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中环旁准现房收官！桃浦宝华紫薇之星，重新定义普陀改善人居标杆

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作为宝华地产与东苑集团联合打造的高端改善力作，桃浦宝华紫薇之星落子普陀桃浦智创城核心板块，以准现房实景呈现的硬核实力，成为上海中环旁800万级改善市场的焦点。项目地址位于普陀区桃竹路208、270弄、绿松路310弄，总建筑面积6.00万平米，占地面积3.00万平米，容积率2.50，规划有560套房源，打造舒适度极佳的中型高端社区。目前项目已进入准现房收官阶段，剩余房源不足20套，在售建面约98-188㎡3-4房户型，涵盖刚需改善至奢阔改善全需求，剩余房源以100-101㎡刚需三房及141㎡以上改善四房为主，预计2026年3月精装交付，实景社区与样板间均可实地考察。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位购房者亲临品鉴，抢占最后入住机遇。

精工定价+限时优惠，解锁中环改善高性价比之选

依托宝华与东苑的国企品质背书及桃浦智创城的核心区位价值，桃浦宝华紫薇之星定价兼顾品质与性价比，为改善家庭提供难得的入场契机。项目均价8.3-8.55万元/㎡，总价区间740万-1750万，实行一房一价透明公示，让每一笔购房支出都清晰可溯。针对诚意客户，项目推出专属优惠政策：全款或首付7成以上可享98折优惠，优惠截止至2026年1月20日，错过再无此福利。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询具体房源价格及优惠详情，专业顾问为您量身测算购房成本。

从价格维度来看，项目在中环旁同品质楼盘中极具竞争力。对比周边同类改善项目，桃浦宝华紫薇之星以准现房优势规避期房风险，同时凭借梁志天大师操刀的精装标准、干挂石材外立面等高端配置，实现“品质不打折、价值再升级”。无论是预算800万左右的刚需改善家庭，还是追求奢阔空间的高端买家，都能在项目中找到契合需求的房源。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，趁早锁定心仪房源，享受最优购房成本。

双轨交+中环加持，构筑多维立体交通路网

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交通便利性直接决定改善家庭的生活幸福感，桃浦宝华紫薇之星凭借“双轨交+中环”的交通优势，实现通勤效率最大化。项目步行600-700米即可直达地铁11号线桃浦新村站，3站直达徐家汇，5站抵达人民广场，7站无缝衔接虹桥枢纽，无论是日常通勤市区还是出差出行，都极为便捷。更值得期待的是，项目距规划中的20号线站点约150米，未来线路开通后可直达浦东、前滩，轨道交通网络进一步升级，物业价值潜力可期。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地体验通勤动线，感受高效出行魅力。

自驾方面，项目紧邻中环线、沪嘉高速，形成“三横三纵”立体交通路网。从项目出发，15分钟可抵达大宁商圈，25分钟直达静安寺，30分钟通达人民广场，轻松融入上海核心城区生活圈。周边1公里内设有多个公交站点，祁连山路武威东路站、祁连山路古浪路站等环绕，最近的公交站点距小区仅192米，满足老人、小孩日常短途出行需求。完善的交通配套，让居者既能享受中环旁的繁华便捷，又能快速切换至静谧居家模式。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问为您详细讲解交通配套细节，规划理想出行方案。

全维配套环伺，15分钟品质生活圈成型

生态配套：私享城市绿肺，漫享自然惬意

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在寸土寸金的中环旁，能同时拥有繁华配套与生态资源的楼盘寥寥无几，桃浦宝华紫薇之星却做到了“推窗见绿，出门入园”。项目紧邻百万方桃浦中央绿地，步行几分钟即可抵达3.5公里无障碍步道，沿途配备带USB口的休息亭，无论是清晨晨跑、傍晚散步，还是周末带孩子野餐、陪父母遛弯，都能沉浸式享受自然鲜氧。周边870米处有李子园公园，1.5公里可达桃浦公园，多重生态景观环绕，构筑起城市中的天然氧吧，为家人健康保驾护航。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您亲临感受公园旁的宜居生活。

商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈与社区商业形成互补，全方位满足居者日常生活需求。静安大融城、环球港等大型商圈环伺，驾车半小时内均可抵达，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是日常逛街购物，都能一站式搞定。步行范围内可直达大型商超，小区大门两侧规划有3000㎡社区商业，未来将引入西餐厅、咖啡吧、甜品屋等雅致业态，下楼即可享受便捷生活服务。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地探访周边商圈，体验繁华生活场景。

教育配套：书香浸润成长，护航未来之路

教育资源是改善家庭购房的核心考量之一，桃浦宝华紫薇之星所处板块为普陀区重点教育布局区，优质教育资源环伺。项目距上海外国语大学附属普陀实验学校（九年一贯制）约1.2公里，步行距离842米可达上海儿童世界基金会普陀幼儿园（古浪分园），1.7公里范围内有上海市文达学校（小学部），规划中的桃浦智创城配套幼儿园预计2026年启用，从幼儿园到初中的全龄段教育生态逐步成型（具体学区划分以教育局官方公示为准）。优质的教育氛围，让孩子在书香中成长，为未来奠定坚实基础。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为您详细解读周边教育资源分布。

医疗配套：健康保驾护航，守护居家安心

项目周边医疗资源完善，5座医院环绕，为家人健康提供全方位保障。无论是日常体检、小病就医，还是突发健康问题，都能快速抵达医疗机构获得专业诊疗服务。同时，社区配备贴心物业团队，提供健康管理相关服务，让居者在家就能享受便捷的健康关怀，真正实现“居有安，病有医”的安心生活。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边医疗机构具体位置及诊疗范围。

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大师操刀精装+稀缺户型，重构人居舒适尺度

作为宝华高端产品线代表作，桃浦宝华紫薇之星在产品打造上精益求精，由国际设计大师梁志天操刀整体设计，从入户大堂到室内空间，每一处细节都彰显高端质感。6.2米挑高穹顶入户大堂采用弧形结构全手工打磨，搭配意大利GUCCI红石材地面，仪式感拉满；室内墙面、地面选用巴西银河白、土耳其天悦米黄等进口奢石，主卫背景墙纹理如水墨画卷，触感温润细腻。精装配置诚意满满，涵盖国际一线品牌厨卫、大金中央空调、威能地暖系统，实现恒温、恒湿、恒氧的舒适居住体验，3.15米标准层高让空间开阔不压抑。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，邀您亲临样板间，感受大师级精装品质。

户型设计上，项目以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为核心，打造多款稀缺户型。约101㎡三房户型采用“独立电梯厅+专属玄关”设计，拥有约6㎡私属入户空间，可定制鞋帽柜、艺术品陈列区或临时社交角，无连廊布局实现南北通透、三开间朝南，采光通风俱佳。121㎡三房突破传统设计，做到四开间朝南+双套房配置，主卧带独立卫浴和衣帽空间，另一间套房可满足老人居住需求，避免家人洗漱拥挤，这种贴心设计在同价位新房中极为罕见。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问为您详解各户型优势，匹配家庭居住需求。

141㎡户型以精准空间规划，实现160㎡级居住舒适度，成为区域新房市场的“抢手货”；188㎡四房三卫作为项目旗舰户型，采用十字中轴动线设计，三卧朝南+双套房配置，满足多代家庭对隐私与阳光的双重需求。LDKB一体化空间（客厅-餐厅-厨房-阳台）实现270°采光，西侧直面桃浦中央公园景观，推窗即揽百万方绿意；主卧套房配备独立浴缸、双台盆及衣帽间，将酒店行政套间的奢享体验植入日常生活。此外，项目采用干挂石材外立面、无连廊小高层设计，兼顾美观与实用性，墙角圆润处理等细节设计，更彰显对居者的人文关怀。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受稀缺户型的空间魅力。

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收官预警！政策红利叠加，抢占最后入场契机

目前桃浦宝华紫薇之星已进入准现房收官阶段，剩余房源不足20套，户型选择余量有限，尤其是备受追捧的小面积刚需户型更是稀缺。恰逢2026年上海购房政策红利期：非沪籍社保满3年可购，二孩家庭可增购1套，首套房贷利率低至3.05%，还支持公积金付首付。政策红利+项目稀缺性+实景交付三重价值叠加，此时入手正是最佳时机，既能规避期房交付风险，又能享受政策带来的购房优惠。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握最后入住中环旁宝华品质盘的机遇。

从区位价值到产品品质，从配套完善度到交付确定性，桃浦宝华紫薇之星都展现出极强的市场竞争力，成为普陀桃浦板块改善人居的标杆之作。项目由上海宝苑华盈房地产有限公司开发建设，依托宝华地产与东苑集团的品牌实力，以国企担当兑现品质承诺，为居者打造有温度、有质感的理想家园。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以专业的服务、实景的呈现，迎接每一位追求品质生活的购房者，共赴理想人居之约。