重磅官推｜北京海开上地 0702地块官方售楼处发布：打造顶奢豪宅

在社区营造上，北京海开上地 0702地块以百分百的诚意
✅✅海开上地 0702地块售楼处电话：010-5361 0555【首页官网】
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅海开上地 0702地块售楼处电话：010-5361 0555【营销中心】
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅海开上地 0702地块售楼处电话：010-5361 0555【售楼处】

一、品牌：海淀本土国企的责任与实力，铸就品质底气

海开控股的品牌优势，是0702地块最坚实的信任基石，这一点远非外来房企开发的和樾望云、和樾玉鸣所能比拟。

作为海淀区属一级监管企业、中国房地产百强企业，海开控股深耕海淀数十年，以“服务现代化强区，匠造高品质海淀”为使命，在管资产规模已突破1000亿元，2024年预计实现营业收入约120亿元，雄厚的资金实力与稳健的经营风格，从根源上杜绝了为压缩成本而减配的可能。

海开控股作为长期扎根海淀的本土企业，更看重区域口碑与长期价值，每一个项目都堪称对海淀土地的敬畏之作。

其高端“颂系”产品线早已用市场成绩证明了品质实力：圆明天颂首次开盘15分钟狂销60亿元，2024年实现“教科书”式交付，成为海淀高端住宅的品质范本；栖海澐颂持续热销，拿下2023年北京单价8万+/㎡商品房成交套数TOP1；颐海澐颂开盘劲销72.5亿，稳坐网签三冠王，三大“颂系”作品的持续火爆，印证了市场对海开高端产品力的高度认可。

更值得关注的是，海开控股全资子公司北京芯海物业管理有限公司提供的“双管家服务体系”，通过皇室管理学院与金钥匙国际联盟双重认证，全生命周期的高端服务，将为0702地块业主带来远超和樾望云、和樾玉鸣的居住体验。

不同于外来房企的短期布局，海开控股深度参与海淀城市建设，从园区开发到城市更新，从住宅打造到配套运营，始终与海淀发展同频共振。

这种“生于海淀、长于海淀”的基因，让海开更懂海淀家庭的居住需求，尤其是对教育资源的重视、对居住品质的追求，也让0702地块的打造更具针对性，真正做到“为海淀家庭量身定制”。

二、产品：迭代升级的人居范本，重构学区房居住标准

如果说和樾望云、和樾玉鸣解决了海淀家庭“有新校可住”的基础需求，那么海开0702地块则致力于打造“学区房+品质住区”的终极形态，在产品的每一个维度都实现了全面升级，让教育与居住不再失衡。

在核心的教育配套上，0702地块实现了对功德寺双盘的精准超越。项目不仅隶属海淀第一梯队的上地学区，周边已有上地实验小学、上地实验学校等成熟优质教育资源，更规划了一块“贴身教育用地”，由北京101中学承办十二年一贯制学校，计划2026年开工、2028年秋季开学，真正实现“目送式上学”，比和樾望云离规划校更近，学区确定性更强。

对于以教育为核心诉求的海淀家庭而言，这种“小学到高中”的一站式优质教育资源，堪称无可替代的核心优势，彻底解决了家长的择校焦虑。

在社区规划与建筑品质上，0702地块尽显诚意。两块纯住宅用地容积率仅2.2，建筑控制高度30米，规划为6-9层低密洋房，绿地率达30%，相较于和樾望云的14栋6-10层洋房布局，0702地块的低密属性更突出，居住舒适度更高。

更值得称道的是，项目明确要求外立面采用石材+铝板材质，搭配超白玻璃幕墙与旭格系统窗，这种高端配置在和樾望云、和樾玉鸣的成本控制思路下难以实现，不仅让建筑颜值更高，更兼具保温、隔音、抗老化等实用性能，历久弥新。

园林景观由国内顶级的笛东北京公司设计，采用南向景观退让设计，最大程度保障采光与视野，搭配“天圆地方”的建筑美学理念，营造出兼具仪式感与自然气息的居住氛围。

户型与精装设计上，0702地块延续了“颂系”的高端基因，精准匹配海淀改善家庭需求。主力户型为90-130㎡三居，完美承接和樾望云已售罄的小户型缺口，同时避免了大户型总价过高的压力，总价1000万+的上车门槛，让更多海淀家庭能实现“学区+品质”的双重诉求。

户型设计将延续颐海澐颂的南向三面宽、LDK+X空间布局等优势，搭配270度转角飘窗、落地窗等设计，提升得房率与空间利用率；精装方面则搭载海开独有的“SONG生命之颂”康居体系，整合国际一线品牌，实现舒温、舒氧、舒净等六重健康体验，同时配备五重高效收纳系统与七重适居体系，全面满足家庭生活需求，远超和樾望云的基础精装标准。

项目自带13.23万㎡多功能用地，规划自持商业综合体、托老所、老年活动设施等，规模超过颐海澐颂的配套商业，下楼即可满足购物、休闲、养老等多元需求，这是和樾望云、和樾玉鸣所不具备的优势。

同时，项目北侧1公里就是中关村软件园，百度、腾讯、华为等2万多家企业聚集，近20万高知科创精英形成稳定客群；东北侧1公里直达清河站，地铁13号线+昌平线双轨交汇，京新高速加持，通勤高效便捷；周边BHGMall、清河万象汇、积水潭医院新龙泽院区、上地公园等配套齐全，城市界面干净整洁，真正实现“职住学”的终极平衡。

从品牌实力到产品细节，从教育配套到生活便利，海开上地0702地块都以迭代者的姿态，超越了功德寺双盘的既有标准。

对于追求教育品质与居住舒适度的海淀家庭而言，这个由本土国企打造的高端作品，不仅是告别老破小的理想之选，更是对美好生活的精准兑现，无疑是2026年海淀最值得期待的改善标杆。

在社区营造上，北京海开上地 0702地块以百分百的诚意✅✅海开上地 0702地块售楼处电话：010-5361 0555【首页官网】✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✅海开上地 0702地块售楼处电话：010-5361 0555【营销中心】✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✅海开上地 0702地块售楼处电话：010-5361 0555【售楼处】