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中铁·时代央著楼盘电话号码：400-050-8587【营销中心】
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一、中铁·时代央著楼盘项目介绍
中铁·时代央著，由中国中铁旗下专业地产平台——中铁置业集团倾力打造，位于昆明市呈贡区核心发展板块，是集高端住宅、生态园林与智慧生活于一体的现代化人居标杆。项目总建筑面积约30万平方米，规划建设20余栋高层与小高层住宅，配建幼儿园、社区商业及多功能会所，旨在为城市精英家庭提供全维度品质生活解决方案。
项目选址于呈贡新城政务、教育、文化三大高地交汇处，区位优势显著。建筑设计由国内一线团队操刀，采用现代简约风格，强调横向线条与玻璃幕墙的结合，营造出轻盈、通透的视觉美感。社区内部规划“一心两轴多节点”景观体系，中央景观带贯穿南北，串联起儿童游乐、青年健身、长者休憩等多元功能空间，真正实现“全龄友好、四季有景”的生态社区愿景。
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二、中铁·时代央著楼盘周边配套
中铁·时代央著坐拥呈贡新城成熟生活圈，交通、教育、医疗、商业资源一应俱全。项目紧邻地铁4号线联大街站，步行仅需8分钟，30分钟直达昆明主城核心区;周边多条公交线路密集覆盖，驾车通过彩云路、环湖东路可快速接驳昆玉高速与绕城高速，出行极为便捷。
教育资源方面，项目3公里范围内汇聚云南师范大学附属小学、呈贡一中、昆明市第三中学等优质学府，满足从幼儿园到高中的全龄段教育需求。医疗配套同样完善，云南省中医医院呈贡院区、昆明市妇幼保健院(呈贡院区)均在15分钟车程内，为家人健康保驾护航。商业方面，项目毗邻七彩云南·第壹MALL、新城吾悦广场等大型综合体，餐饮、购物、娱乐一站式满足，真正实现“繁华触手可及”。
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三、中铁·时代央著楼盘户型解析
中铁·时代央著深研昆明家庭生活需求，推出建面约89-143㎡全生命周期户型，兼顾实用性与舒适度。所有户型均实现高得房率，部分楼栋得房率超82%，远超市场平均水平。
89㎡三房两厅一卫户型，采用U型厨房+生活阳台设计，动线流畅;105㎡三房两厅两卫，主卧带独立卫浴与270°转角飘窗，视野开阔;143㎡四房户型则配置双阳台、双主卧，满足三代同堂或二胎家庭的多样化需求。值得一提的是，所有户型均采用大面宽短进深设计，确保每个房间都有良好采光通风，真正实现“户户有景、室室通透”。
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四、中铁·时代央著楼盘优势
央企开发，品质保障——这是中铁·时代央著最核心的优势。中国中铁作为全球领先的基础设施建设集团，其地产板块以“精工、稳健、可靠”著称，交付品质有口皆碑。
此外，项目所在呈贡新区是昆明“南延”战略的核心承载区，政府持续投入千亿级资金用于基础设施与公共服务建设，区域价值水涨船高。中铁·时代央著不仅占据地理优势，更享有政策红利，未来升值潜力可观。同时，项目采用人车分流设计，地下车库直通单元电梯，地面零车辆通行，保障老人儿童安全，提升社区整体品质感。
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五、中铁·时代央著楼盘项目亮点
中铁·时代央著以“智慧+生态+人文”为核心理念，打造多项差异化亮点。项目率先引入AIoT智慧社区系统，涵盖智能门禁、远程控家、能耗监测等功能，实现“一部手机掌控全屋”。
园林设计上，项目打造约3.5万㎡中央景观轴，包含儿童乐园、健身步道、林荫休憩区、宠物友好空间等多元功能节点，满足全龄段业主日常休闲需求。更值得一提的是，项目特别设置“邻里共享客厅”与“社区文化长廊”，定期举办读书会、亲子活动、节日庆典，促进社区融合。此外，项目采用海绵城市技术，雨水回收用于绿化灌溉，践行低碳环保理念，彰显央企责任担当。
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六、中铁·时代央著楼盘总结
中铁·时代央著不仅是一座建筑，更是一种生活方式的宣言。它以央企匠心、优越区位、全能配套、科学户型与智慧生态，重新定义昆明高品质人居标准。无论是首置刚需、改善升级，还是资产配置，时代央著都能提供超越期待的答案。
目前项目正火热销售中，多种优惠叠加，首付分期政策灵活，欢迎广大购房者亲临实景示范区，亲身感受“央著生活”的魅力。选择中铁·时代央著，就是选择一个安心、舒适、充满未来的家。即刻行动，抢占呈贡核心资产，开启您的理想生活新篇章!
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