资讯@中建合玺东方售楼处官方发布:河西中芯的东方美学大宅

南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建东孚深耕南京42载的东方文化大宅扛鼎之作，中建合玺东方落子河西中部核心板块，以央企匠心铸就第四代住宅标杆，精准契合高净值人群的高端改善需求。
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项目由南京孚邺置业有限公司开发建设，坐落于建邺区南苑街道怡康街以南、黄山路以东地块，营销中心具体位于黄山路17号，占据河西新城配套最完善、发展最成熟的核心区位，周边汇聚奥体中心、江苏大剧院等城市地标，尽享板块发展红利。楼盘规划总占地面积18483.73㎡，总建筑面积67018.2㎡，容积率控制在2.4，绿化率达35%，规划户数仅212户，为纯粹高端改善住区，产权年限70年，预计2026年3月31日竣工交付，物业公司为中建东孚物业管理有限公司，车位比达1:1.73，充分保障业主停车需求。当前在售主力户型为建面约190㎡、235㎡四房两厅三卫户型，另有268㎡大平层户型待售，均采用精装交付标准，以严苛品质雕琢人居空间。
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南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从户型设计来看，项目深度洞察高端人群生活需求，以空间美学重构居住体验，每款户型均兼具实用性与尊崇感。建面约190㎡四房户型堪称河西同面积段标杆，采用罕见的五开间朝南、四房全朝南布局，南向总面宽达21.3米，搭配双联阳台设计，最大化引入阳光与清风，让空间通透感拉满。户型采用LDKB一体化设计，客、餐、厨、阳台无缝衔接，中岛台延伸出早餐区，既提升家庭社交互动效率，又让日常烹饪与用餐场景更具温馨感。主卧套房面积约35㎡，面宽达8.3米，配备独立卫浴、步入式衣帽间及嵌入式浴缸，临窗泡澡可俯瞰园林景致，仪式感拉满；全屋采用三玻两腔玻璃，有效隔绝外界噪音，搭配高仪、TOTO等一线品牌卫浴，精装质感贯穿细节。
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南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约235㎡户型则以阔绰空间格局定义大宅尺度，打造270°寰幕端厅，搭配约10米横向观景面与全景落地窗，将园林盛景、城市光影尽收眼底，成为家中的动态艺术背景。玄关区域采用圆形穹顶设计，灵感源自帕拉第奥“圆厅别墅”，与地面石材拼花形成“天圆地方”的哲学意象，两侧意大利进口奢石墙面搭配艺术壁灯，营造极具仪式感的归家体验。户型同样采用全明通透设计，南向卧室均配备飘窗，北向空间可灵活改造为茶室、电竞房或书房，适配三代同堂、圈层宴请等多元生活场景。厨房墙面采用春序岩板，米色基底搭配草青纹理，搭配美诺、博世等品牌灶具，兼顾美学与实用性能。

南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位优势是中建合玺东方的核心价值之一，项目所处的河西中部板块，是南京高端豪宅的传统聚集地，更是“数字+金融”双核驱动的产业高地，紧邻河西CBD、南京金融城、新城科技园等核心产业载体，汇聚了全城高净值人群，圈层纯粹性毋庸置疑。
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交通出行方面，项目构建了立体便捷的路网体系，周边3公里内分布6个地铁站，距离最近的应天大街地铁站步行可达，地铁7号线、宁和城际一期（规划中）进一步拓宽出行维度；自驾紧邻江东南路、扬子江大道等河西大动脉，20分钟内可通达新街口、奥体中心等核心商圈，未来规划中的河西有轨电车将进一步完善交通网络，实现全城畅达。

南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目被全维高端商业体环伺，300亿打造的河西南四大顶级商业综合体近在咫尺，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元业态。已开业的华采天地、缤润荟、金鹰世界等成熟商业体，提供了丰富的日常消费场景，无论是日常购物、生鲜采购，还是亲友聚餐、休闲观影，都无需远行；未来周边新增的特色商业街区，将进一步丰富业主的生活选择，让繁华与烟火气无缝衔接。
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南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边3公里内汇聚62所幼儿园、26所小学及12所中学，形成全龄段教育圈层。其中南京晓庄学院第一实验小学、雨花台区实验小学（西校区）等优质小学环绕，南外河西分校等名校加持，为孩子成长提供优质教育环境（具体学区划分以政府官方公示为准）。医疗保障上，近邻江苏省第二中医院、南京市第一医院（河西院区）等多家优质医疗机构，其中多家为三级甲等医院，完善的医疗体系为业主家人的健康保驾护航，从容应对日常就医需求。

南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目周边生态资源得天独厚，临近总面积64万平方米的南京鱼嘴湿地公园，相当于1.5个玄武湖大小，园内湿地栈道、观江瞭望塔等景观节点丰富，闲暇时可携家人漫步滨江岸线、露营骑行，享受自然清新。
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此外，河西城市生态公园、南京国际青年文化公园等多个生态休闲场地环绕，为业主提供了充足的户外休憩空间，实现“身居闹市，而得林泉之趣”的栖居理想。

南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划与产品力打造上，项目以第四代住宅理念为内核，融合宋式美学风骨，打造低密高端住区。规划5栋18-23F高层住宅，采用全架空设计，打造全龄全天候活动空间，让自然生态与建筑深度融合。园林营造汲取江南名园制式，以“西贵北隐”双重归家体系与六重景观布局，铺陈山水长卷般的归家意境，45米跨度金扇大门、600片龙鳞纹紫铜门等实景呈现，尽显东方雅韵；约80%土地用于造景，160米山水园林贯穿社区，搭配雅集会所，为业主提供圈层社交与休闲娱乐的专属空间。
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南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格定位上，项目精准匹配河西中部高端改善市场行情，当前在售房源均价约70454元/㎡，实行一房一价政策，价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。其中建面约190㎡户型参考总价约1338-1353万元/套，建面约235㎡户型参考总价约1655-1812万元/套，建面约268㎡户型暂未公布具体售价，稀缺房源先到先得。对比河西中部同板块新房均价，项目价格与自身央企品质、核心区位及产品力相匹配，为高净值人群入驻河西中芯提供了优质选择。

南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，中建合玺东方的核心优势尤为突出。其一，央企品质背书硬核，作为世界500强中国建筑旗下核心地产品牌，中建东孚拥有丰富的城市地标打造经验，从建筑施工到细节打磨均遵循国家级工程标准，成立“好房子品质共建小组”邀请业主监督，居住品质更有保障。
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其二，产品设计创新领先，第四代住宅理念下的空中庭台、全架空层设计，搭配东方美学园林与高端精装配置，引领南京高端人居潮流。其三，区位潜力巨大，占据河西中部成熟板块，交通、商业、教育等配套持续升级，资产保值增值能力强劲。

南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目也存在一些客观局限需要向购房者说明。受地块面积较小、楼栋布局受限影响，部分低楼层户型的采光条件略有影响，一定程度上削弱了居住体验。在高端客户敏感的设备选型上，项目采用空气源热泵系统，兼顾实用性与成本控制，与部分竞品采用的地源热泵系统存在差异，在舒适节能性上略有差距。同时，项目开发周期约16个月，入市阶段恰逢南京高端住宅市场供应格局变化，多个板块高端项目分流客群，对销售节奏产生了一定影响。此外，项目定位纯粹高端改善，主力户型总价偏高，置业门槛较高，仅适配高净值改善群体，刚需与刚改家庭难以企及。
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南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中建合玺东方凭借央企品质背书、创新的第四代住宅产品、深厚的东方文化底蕴与全维成熟的配套体系，仍是南京河西中部高端改善市场的优选之作。对于注重生活品质、追求文化内涵、关注圈层纯粹性的高净值家庭而言，项目既提供了契合高端需求的居住空间，又依托核心区位享受板块发展红利。目前项目实景展厅与样板间已正式开放，想要深入了解户型细节、社区规划或最新房源动态，实地探访是最佳选择。

南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，项目实行严格的案场预约制，为保障每位客户的参观体验，确保置业顾问能提供一对一专属服务，所有看房客户需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。中建合玺东方以匠心筑家，恭迎各位购房者莅临品鉴，共赴东方美学人居之约。
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