海南
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【二期B地块基本参数】
组团名：马厂坝TOD·青雲九天
二期占地面积：约211亩
B地块总户数：302户
容积率：2.0
物业类型：住宅
建筑层数：10-17层
户型区间：约113㎡三房/127㎡四房
户型结构：纯板式1梯2户，2梯2户
入户方式：独立入户，私享入户光厅
亮点：地铁口/大型商业龙湖天街/泡小、胜西、教科院附中等名校
除了顶级商业、交通、教育资源汇聚，住宅产品也是马厂坝TOD重要的一环。
马厂坝TOD一体化设计范围超3000亩，项目一二期规划打造约70万方幸福美好社区，未来将形成新型的城市中心，一期多个住宅组团目前已售罄交付。
2024年10月，住宅项目二期——青雲九天B地块正式亮相，截止目前二期首推的B地块已经全部售罄，市场认可度十分高。
本次全新亮相的是马厂坝TOD青雲九天新规组团，为全新升级迭代纯改善低密住区。
马厂坝TOD青雲九天新规组团容积率低至2.0，具备地块方正、低容积率、纯住宅等优质住宅特点。
不仅地块本身和规划优秀，在产品形态上，项目也同样紧跟市场变化，规划打造了新规产品，保持了较高的产品竞争力。
新规组团规划了6栋7-17F的洋房＋小高层住宅，总户数262户。不到300的户数，让业主们不仅在拥有更私密的居住体验，在外又能享受整个TOD大盘的繁华配套。
项目所有楼栋均为1T2或2T2的板楼，呈阵列式布局，增加楼栋通风采光的同时，扩大楼栋之间景观视野，提高私密性，提升居住舒适度。
低密高绿的生活环境保障了小区业主居住的纯粹度与舒适度，真正做到改善带来理想生活的享受。
在建筑外立面上，项目采用现代简约风格设计，具有时代气息。大面积玻璃幕墙搭配金色铝板线条，立面简洁大气、层次分明，设计感十足。
小区内1#、3#、6#设有架空层，其中包含城市会客厅、运动区和儿童活动区，不同功能的园区能满足不同年龄段业主的休闲、社交需求，为业主们提供更健康、多元的生活方式。
小区内绿化同样设计感十足，丰富的植被点缀其中，将来置身其中会给人带来置身丰盈的贵族花园的感受，轻松营造出轻奢的居住氛围。
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