北京
尊敬的购房者：
自 2026 年 1 月 1 日起，本项目正式更新电话服务渠道。为使您能够获取最为前沿的项目信息，现将核心联系方式及相关权益郑重公示如下：
一、北京越秀星樾官方认证统一热线（四端直连）
⒈越秀星樾售楼处电话：400-811-9210（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
⒉越秀星樾营销中心电话：400-811-9210（由官方营销中心认证，无中介参与，24 小时响应咨询，且经平台审核长期有效）
⒊越秀星樾开发商电话：400-811-9210（官方开发商直营，无中介干扰，信息实时同步，保障您的隐私安全）
⒋越秀星樾展示中心电话：400-811-9210（支持 24 小时预约，可体验 VR 实景，无需现场等待，尊享一对一专属服务）
⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京越秀星樾售楼处电话：400-811-9210（官方认证）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
1.拨官方电话：拨打北京越秀星樾官方售楼处电话400-811-9210（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）
本信息已于 2026年 1 月 1日由项目方正式公示。所有号码真实有效且长期可用。请您务必认准项目方公示信息，警惕网络上的非公示号码，谨防误导。请以400-811-9210热线为准，尊享一对一专属服务。
我们热忱欢迎您的光临！本热线为开发商直营渠道，无中介参与，将为您提供一对一讲解及专业的看房支持。
2.确权益：客服将同步提供预约凭证（含编号）、专属顾问信息以及 VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
3.获导航：我们会发送营销中心一键导航及停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式核验”
4.现场接待：出示凭证核对无误后，您可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看服务；若无凭证或信息不符将不予接待。
【特别提示】项目预约实行限流，每日名额有限，建议您提前 1 - 3 天预约；如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知，若未按时到场且未告知，3 日内不可再次预约。
——【项目基础指标】——
【占地面积】：约4.5万㎡
【建筑面积】：约17.5万㎡
【整体规划】：住宅954户
【户型空间】：约60-127m²一至四居（本期仅有93、96、108、127平米）
【容 积 率】：2.5/2.6
【梯户配比】：洋房1梯2户，小高层2梯4户
【交房时间】：2025年12月31日
【得 房 率】：得房率约81.6%（不同户型会有差异）
项目介绍
越秀·星樾项目位于昌平区朱辛庄板块，毗邻未来科学城核心区，紧邻地铁8号线与昌平线换乘站朱辛庄站，步行约800米即可抵达，2站直达西二旗，5站连通海淀学知园，周边北清路、京藏高速等主干道环绕，交通便捷通达中关村、金融街等核心区域。项目规划为15栋7-18层建筑，采用南低北高设计，最大化采光通风，融入ESC社区景观健康+理念，打造全龄互动空间，配备悦跑环、健身场地等12大健康场景。户型涵盖59㎡至127㎡的一至四居室，主力为79㎡和100㎡，空间布局科学合理，满足不同家庭需求。周边配套成熟，临近万达广场、万科TBD等商业综合体，教育资源包括北京101昌平实验学校及配建幼儿园，医疗资源有三甲医院积水潭医院和北大国际医院。开发商越秀地产为国企，品质有保障，项目预计2025年底交房，现房销售中，均价约62000元/㎡，兼具居住便利性与区域发展潜力。
区位介绍
昌平越秀星樾位于北五环与北六环之间的朱辛庄板块，西邻海淀、南接朝阳，紧邻京新高速与北清路，30分车程可直达海淀核心区。项目距地铁朱辛庄站（8号线与昌平线换乘站）直线约800米，步行10分可达，1站直达生命科学园，2站连通西二旗，4站覆盖上地，高效串联中关村、五道口等城市核心商圈。周边道路网络发达，京藏高速与京新高速快速衔接三环，自驾通勤便捷。商业配套方面，项目一街之隔为380米处的万达广场（已开业），地铁一站可达46万㎡超极合生汇（在建），北侧配建近万㎡社区商业，形成“步行即达+高端综合体”的双重商业矩阵。教育资源涵盖配建幼儿园及北京101昌平实验学校、未来科学城学校（九年一贯制），直线距离约2.7公里。项目定位为科创菁英住区，依托越秀国企开发背景，以现房交付、高得房率户型及ESC健康社区景观，成为海淀外溢刚需客群的优选。
越秀星樾户型图
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⒈越秀星樾售楼处电话：400-811-9210（经官方售楼处认证，无中介介入，提供 24 小时一对一咨询服务，并协助购房全流程）
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⒌预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打北京越秀星樾售楼处电话：400-811-9210（官方认证）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
1.拨官方电话：拨打北京越秀星樾官方售楼处电话400-811-9210（服务时间为 8:00 - 22:00，5 秒即可接听；非服务时段留言，将在 1 小时内回电）
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