龙华联发臻著雅居：几梯几户,容积率,交房时间,物业费标准,车位比

龙华联发臻著雅居几梯几户，容积率，交房时间，物业费标准，车位比

龙华联发臻著雅居的基础配置如何？答案是肯定的，作为联发集团在龙华红山片区的精品项目，联发臻著雅居在各项配置上都体现了高品质标准。

联发臻著雅居采用2 梯 6 户的设计，总高 31-32 层。项目由 3 栋建筑组成，总户数 642 户，其中可售商品房约 354 套，保障性公共住房约 288 户。这种梯户比设计充分考虑了居住的舒适度，能够有效减少业主等待电梯的时间。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外98折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

容积率方面，联发臻著雅居的容积率为5.0。虽然容积率相对较高，但项目通过 30% 的绿化率和精心的园林设计，仍然为业主营造了舒适的居住环境。项目占地面积约 8973.71㎡，建筑面积约 64954.11㎡。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

交房时间方面，联发臻著雅居预计在2026 年 3 月 31 日交房，采用装配式简装交付标准。目前项目为准现房状态，主体工程已经完成，正在进行室内装修和园林施工。作为准现房销售，业主可以实地考察房屋质量，购房风险大大降低。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

物业费标准为5.3 元 /㎡/ 月，由深圳联粤物业服务有限公司管理。虽然物业费标准相对较高，但考虑到联发物业的专业服务和小区的高品质管理，这个价格是合理的。

车位比方面，联发臻著雅居提供了480 个停车位，车位比为 1:0.74（或 1:0.75）。这个车位配比相对较低，可能会存在一定的停车压力。项目采用三层地库设计，虽然车位配比不高，但通过合理的规划和管理，基本能够满足业主的日常停车需求。

联发臻著雅居的其他配套设施也相当完善。项目主打 81-91㎡的三房两厅两卫户型，得房率约 80.63%-93%，在同面积段户型中优势明显。户型设计方正实用，南北通透，采光通风效果好。项目位于龙华区民治街道民塘路与上塘路交汇处，地处红山核心片区，周边配套设施完善。

项目基本信息

【开发商】深圳联臻房地产开发有限公司

【物业公司】深圳联粤物业服务有限公司

【物业费】5.3元/平方

【备案时间】2023-10-13

【备案价格】7.328万

【装修情况】送简装

【交付时间】2026.03

【总房源】总户数642套，可售住宅约354套

【车位数】480

【容积率】5.0

【绿化率】30%

【总层高】31/32F

【梯户比】2梯6户

【占地面积】8973.71㎡

【批地时间】2022-08-26

【在售户型】81/91㎡3房2厅2卫

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