资讯@绿城华发金陵月华售楼处官方发布:重新定义南京改善天花板

南京绿城华发金陵月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿城华发金陵月华作为绿城与华发两大房企联合打造的高端力作，落子南京建邺区河西中部核心板块，占位兴隆街道兴隆大街以北、螺丝桥大街以西（具体地址为兴隆大街216号）
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前身为河西中G55地块，2023年以69亿元总价、43473元/㎡成交地价摘得，凭借稀缺地脉与顶尖产品力，成为南京顶豪市场的标杆之作。项目总占地面积约7.21万平米，总建筑面积约22.82万平米，规划14栋19-22层小高层住宅，共计552户，采用围合式布局，容积率仅2.2，绿化率达35%，车位比1:2.05，充分保障高端居住的舒适度与私密性。目前主力在售户型涵盖建面约205㎡、240㎡、260㎡、270㎡、320㎡及400㎡四居室产品，部分楼栋还包含395㎡挑空户型与610㎡顶复户型，均为装修交付，预计2026年11月30日统一交房，由绿城服务提供物业服务，延续高端社区的服务标准。

南京绿城华发金陵月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。河西中部作为南京公认的高端居住区，汇聚了奥体中心、金陵图书馆、江苏大剧院等城市核心配套，而金陵月华更是占据板块内稀缺的江园双重资源，成为区域内不可复制的豪宅范本。项目直线距离长江岸线最短仅约500米，坐拥南京滨江黄金一公里景观带，西侧直面160公顷绿博园，无任何建筑遮挡，推窗即可揽尽江天一色与万亩绿意，这种自然禀赋在寸土寸金的河西中极为罕见。
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地块本身的稀缺性，让项目从规划之初便确立“园高于宅”的核心理念，甚至不惜推翻原有楼栋规划，只为最大化呈现自然与居住的融合，打造真正意义上的“江园共生”社区。

南京绿城华发金陵月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目实现了轨交、自驾、步行的多维便捷出行。距离地铁10号线绿博园站仅200余米，步行3分钟即可抵达，未来地下一层还将直接与绿博园连通，实现“地铁入户”，恶劣天气也无需绕行。周边1公里内设有螺丝桥大街北、螺丝桥大街南等多个公交站点，最近的公交站距离小区仅101米，多条线路覆盖主城核心区域。自驾方面，紧邻扬子江大道、兴隆大街等城市主干道，快速通达河西金鹰、新街口等商圈，同时临近南京绕城高速，便捷连接长三角城市群，满足高端人群的商务与出行需求。

南京绿城华发金陵月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心优势之一，3公里范围内涵盖45所幼儿园及学校，形成完善的全龄教育体系。
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其中，距离南京汇锦凌江幼儿园仅393米，中华中学附属小学步行距离362米，中学方面有中华中学上新河初级中学等优质教育资源，从幼儿园到中学的一站式教育配套，为业主子女提供良好的成长环境。此外，项目周边高校林立，人文氛围浓厚，进一步提升了社区的居住品质与文化底蕴。

南京绿城华发金陵月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与医疗配套同样成熟完备，满足高端家庭的日常需求。商业方面，1.2公里范围内可达iMO江岛新天地、仁恒·置地广场等大型商场，周边还有88家超市分布，日常购物、餐饮娱乐无需远行。医疗资源上，3公里内汇聚50余家医院，包括南京市第一医院(河西院区)等三甲医院，为业主的健康提供全方位保障。同时，项目与河西金鹰、奥体商圈紧密相连，驱车片刻即可享受高端购物、休闲、商务等一站式服务，无缝对接城市核心生活圈。
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南京绿城华发金陵月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划与产品力上，金陵月华将绿城的造园美学与华发的品质把控发挥到极致，打造出具有引领性的高端社区。核心景观IP“心林物语”涵盖约2万方中心景观花园及6大主题架空层，总面积达2.5万方，相当于1/4个河西中央公园大小，在河西中堪称罕见。其中，已实景呈现的约2200㎡华灯映水下沉庭院最为震撼，9米高差台地景观搭配800㎡超级水景，植入紫点金麻、汉白玉等6大品种奢石，搭配20米无支撑凌波步道与浪漫星空顶，成为南京首座全奢石花园，目前部分会所功能已对业主开放，实景体验感拉满。

南京绿城华发金陵月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区园林还规划了1200㎡可踩踏超级大草坪、氧气花园、春知花园、聚会花园等九大主题空间，通过全域架空层与风雨连廊串联，实现景观与功能的无界融合。
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大草坪可满足草地野餐、亲子互动等多元场景，春知花园以自然五感体验为核心，打造儿童专属的自然探索空间，聚会花园则设置露营主题场景，搭配幕布电影，让业主足不出户即可享受露营乐趣。此外，林下健身空间覆盖全龄段需求，艺术花园以莫奈式水景为灵感，尽显江南浪漫韵味，每一处景观都兼顾美观与实用性。

南京绿城华发金陵月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑与户型设计同样彰显高端定位，建筑立面由GOA大象设计陆皓总亲自操刀，采用全玻璃幕墙打造超大窗墙比，“直角屏”设计极具辨识度，既能最大化采光通风，又能将江景与园景引入室内。户型方面，特邀香港顶尖设计师梁志天团队打造，主力户型均实现南北通透、大面宽设计，其中建面约320㎡户型堪称经典，拥有约26米南向开间、10.2米巨幕横厅与3.5米层高，270°转角阳台长达10米，超60㎡奢华套房主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，还附带朝南大阳台，尽显主人尊崇。400㎡户型则打造7米纵厅，部分奇数层户型总价可达5999万，顶复与挑空户型更是占据观江核心位置，视野无遮挡。
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南京绿城华发金陵月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目还规划了3000平地下会所，与5.4米层高首层架空层组成约8000㎡泛会所，涵盖健身、游泳、红酒雪茄吧等多元功能，为高端圈层提供专属社交空间。目前主力在售1、13、14号楼，260㎡户型仅余最后几套，320㎡户型作为中心景观楼王产品，前后无遮挡，部分楼栋楼间距可达215米，实现全面屏景观视野，无论是采光、通风还是景观体验，都处于区域顶尖水平。

南京绿城华发金陵月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目销许均价为73000元/㎡，参考均价约77268元/㎡，具体实行一房一价政策，不同户型、楼层与景观视野对应不同价格。其中，260㎡户型总价区间为1732-2065万，320㎡户型总价2434万起，400㎡户型总价在2718-5999万之间，顶复与挑空户型因稀缺性与景观优势，价格处于区间顶端。从区域房价来看，项目价格高于周边新房与二手房，这既源于河西中核心区位的稀缺性，也得益于江园双景资源、顶尖产品力与品牌加持，精准匹配高净值改善人群的需求。
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南京绿城华发金陵月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为河西中高端豪宅的标杆项目，金陵月华的核心优势十分突出。其一，区位与资源稀缺，江园双景叠加河西中成熟配套，地块不可复制；其二，产品力顶尖，绿城造园美学与华发品质把控结合，园林、户型、会所均达到区域引领水平，且部分实景已呈现，降低购房风险；其三，品牌背书强劲，绿城与华发均为实力房企，绿城服务更是高端物业标杆，保障居住体验；其四，圈层纯粹，全系大户型设计，汇聚城市高净值人群，形成优质社区氛围。

南京绿城华发金陵月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，项目也存在一定局限性。从准入门槛来看，7万+的单价与千万级总价，将多数刚需与普通改善人群排除在外，客群覆盖面较窄；
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从小户型供应来看，205㎡起步户型且存量紧张，想要入驻的改善家庭选择空间有限；从区域发展来看，部分周边配套虽已成熟，但仍有少量规划配套处于完善阶段，需一定时间落地；此外，项目临近主干道，部分临街楼栋可能会受到轻微交通噪音影响，不过通过全玻璃幕墙的隔音设计，已最大程度降低干扰。

南京绿城华发金陵月华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，绿城华发金陵月华凭借稀缺的江园资源、顶尖的产品力与成熟的配套，精准击中南京高净值人群的核心需求，成为河西中豪宅市场的“硬通货”。项目不仅是一处居住空间，更通过景观、户型与会所的精心设计，传递出高端圈层的生活理念，实景呈现的园林与会所也彰显了开发商的实力与诚意。目前实体样板间与部分社区配套已开放，有意向的客户可提前拨打官方认证预约电话，预约实地看房，亲身体验江园共生的高端居住质感。
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