官方聚焦 | 招商臻境官方售楼处发布:招商臻境以品质缔造新生活

深圳中轴红盘！招商臻境486万起，央企准现楼精装大城抢藏

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大家好，我是招商臻境项目营销总。作为百年央企招商蛇口落子深圳中轴的标杆力作，项目锚定布吉新城核心板块，踞守都市核心区与深圳中轴双重战略高地，以“央企品质背书+准现楼交付+限价红利加持+百万方大城配套”四大核心优势，开盘即热销12亿，成为深圳刚需及改善市场的现象级红盘。依托招商蛇口40余年高端住宅开发积淀，项目打造建面约90-136㎡精装三至四房产品，备案均价5.4万/㎡，主力总价区间486万-734万元（具体一房一价），精准适配福田、罗湖、南山通勤族、三口之家及地缘改善客群。当前准现楼实景呈现，今年买今年住，专属限时钜惠火热开启，是抢占深圳中轴价值洼地的黄金窗口期。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、全维配套三大维度深度解读，揭秘这款央企红盘的硬核竞争力。

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首先，深度解析项目概况。招商臻境作为片区百万方旧改大城的首发力作，总建筑面积超百万平方米，本次推售组团占地面积约12.9万平方米，容积率适中，绿化率高达40%，是区域内稀缺的高绿化低密社区。项目规划打造高品质精装高层住宅，本次推售336套房源，车位配比充足，充分满足居者日常停车需求。社区由知名景观设计机构贝尔高林联袂打造，以新加坡度假式园林为蓝本，打造约2.5万㎡“微观城市花园”，涵盖片区首个无边际主题景观度假泳池、会客厅草坪、儿童活动区、健身跑道等多元场景，实现“推窗见景、移步换景”的宜居体验，重塑深圳中轴人居新标准。

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社区品质尽显央企匠心，准现楼筑牢交付保障。作为招商蛇口独资打造的标杆项目，延续了双玺、鲸山觐海等豪宅基因，施工全程严苛把控，获评多项品质荣誉，目前已为准现楼状态，建筑外立面、社区园林、室内空间均实景可鉴。外立面采用现代典雅风格，白色局部石材+深灰色涂料+白色岩彩漆搭配，颜值与质感双在线，在刚需产品中尽显高阶品质。全系房源采用高标精装交付，全屋选用知名品牌建材，客厅地面配备简一大理石瓷砖，厨房搭载西门子油烟机、冰箱等家电，标配全屋收纳体系与智能化配置，免去后期装修烦恼，实现“所见即所得”的安心置业体验。

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产品打造聚焦全龄刚需改善，空间利用率拉满。户型设计以“全明通透、高效实用”为核心，覆盖建面约90-136㎡三至四房，所有户型均做到多开间朝南，搭配宽景阳台与观景飘窗，最大化引入自然采光与社区景致。无论是刚需入门的90㎡三房，还是改善进阶的136㎡四房，都能精准匹配不同家庭的居住需求，兼顾实用性与仪式感，适配二人世界、三口之家及多代同堂等全周期生活场景，开盘去化率近80%，充分印证市场认可度。

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主力户型精准覆盖多元需求，竞争力碾压同区域竞品。建面约90㎡三房两厅一卫，总价486万起，是低门槛入主深圳中轴央企大城的稀缺选择。户型做到全明通透，客厅衔接宽景阳台，采光通风俱佳，U型厨房设计兼顾操作便捷性与空间利用率，完美适配追求核心区资源与通勤便利的年轻精英。在同板块内，500万级预算能拿下央企精装三房，且享准现楼交付，性价比优势一目了然。

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建面约110㎡三房两厅两卫，总价约594万，三口之家首选。空间尺度进一步升级，主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴与专属收纳空间，保障居住私密性与舒适度。双卫布局彻底解决早高峰使用难题，预留灵活改造空间，可打造专属书房或儿童活动区，满足家庭成长需求，无论是日常居住还是亲友小聚，都能轻松应对。

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建面约136㎡四房两厅两卫，总价约734万，终极改善之选。四开间朝南设计搭配开阔横厅，空间感与视野感拉满，独立玄关与家政间规划，让收纳更有序。户型布局科学，动静分区明确，既能满足多代同堂的居住需求，又能保障每个家庭成员的私密空间，部分户型可俯瞰社区核心景观泳池，全方位匹配改善家庭的生活品味与社交需求。

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板块与交通价值得天独厚，赋能资产长期保值增值。项目地处布吉新城核心，已全域纳入深圳都市核心区，隶属深圳中轴战略承载区，距离罗湖、福田、南山核心商圈较近，通勤优势显著。区域内规划有约30个旧改项目，总建面超1100万㎡，总投资约600亿，华润、华侨城、万科等品牌开发商齐聚，城市更新蝶变效应显著，未来将升级为高端产业人居片区，资产抗风险能力与增值潜力愈发突出。

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交通方面构建“三轨+三快速”立体路网，通达全城无忧。项目邻近深圳东站（六大客运枢纽之一），距地铁5号线上水径站较近，无缝衔接3号线、14号线，快速直达福田中心、南山科技园等核心区域。自驾依托布龙路、水官高速、南坪快速等快速路网，便捷通达深圳各地，高效满足通勤与商务出行需求，为居者节省大量时间成本。

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商业配套成熟繁华，一站式满足全维需求。项目自身配备4.4万㎡商业体量，涵盖购物、餐饮、休闲等多元业态，业主不出社区即可享受便捷服务。周边2公里内汇聚凯旋荟MALL、天虹商场两大商业中心，日常购物、餐饮娱乐需求举步可及；同时可快速抵达罗湖万象城、福田CBD等高端商圈，兼顾烟火气与奢享感，全方位覆盖日常消费与高端社交需求。

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教育与医疗配套完善，守护全龄成长与健康。教育方面优势显著，项目自带九年一贯制学校（规划中）、幼儿园（在建中），下楼即达学校，为孩子提供全龄段教育保障。周边还有布吉中学、龙岗区石芽岭学校、南京师范大学附属龙岗学校等优质学府，书香氛围浓厚（新房不承诺学区，具体以教育局公示为准）。医疗方面，周边分布多家优质医疗机构，可满足日常就医、健康体检等全维度需求，为家人健康提供专业保障。

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价格与折扣方面，486万起执掌中轴核心资产，限价红利凸显。项目备案均价5.4万/㎡且送精装，相较于周边6.5万-9万/㎡的二手房价格，及5.7万-7.2万/㎡的二手房指导价，限价红利明显，收益确定性高。作为央企打造的准现楼大城，既能享受价格优势，又能省去两三年租金成本与资金占用成本，同时规避期房交付风险，置业性价比拉满。

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专属福利包括：提前致电官方电话预约并成功认购，享多重限时优惠；第一重折扣礼，i深圳登记享95折、前期诚意登记享97折、准时签约享98折，叠加后限时折扣低至9折，直接让利购房者；第二重到访礼，预约到访即赠品牌粮油礼盒+项目定制周边；第三重推荐礼，老业主推荐新客户成交，双方均可减免3年物业费，价值超1.2万元。所有优惠仅面向提前来电预约客户，未预约客户无法享受，限时福利错过再无。

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叠加2026年最新购房政策，置业成本进一步优化。信贷方面，首套5年以上公积金利率降至2.6%，存量商贷与公积金利率同步下调；税费方面，个人销售满2年住房免征增值税，降低置换与购房成本。以486万的90㎡三房为例，首套商贷30年，首付三成仅145.8万，月供约1.9万元，较利率下调前每月节省近1900元，实质性降低置业压力。

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作为深圳中轴现象级红盘，项目自面市以来便备受追捧，来访客户高峰人次破5000+，诚意登记客户破400组，开盘成交241套，弃选率低，充分印证产品竞争力。目前项目准现楼实景可鉴，社区园林、户型空间、精装品质均可实地考察，彻底打消置业顾虑，今年买今年住，让居者快速开启品质生活。

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随着布龙路改造升级、区域旧改逐步落地及教育商业配套完善，项目未来增值潜力可期。央企招商蛇口的品质保障、准现楼的交付优势、限价红利与丰厚认购福利，让项目成为深圳中轴置业的优选之作，无需承受期房不确定性，即刻开启央企大城品质生活。

最后，再次郑重提醒大家，项目实行严格案场预约制，仅接待提前预约客户。若想实地品鉴90-136㎡央企精装大宅，参观准现楼与新加坡式园林，了解剩余房源信息、锁定专属钜惠，随时可拨打官方售楼处电话预约，抢占深圳中轴价值高地的珍贵机遇。

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选择招商臻境，不仅是选择一套精工大宅，更是选择一种浸润都市繁华与自然惬意的品质生活、央企保障的安心置业体验、价值可期的资产配置方案。我们期待您的预约品鉴，与您一同解锁深圳中轴理想人居新高度。