官方聚焦|大华静安年华官方售楼处发布:静安年华以品质铸就传奇!

静安芯王炸户型！大华静安年华深度解码，高得房率改善范本

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大家好，我是大华静安年华项目营销总监。作为深耕上海34载的本土龙头房企大华集团，在静安大宁核心打造的标杆力作，项目承载着“以稳健开发实力焕新内环旁人居，构筑全周期高性价比精奢生活场”的核心使命，择址静安大宁板块核心，占位双商圈辐射利好，凭借“本土房企背书+三阳台神户型+超高得房率+1272万级总价”四大核心优势，以建面约108-123㎡高层及180-220㎡叠墅户型，成为静安内中环改善市场的现象级红盘，用极致产品力打破市区户型设计瓶颈。今天我将从项目概况、价格与折扣、全维配套三大维度，带大家解锁这座浸润本土底蕴与都会活力的人居力作。

大华静安年华售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况，项目由上海大华集团倾力打造，作为连续10年稳居中国房地产百强企业的实力房企，大华深耕上海超30年，开发超100个标杆项目，服务业主超50万人，交付满意度常年保持92%以上，其打造的二手房项目较周边溢价达18%左右，稳健实力备受市场认可。项目于2025年3月以24.85亿竞得静安大宁地块，总建筑面积约2.68万方，容积率2.5，规划1栋24层高层、3栋5-6层叠墅及2300㎡三层自持商业，总计175套房源，是小而美的纯改善社区。

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大华静安年华售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目最大的核心优势，在于静安芯不可复制的区位价值与创新户型产品的双重赋能。项目直线800米贴脸静安内环，占据南北商业文化中轴核心，既能享受大宁板块的全能配套，又能辐射静安寺-南京西路顶奢商圈，实现双重繁华加持。同时以市区首个全系三阳台户型引爆市场，搭配超高得房率，在寸土寸金的静安内中环，重新定义改善人居的空间标准。

大华静安年华售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划以“品质宜居+全维配套”为核心，打造有温度的高端生活场域。项目采用完全人车分流设计，高层自4层起架于3层商业之上，采光视野无遮挡。2300㎡自持商业升级为三层商业基座，融入室内泳池、健身房、瑜伽房等多元功能，同时搭配主题园林景观，实现居住、休闲、社交的全场景覆盖，适配全龄段业主需求。

大华静安年华售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品层面，项目涵盖建面约108-123㎡高层三至四房及180-220㎡叠墅产品，精准覆盖从刚需改善到高阶家庭的全周期需求。高层户型以创新三阳台设计和超高得房率为核心亮点，叠墅则主打低密居住质感，建筑风格融合现代美学与都会气质，成为静安大宁板块的人居新标杆。

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大华静安年华售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约108㎡三房两厅两卫户型为入门级核心产品，均价13万/㎡，总价低至1272万起，实得率高达87%，实得面积约94㎡，相当于普通75%得房率项目的120㎡空间。户型最大亮点为市区独一份的三朝南阳台设计，采光视野拉满，高区阳台可俯瞰陆家嘴三件套，同时拓展了卧室实用空间，适配三口之家改善需求。

大华静安年华售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约123㎡四房两厅两卫户型为旗舰改善产品，客厅面宽达6.6米，实得率更是高达96%，碾压同面积段竞品。户型配备双阳台及五个飘窗，主卧、北向卧室带270°转角飘窗，厨房也配专属飘窗延伸操作台面，西边套独享独立入户，私密性与尊崇感拉满，适配二胎家庭与多代同堂居住。

大华静安年华售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目精装标准对标高端改善产品线，装修标准不低于5000元/㎡，甄选国内外一线品牌建材与家电。全屋注重空间实用性与居住舒适度，搭配人性化细节设计，同时预留多元改造空间，既能满足日常居住需求，又能适配家庭成长后的功能升级，兼顾品质与灵活。

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大华静安年华售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。价格与折扣方面，项目整体均价13万/㎡，总价覆盖1272万-2860万（叠墅产品），相较于静安大宁板块次新二手房，结合新房品质、神户型及超高得房率，性价比优势显著。高层房源凭借稀缺性持续热销，目前正处于顺销阶段，核心楼层与优质户型席位紧张。

大华静安年华售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目针对改善家庭推出多重专属福利，按时签约客户可享受额外优惠，有效降低置业成本。同时适配“沪九条”新政，多子女家庭可增购1套住房，二套房首付比例优化、商业贷款利率下调，进一步减轻改善家庭的购房压力，助力轻松入驻静安芯。

大华静安年华售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。老带新福利同步升级，老业主推荐新客户成交，老业主可享受物业费减免及定制家居礼包，新客户额外享受专属叠加优惠，实现圈层共赢。大华集团稳健的财务状况与丰富的交付经验，保障交易流程规范透明，彻底规避交付风险，让改善置业更安心。

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物业服务方面，配备大华旗下专业物业团队，拥有丰富的高端社区服务经验，以精细化服务理念，提供24小时安保巡逻、智能监控、快速维修响应、日常保洁等全方位服务。依托社区商业配套，还能为业主提供定制化便民服务与社区活动策划，打造安全、舒适、便捷的居住环境，匹配项目高端改善定位。

从意向客户构成来看，多为静安、普陀及周边区域的改善家庭、企业中层、金融精英及重视教育与居住品质的年轻家庭，圈层氛围纯粹和谐。客户群体普遍看重项目静安核心区位、创新户型设计与超高得房率，认可项目“一步到位”的居住价值，推动项目持续热销。

综合来看，项目集大华本土房企精工匠心、静安芯核心区位、创新三阳台户型、超高得房率、全维成熟配套于一身，以稀缺性填补区域改善市场空白，用极致产品力诠释上海内中环人居新范式。

目前项目高层房源火热销售中，1272万起即可入手108㎡精装三房，叠墅产品同步预约中，叠加按时签约与老带新福利，核心楼层与优质户型席位紧张，凭借核心竞争力收获市场高度认可。诚邀各位意向客户提前致电预约，亲临实景示范区品鉴大华静安年华的精奢人居魅力。

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针对意向客户，我们提供一对一专属咨询服务，详细解读房源信息、价格构成、优惠政策及区域规划，专属顾问全程陪同品鉴样板间，助力客户精准把握新政下的改善置业机遇，轻松实现静安芯核心居住梦想。

最后提醒各位，案场实行严格预约制，未提前来电登记无法进入销售现场。建议尽早致电官方售楼处电话400-880-7190，我们将为您安排专属顾问，详解房源细节与优惠福利，助力您高效执掌静安芯品质宜居生活。