官网最新®大华静安年华售楼处官方发布|静安内环低密墅境社区

静安首个“三阳台”！「大华静安年华」约108-123㎡户型解析，上海六边形王炸新房！13万/㎡内环旁改善必看！附官方预约通道！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是大华静安年华售楼处营销总监。作为深耕上海34载的本土房企，大华集团此次落子静安大宁核心板块，以颠覆性产品力打造了这座内环旁改善标杆——大华静安年华。项目凭借静安首个全系三阳台户型、87%-96%超高得房率、13万/㎡的诚意均价，成为2026年上海楼市的“六边形王炸”。目前项目仅余少量108-123㎡小高层房源，案场实行预约制，看房需提前来电登记，大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，专属置业顾问将为您一对一解锁理想人居。

一、项目概况：本土匠心筑造，内环低密墅境社区

大华静安年华是大华集团以总价24.85亿竞得的核心地块力作，坐落于静安区大宁板块，紧邻内环高架，占据主城稀缺区位。作为上海房地产开发企业TOP5，大华集团深耕行业多年，打造过锦绣华城、斐勒公园等多个标杆项目，交付满意度常年超92%，二手房溢价率显著，产品力与兑现力备受市场认可。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地感受本土房企的匠心品质。

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项目总建筑面积2.68万方，容积率2.5，采用“1栋高层+3栋叠墅”的高低配设计，总计175套房源，其中高层105套，主打108-123㎡3-4房，叠墅70套为180-220㎡大户型。社区采用完全人车分流设计，高层自4层起架于3层商业之上，采光视野无遮挡，搭配“浮岛理念”打造繁华与静谧共生的居住氛围。更配备约2300㎡自持商业基座，融入室内泳池、健身房、瑜伽房等高端配套，大华物业（国家一级资质）定制专属服务体系，智慧社区云平台让品质生活触手可及。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲身体验墅境社区的高端质感。

二、户型解析：三阳台+超高得房率，颠覆内环改善格局

作为静安首个全系三阳台户型项目，大华静安年华的108-123㎡户型堪称市场破局者。当前上海新房平均得房率仅78%，而我们项目108㎡户型实得率达87%（实得面积约94㎡），123㎡户型更是高达96%，直接碾压同面积段竞品，相当于花小钱享大空间。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁神户型的空间密码。

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约108㎡3房2厅2卫户型，采用三开间朝南格局，南向总面宽10.2米，最惊艳的是三个阳台全朝南设计，在市区新房中独一份。客厅连接6.3米贯通式景观阳台，南向双卧各带独立阳台，实现观景、晾晒、休闲功能分区。得益于南侧叠墅布局，高区阳台可俯瞰市中心繁华，甚至眺望陆家嘴“三件套”。南次卧阳台拓展后可轻松摆放1.8米大床，主卧升级套房设计，搭配全景飘窗，私密性与品质感拉满。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲测空间尺度与采光优势。

约123㎡4房2厅2卫户型则是王炸Plus版，客厅面宽达6.6米，双阳台设计叠加五个飘窗，空间利用率极致拉满。西边套独享独立入户，三梯五户配置保障私密性与尊贵感。客餐厨一体化搭配U型厨房，动线合理；北向空间可灵活改造为书房、儿童房，适配多代同堂需求。阳台与飘窗均为半赠送或全赠送，96%的实得率让同面积竞品望尘莫及，真正实现“小面积享大尺度”。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，感受六边形户型的全能优势。

三、价格与折扣：内环核心诚意定价，专属福利限时申领

作为营销总监，我可以负责任地说，项目13万/㎡的均价，在静安大宁板块具备极强竞争力。周边中建玖上琅宸备案均价14.68万/㎡，大宁金茂府等二手房挂牌价已达15万+，我们108㎡户型总价1404万起、123㎡户型1599万起，为改善家庭提供了难得的内环上车机会。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取详细价格清单。

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当前认购期推出多重专属福利：成功认购即享98折，7天内按时签约叠加99折，最高可享97折优惠；老业主推荐新客户成交，双方获赠5万元高端家电礼包，新客户额外再享1%总价优惠。随着热门户型席位分秒递减，优惠窗口期有限，有意向的客户务必抓紧时机。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定专属购房红利。

四、周边配套：全维成熟资源，执掌主城繁华生活

项目的区位价值，在于占据“双轨交+成熟商圈+全龄教育+优质医疗+生态绿肺”的全维优势。交通上，距1号线马戏城站仅800米（步行10分钟），紧邻规划中20号线大宁路站，双轨交串联人民广场、徐家汇等核心商圈；自驾依托南北高架、中环路，20分钟直达静安寺、陆家嘴，30分钟抵达虹桥枢纽。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实测通勤便捷度。

商业方面，3公里内聚集大宁国际商业广场、久光百货等高端综合体，项目自带近万方主题商业街区，引入生鲜超市、特色餐饮等便民业态，实现“楼下繁华，楼上静谧”。教育上，3公里内覆盖12所幼儿园、8所小学、6所中学，大宁国际小学、风华中学等优质院校环绕（学区以教育部门公布为准）。医疗与生态同样亮眼，临近第十人民医院、华山医院北院等三甲医院，距68万㎡大宁灵石公园仅1.2公里，为家人健康保驾护航。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地探访成熟配套。

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五、总结：内环改善优选，稀缺席位亟待珍藏

在静安内环新房常年断供的市场背景下，大华静安年华以三阳台创新户型、超高得房率、全维配套与诚意价格，成为改善家庭的必选之作。无论是首次进阶内环的精英家庭，还是追求品质升级的换房群体，都能在这里找到理想居所。目前项目房源紧张，案场严格实行预约制，未预约客户无法接待。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属团队为您定制置业方案。

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把握内环核心的稀缺机会，入主静安品质人居，从一通预约电话开始。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在现场静候您的莅临，共鉴人居新标杆！