楼市聚焦®华润翡云悦府售楼处官方发布:新杨思内中环最后价值高地

华润翡云悦府：浦东内中环现象级豪宅，千万级执掌新杨思核心资产

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作为华润置地、越秀地产、中能建城发三大巨头联袂打造的标杆力作，华润翡云悦府落子浦东内中环新杨思板块核心，以78.969亿元地王姿态承载上海“双高双竞”规则下首个高品质住区使命，凭借412%认购率、近64分入围积分的热销战绩，成为2026年上海高端楼市现象级新盘。项目总占地约4.2万方，总建筑面积约10.6万方，容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划8栋17-18层小高层及12栋4-6层叠墅产品，共打造456户纯改善低密社区，车位配比达1:1.8，充分满足高端家庭停车需求。目前在售建面约113-220㎡高层/叠墅精装房源，主力覆盖113㎡三房、140㎡四房及175-220㎡叠墅户型，总价区间1100-3000万元，为高净值家庭打开入主浦东内中环的珍贵窗口。华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心区位红利：新杨思崛起，内中环最后价值高地

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浦东作为上海城市发展的核心引擎，内中环板块因土地稀缺性早已成为高端人居的必争之地，而新杨思板块凭借“内中环最后一块城市级成片开发区域”的独特定位，成为浦东下一个价值锚点。华润翡云悦府择址板块核心，坐享板块升级带来的三重价值红利：一是交通路网的全域覆盖，周边直线3km范围内汇聚19个地铁站，涵盖6号线、13号线等骨干线路，距离最近的东明路地铁站步行可达，周边1km内更有14个公交站点，杨高南路南江苑站距项目仅374m，无论是自驾经杨高南路、华夏西路快速通达全城，还是公共交通通勤，都能实现高效便捷出行。二是板块规划的政策赋能，新杨思被定位为浦东国际消费新高地，随着开放式街区、商业综合体等配套的逐步落地，区域价值将持续攀升。三是圈层资源的纯粹性，周边汇聚众多高端社区与科创企业总部，形成高净值人群聚居地，构筑纯粹的高阶生活圈层。华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

相较于同环线的前滩、北蔡等板块，新杨思板块目前仍处于价值上升期，前滩新房均价已达14-15万/㎡，而华润翡云悦府以极具竞争力的价格，让购房者以更低门槛执掌内中环核心资产。这种区位优势不仅体现在当下的生活便利性，更蕴含着长远的资产保值增值潜力，是千万级改善家庭的最优选择之一。华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力封神：低密奢居，重构高端人居标准

作为华润“悦府系”上海首作，项目始终以“高定化、仪式感、精细化”为产品内核，从建筑、景观到户型、精装，每一处细节都彰显海派精工与现代美学的融合。在建筑排布上，高层以L型布局沿社区外围围合而立，严格遵循南北朝向规制，这种独特布局在板块内仅此一例，既保证了每一户的充足采光与通风，又最大化释放了社区中央景观空间。建筑立面从伦敦水晶宫汲取灵感，以钻石切割工艺打造，丝绸质感铝板与木兰灰石材无缝衔接，侧面厚釉冰裂陶砖在光影间流转出细腻纹路，呈现出钻石般的折射效果，成为内中环区域的审美标杆。华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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景观设计以“都市水晶丛林”为理念，依托2.0低容积率优势，打造3.5万方中央公园景观，融入“四水归堂”设计理念，动态涟漪水景搭配1300余块安哥拉石材精细拼合，创新采用“静音水”系统，实现视觉与听觉的双重舒适体验。社区内甄选各类珍稀苗木，兼顾观赏性与季相变化，搭配达尔文乐园、萌宠乐园等全龄主题庭园，让老人、儿童都能找到专属休闲空间。此外，项目II期还规划了开放式街区、宠物友好口袋花园、喷泉剧场等交互空间，进一步提升社区的生活氛围与互动性。华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计更是精准匹配高端家庭需求，建面约113㎡三房户型作为入门级改善优选，总价1100万起，三飘窗全赠送、双阳台设计，实际使用空间远超同面积段产品，全明通透格局搭配动静分区规划，满足三口之家的日常居住需求。建面约140㎡四房户型总价1500万起，8.3米大开间客餐厅适配大型家庭聚会，全明通透格局+MAX收纳体系，轻松承载多代同堂的居住需求。叠墅产品则以稀缺业态定义终极人居，建面175-220㎡户型总价2200万起，创新打造“地下双庭院+星空露台”，下叠5.45米挑高地下室可拓展双层空间，上叠坐拥专属星空露台，实现“有天有地、闹中取静”的居住梦想。华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准更是打破千万级豪宅天花板，以5000元/㎡的高端配置筑牢品质底线，全系配备中央空调、全屋地暖、中央新风三大件，同时搭载前置+中央净水+中央软水+末端直饮四重净水系统。厨房选用嘉格纳双开门冰箱、博世厨电，卫浴搭配唯宝台盆、汉斯格雅龙头，罗格朗全屋智能系统加持，过道木饰面及玄关储物柜门采用千万级影木打造，地面石材拼花采用对纹工艺，金属件作哑光抗指纹处理，在审美与耐用性之间实现完美平衡。华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维配套加持：一站式满足高阶生活需求

高端人居的核心不仅在于产品本身，更在于周边配套的完备度与优质性。华润翡云悦府周边3km范围内，构建起教育、商业、医疗、生态四大维度的全维配套网络，让业主无需远行即可享受高品质生活。在教育资源上，周边汇聚71所幼儿园、31所小学及27所中学，涵盖尚博实验小学(昌里校区)、上海戏剧学院附属新世界实验小学、华东师范大学第二附属中学等优质学府，从幼儿园到中学的全龄教育体系，为孩子的成长保驾护航。其中东方锦绣幼儿园(华润部)就在项目周边，方便家长接送。华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，周边19个商场环绕，最家空间·亿丰时代广场、上海漫乐城、大华锦绣嘉年华、巴黎春天(成山店)等购物中心齐聚，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，无论是日常采购、朋友聚餐还是亲子娱乐，都能一站式满足。医疗资源同样充足，直线3km范围内有13个一级及以上医院，同济大学附属东方医院南院、上海交通大学医学院附属第九人民医院浦东院区等三甲医院相距不远，为业主的健康提供坚实保障。生态环境上，周边3km范围内有68个公园，距离最近的公园仅803m，闲暇时刻漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然惬意时光。华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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实景兑现力：所见即所得，安心置业首选

在当下的楼市环境中，实景兑现力成为衡量项目品质的重要标准。华润翡云悦府始终坚持“实景说话”，从示范区开放到恒温泳池、镜谧会所的实景呈现，每一处细节都彰显着开发商的实力与诚意，让购房者“所见即所得”，安心置业。约1600㎡的镜谧会所，以13米挑空营造恢宏尺度，墙面选用出材率仅1%的法国原矿石材，经雕塑手法呈现自然渐变，赋予空间可触摸的高级感。会所内功能齐全，涵盖艺术画廊、专业级健身房、配备专业厨房的私宴厅、LOEWE同款背景墙酒廊及复刻剑桥图书馆气质的阅读区，精准契合高净值人群的社交与生活需求。华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

新近亮相的恒温泳池，更是项目高端生活承诺的重要兑现，采用先进的恒温控制系统，搭配精致的空间设计，为业主提供四季皆宜的游泳体验。从门头石材的拼接、庭院水景的打造，到会所用材的甄选、精装细节的打磨，每一处都体现着项目的精细化工艺，这种稀缺的“确定性”，正是当前高端市场最需要的底气。三大巨头联袂背书，更确保了项目的交付品质与后期物业服务水平，让业主买得放心、住得舒心。华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格优势凸显：千万级入主内中环低密豪宅

在内中环同类项目均价突破12万/㎡的市场环境下，华润翡云悦府以差异化定价策略，彰显出极高的性价比优势。目前项目高层备案均价10.42-10.98万/㎡，叠墅备案均价13.75万/㎡，相较于前滩14-15万/㎡的单价，价格优势显著。主力总价区间1100-3000万元，其中113㎡三房1100万起，140㎡四房1500万起，175-220㎡叠墅2200万起，形成清晰的产品价格梯度，精准匹配不同阶段的高端改善需求。无论是首次进阶高端圈层的精英家庭，还是追求终极居住体验的塔尖人群，都能在华润翡云悦府找到心仪的房源。华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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稀缺的内中环区位、低密的产品形态、全维的优质配套、扎实的实景兑现力，再加上极具竞争力的价格，让华润翡云悦府成为2026年上海千万级豪宅市场的首选之作。目前项目113-220㎡高层、叠墅少量房源在售，稀缺席位分秒递减。恭迎各位远见藏家提前来电预约，亲临美学示范区，感受海派精工与现代墅居的融合魅力，抢占内中环错过再无的核心资产，开启高阶品质生活新篇。华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。