海棠湾城市更新（据说是南田）、三亚汽车站城市更新两大城更项目。

东方除了基建之外，聚焦金月湾、澜波湾、北黎老街等片区城更及文旅融合...

2026第一个重仓海南的房企已经出现，下一个会是谁呢？我们一起期待。

本文资料整理来源：海南国资公众号