旧改快讯┃大鹏两大城市更新项目计划延期！涉及信达、信义

1月21日，深圳市大鹏新区住房和建设局关于大鹏新区葵涌办事处优利机械厂区城市更新单元计划有效期延期公示的通告。

深圳市大鹏新区住房和建设局关于大鹏新区大鹏办事处王母旧墟中山里片区城市更新单元计划有效期延期公示的通告。

深圳公共资源交易中心关于坪山区马峦街道江岭香江工业园城市更新项目前期服务单位采购项目交易结果公告。

深圳市光明区马田街道办事处关于深圳市光明区马田街道根竹园社区土地整备利益统筹项目历史违建物业非住宅类第三批权利人核实结果更正和住宅类第八批权利人核实结果的公示。

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大鹏新区大鹏办事处王母旧墟中山里片区城市更新单元计划有效期延期公示

依据《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》《市城市更新和土地整备局关于拆除重建类城市更新单元计划有效期调整的有关通知》等相关规定，现将大鹏新区大鹏办事处王母旧墟中山里片区城市更新单元计划有效期延期予以公示。

项目概况

项目位于大鹏新区大鹏办事处，2020年列入《2020年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第二批计划》，于2022年6月17日、2023年7月15日发布2次计划延期公告，并于2024年2月7日发布计划修改公告。现再次发布计划延期公示，有效期延至2027年2月6日。

项目拟拆除重建面积81997㎡，拟更新方向为居住、商业。

项目拟拆除重建用地范围内应无偿移交给政府的用地面积按照《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》等文件的要求执行。更新单元涉及城市总体规划强制性内容，需在专项规划阶段严格按照总规强制性内容要求办理。更新单元范围内的王母钟氏宗祠、林屋祠堂，需按相关规定及历史文化资源相关主管部门意见落实保护要求。下阶段需按照相关规定及应急管理部门要求，考虑核电站控制范围的影响，做好项目核电站场外应急准备工作

申报主体为佳兆业日翔置业（深圳）有限公司。查询工商信息显示，佳兆业日翔置业目前由信达投资有限公司及深圳市建信投资发展有限公司分别持股85%及15%。深圳市建信投资发展有限公司为信达投资有限公司全资子公司。信达投资有限公司为中国信达资产管理股份有限公司全资子公司。

中国信达资产管理股份有限公司的前身中国信达资产管理公司成立于1999年4月，是经国务院批准，为有效化解金融风险、维护金融体系稳定、推动国有银行和企业改革发展而成立的首家金融资产管理公司。2010年6月，中国信达资产管理公司整体改制为中国信达资产管理股份有限公司。2012年4月，本公司引进全国社会保障基金理事会、UBS AG、中信资本控股有限公司和渣打银行四家战略投资者。2013年12月12日，本公司在香港联合交易所主板挂牌上市，成为首家登陆国际资本市场的中国金融资产管理公司。

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大鹏新区葵涌办事处优利机械厂区城市更新单元计划有效期延期公示

依据《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》《市城市更新和土地整备局关于拆除重建类城市更新单元计划有效期调整的有关通知》 等相关规定，现将大鹏新区葵涌办事处优利机械厂区城市更新单元计划有效期延期予以公示。

项目概况

项目位于大鹏新区葵涌办事处，2024年列入《2024年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第二批计划》。项目拟拆除重建面积14723㎡，拟更新方向为居住。现发布计划延期公示，有效期延至2027年2月27日。

拟拆除重建用地范围内应无偿移交给政府的用地面积按照《深圳市城市更新办法实施细则》《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》等文件的要求执行。

申报主体为深圳市信义控股集团有限公司。深圳市信义控股集团有限公司成立于1992年，是城市化进程的推动者与区域运营商。公司专注于“住宅开发、商业运营、产业运营、长租公寓、物业服务、城市更新、特色办学”等领域，是深圳市房地产综合实力10强企业、深圳市房地产纳税十强企业。

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坪山区马峦街道江岭香江工业园城市更新项目前期服务单位采购项目交易结果公告

受深圳市坪山江岭香江股份合作公司委托， 深圳交易集团有限公司坪山分公司组织实施坪山区马峦街道江岭香江工业园城市更新项目前期服务单位采购项目于2026年1月20日完成评审工作，现将交易结果公示如下。

项目成交人为深圳市君泽房地产开发有限公司。经查询工商信息显示，该公司由深圳市君合置业有限公司和云信弘基企业管理（深圳）合伙企业（有限合伙）分别持股70%、30%。

深圳市君合置业有限公司由深圳市观点投资有限公司全资控股，为深圳市裕同包装科技股份有限公司（002831.SZ）（以下简称“裕同”）关联企业。

裕同（002831.SZ）成立于2002年，总部位于深圳，2016年在深交所上市。裕同是国内领先的高端品牌包装整体解决方案提供商，服务于众多世界500强客户及高端品牌，为消费电子、化妆品、食品、大健康、烟酒等行业客户提供专业的、有竞争力的包装产品、解决方案和服务，并致力于持续为客户提升品牌价值。

项目概况

项目位于坪山区马峦街道，2023年列入《2023年深圳市坪山区城市更新单元计划第九批计划》，于2025年10月28日发布计划延期公告。项目申报主体为深圳市坪山江岭香江股份合作公司，更新方向为居住、商业。

项目拟拆除重建面积59928㎡，拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于11986㎡的城市基础设施、公共服务设施等公共利益用地。

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光明区马田街道根竹园社区土地整备利益统筹项目历史违建物业权利人核实结果公示

非住宅类第三批更正公示

深圳市光明区马田街道根竹园社区土地整备利益统筹项目(以下简称"本项目")范围内涉及信息核实结果更正公示(非住宅类第三批)的建(构)筑物25栋。其中非住宅类第三批更正公示的建构筑物涉及181股，非住宅类已完成181股，本批次更正公示的1股原公示人为麦成就。现就本项目拆除范围内相关建(构)筑物的权利人信息核实结果进行更正公示。

住宅类第八批公示

深圳市光明区马田街道根竹园社区土地整备利益统筹项目(以下简称"本项目")范围内涉及历史违建物业权利人核实工作(住宅类第八批)的建筑物4栋。根据《光明区土地整备利益统筹项目住宅类历史违建物业权利人核实工作指引》的要求，现就本项目拆除范围内建筑物的历史违建物业权利人核实结果(住宅类第八批)进行公示。

项目概况

项目位于光明区马田街道，2022年列入《深圳市2022年度城市更新和土地整备计划》，为2025年续建项目。项目整备实施范围约30.68公顷。

项目于2023年1月12日发布规划公示，于2023年7月13日发布规划公告。项目整备实施面积306763.7㎡，留用地面积83089.4㎡，规划容积471307㎡，规划容积率5.67。

2025年11月8日，深圳市鸿海华投资发展有限公司中标成为项目留用地合作方。

经查询工商信息显示，深圳市鸿海华投资发展有限公司为深圳市华盛智地集团有限公司的关联公司。经股权穿透显示，深圳市华盛智地集团有限公司大股东为深圳市华盛控股（集团）有限公司。

深圳市华盛控股（集团）有限公司定位为以房地产开发及工程建设为核心主业的大型控股集团。业务布局上，公司深度拓展建筑施工与地产开发领域，形成产业链闭环。公司秉承"以诚信服务业主，以品牌开拓市场，以创新扩大优势，以效益壮大企业"的经营宗旨，致力于整合不动产核心能力与外部优质资源，实现可持续增长。

信息来源：

大鹏新区大鹏办事处王母旧墟中山里片区城市更新单元计划有效期延期公示通告

https://www.dpxq.gov.cn/xxgk/xxgk/tzgg/content/post_12609986.html

大鹏新区葵涌办事处优利机械厂区城市更新单元计划有效期延期公示通告

https://sztqb.sznews.com/PC/layout/202601/21/node_07.html

坪山区马峦街道江岭香江工业园城市更新项目前期服务单位采购项目交易结果公告

https://www.szggzy.com/jygg/details.html?contentId=20195072

光明区马田街道根竹园社区土地整备利益统筹项目历史违建物业权利人核实结果更正(非住宅类第三批)公示

https://www.szgm.gov.cn/gmmtbsc/gkmlpt/content/12/12608/post_12608446.html

光明区马田街道根竹园社区土地整备利益统筹项目范围内历史违建物业权利人核实结果(住宅类第八批)公示

https://www.szgm.gov.cn/gmmtbsc/gkmlpt/content/12/12608/post_12608555.html

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新协会副会长单位，深圳市城市规划学会副会长单位，深圳市商业联合会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新产业运营全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及政策智库进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市高质量发展提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括为政府提供城市更新产业升级政策课题咨询以及产业发展规划顾问服务、为国央企及村集体等市场主体提供城市更新项目全过程咨询+实施服务(投资可研与开发策划顾问、项目全流程开发管理及融资并购等)、为银行业金融机构提供城市更新项目融资贷款可研与贷后监管服务、为工改工产业园区项目方提供策划招商运营等全过程专业服务。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州等地区公司，参与操盘和服务的项目覆盖深圳本土十个区、以及粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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