官方聚焦|棠悦芳华轩官方售楼处发布:芳华轩实力以匠心铸就经典

尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，棠悦芳华轩2026 年 1月 20日正式更新电话服务渠道热线400-8838-165。
一、官方认证统一热线（400-8838-165）
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅棠悦芳华轩服务热线：400-8838-165该热线支持以下服务直达：
✅棠悦芳华轩售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅棠悦芳华轩营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅棠悦芳华轩开发商电话：400-8838-165（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅棠悦芳华轩展示中心电话：400-8838-165（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

预计6月1日，149方头排湖景展示样板房将开放。同步泛会所车马厅以及6号楼地下室光厅也将实景开放，有兴趣的朋友可以约起来了。

玉湖之星项目首开138套均已售罄，均价3.26万元/方。

接下去马上加推二期2号和7号楼，共138套。户型为115方、117方、137方、143方。

玉湖之星二开加推楼幢图

其中2号楼为稀缺的中小户型一线湖景房，本次开盘后整盘就只剩下185方才有一线湖景了。而7号楼则是中央楼王，前后园林景观无敌、王者地位显然。

玉湖之星拥有五大优势，我们第一时间，先来了解一下。第一，玉湖之星位于北部新城CBD核心位置，是在售的项目中位置最好的，要买自然是买最好的地段。

第二，商业、景观、地铁、公用配套都是玉湖之星业主们唾手可得的城市资源，买到玉湖之星就等于买到这些北部新城顶级的配套。

一、官方认证统一热线（400-8838-165）该热线支持以下服务直达：售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。✅棠悦芳华轩服务热线：400-8838-165该热线支持以下服务直达：✅棠悦芳华轩售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅棠悦芳华轩营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅棠悦芳华轩开发商电话：400-8838-165（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✅棠悦芳华轩展示中心电话：400-8838-165（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

玉湖之星立面效果图

第三，南向一线湖景的稀缺性是玉湖之星未来能够溢价的底气。这次2号楼117和137两个中小户型卖完，后面再想要有一线湖景，就只有185方的大户型了。

400万不到，能拥有一套一线湖景房，这是你在玉湖之星可以实现的人生梦想。

第四，玉湖之星已经是整个北部新城目前为止最牛的产品了。从门头到公区，从园林到泛会所，每一项相比较之前的产品都有了质的飞跃，买玉湖之星就是站在了北部新城的最高点。

第五，对比价格大大跳涨的运河新城，北部新城相对温和的价格上涨，在更好的位置，出现了更好的产品，玉湖之星的性价比变得极高，这也是为什么首开就售罄的原因。

02

Real Estate·Little Prince

HZ | 地产小王子

玉湖之星能如此热销不是没有原因的。北部新城，目前成了城北最大的价格洼地。

一方面，玉湖公园开放，城北万象城人流如织，各项配套落地，让北部新城的城北副中心地位进一步夯实。

另一方面，周边土地价格大涨，接下去的新房价格，即将大大的跳涨了。

5月29日，绿城溢价40.33%拿下康桥单元地块，楼面价2.37万元/方，预估新房售价在4万+。原本3万+限价的地方，即将跳涨至4万+，这1万的上升空间，同样是玉湖之星未来将会拥有的。

简单的讲，现在买一套玉湖之星117方户型，参照运河新城最新的拿地价，未来可以想象的增值空间约有100万。

这不是一个单独的现象。

之前稍远一点的运河新城出的两块地王的新房价格，同样要大大跳涨了。

玉湖之星周边土地价格

之前，北部新城锦海棠限价3.12万的时候，运河新城的锦上湾限价4万，两者才差了约8800元/方。

可是到了2025年4月1日第11次土拍，越秀和金茂分别拿下了锦上湾西侧的两个地块，地价飙涨至约3.9万上下，竟然接近原本4万的新房价格。

理论上，这两块地王的新房价格应该在约5.5万元上下。对比北部新城同样放开限价后玉湖之星约3.26万的新房价格，整整要贵了约2.24万元/方。

玉湖之星周边航拍图

北部新城和运河新城之间的价差，从约8800元/方，扩大到了约2.24万元/方，相当于价差翻了约2.5倍还要多。

假设买一套约143方的房子，以前北部新城比运河新城便宜约130万，而接下去，北部新城能便宜约320万，比以前多便宜接近200万。

玉湖之星的户型，就更棒了。

玉湖之星115方户型示意图

约115方的三房两卫，竟然做到了约12.1米的南向面宽。整个户型全明，方正，南北进深短，让光照最大程度透入屋内。

玉湖之星约115方展示样板房实景示意

餐客厅宽度达约5.8米，南面不是阳台就是飘窗。把最大的景观面都放在了这里。

约137方的边厅户型，做到三卧室朝南。南北各有一处弧形转角落地玻璃，视野开阔，颜值爆表。

玉湖之星137方户型示意图

细细算来，这个户型的整体采光面超过约25米。不但边厅带了跑道阳台，南侧三个卧室两个有飘窗，另一个还带了一个弧形转角阳台。

要知道这种弧形转角的做法，往往是市中心6万+高端豪宅才有的，造价不菲。

玉湖之星约128方展示样板房实景示意

关键是南向房间和客厅阳台上还能看到一线湖景（以现场实际交付为准），稀缺性直线上升。

这次新出的约143方，是玉湖之星的中央楼王户型，能够享受前后双中心花园的配置，是本次推盘中最好的。

南向面宽达到约13米，进深包含了阳台也只有约10.9米，标准的短进深，大面宽户型。南北通透，户型方正，采光、通风俱佳。

玉湖之星143方户型示意图

客厅阳台约6.5m，次卧阳台约3m，主卧飘窗约3.5m，整个南向的景观面有足足约13米长，直面整个小区最美的中央园林景观。

关键是次卧和客厅的阳台如果打通，就可以拥有一个长度约为9.5米的跑道式景观阳台，这种居住感觉实在是太棒了。（开发商不承诺，需业主自行审批）

主卧还是弧形收口，落地窗，南北通透，连衣帽间都带有一个边窗，通风极佳。

玉湖之星不但户型好，室内配置也很高。室内中央空调、地暖、新风全齐，室内装修也是细节满满。

约115方、约117方和约137方户型在厨房配置了西门子三件套，二开约143方楼王户型也升级到了博世四件套。

一、官方认证统一热线（400-8838-165）该热线支持以下服务直达：售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。✅棠悦芳华轩服务热线：400-8838-165该热线支持以下服务直达：✅棠悦芳华轩售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅棠悦芳华轩营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅棠悦芳华轩开发商电话：400-8838-165（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✅棠悦芳华轩展示中心电话：400-8838-165（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；
免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
免责声明：本资料宣传仅作为个人观点，不作为要约与承诺；以上图片及文字/影视片等仅供参考，文中部分图片来源于网络，若有侵权请联系作者删除，买卖双方权利义务均以《商品房买卖合同》及补充协议、附件等书面文件为准。产业规划、学区分配等相关内容不排除因政府相关规划的原因而发生变化。
免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！