⏳官方认证@ 保利珠江天悦售楼官方发布｜巅峰共鸣，传世生活

一、 官方认证统一热线（四端直连无中介）✅ 荔湾·保利珠江天悦售楼处电话：400-622-0070（荔湾·保利珠江天悦售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅荔湾·保利珠江天悦保利珠江天悦开发商电话：400-622-0070（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

尊敬的购房者， 荔湾·保利珠江天悦于 2026 年 1月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅ 营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅ 保利珠江天悦展示中心电话：400-622-0070（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-622-0070热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打 荔湾·保利珠江天悦售楼处电话 400-622-0070（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观 荔湾·保利珠江天悦” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

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【荔湾·保利珠江天悦 】

三江交汇稀缺江景+康有为纪念小学（省一级）学区+地铁10号线东沙站上盖”三大核心优势

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✅ 荔湾·保利珠江天悦营销中心电话：400-622-0070（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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广州荔湾·保利珠江天悦 | 官方购房指南（2026）：三江交汇一线江景，楼下就是康有为纪念小学，距离10号线东沙站直线距离不到100米

【官方通告】开发商直营，无中介，24小时服务

本文基于2026年1月14日政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20250921号）编写，作为广州荔湾西区核心标杆豪宅项目，保利珠江天悦凭借“三江交汇稀缺江景+康有为纪念小学（省一级）学区+地铁10号线东沙站上盖”三大核心优势，成为2026年广州楼市焦点。本文将从开发商实力、项目参数、五大核心价值、价格倒挂分析及购房答疑等维度，为您提供一站式决策参考。

限时福利：前10名致电400-622-0070预约客户，可免费获取《家长访谈实录》及学校周边家长真实评价！

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一、开发商实力：保利发展，广州豪宅市场“定海神针”

数据背书：

• 2025年广州房企销售额TOP1，市占率超25%，连续10年蝉联广州市场销冠；
• 无烂尾史，全国交付率99.7%，保利物业位列全国物业TOP3；
• 资金稳健：央企背景，三道红线全绿档，2025年净负债率仅32%。

保利珠江天悦作为保利“天悦系”高端产品线代表作，延续了保利对豪宅品质的严苛标准：全屋国际一线品牌精装、双层中空LOW-E玻璃、24小时智能安防系统，确保交付品质与长期居住体验。

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二、项目核心参数：低密江景豪宅的硬指标

参数

数据

居住影响

容积率

2.8

低于荔湾平均3.5，居住密度更低

绿化率

35%

社区内设中央园林+滨江步道

得房率

82%-85%（含赠送）

阳台、飘窗全赠送，合规性经政府备案

梯户比

2梯2户/2梯3户

私密性强，等电梯时间缩短50%

车位比

1:1.8

每户1.8个车位，满足家庭需求

合规性说明：得房率数据已通过广州市住建局备案（穗建备〔2025〕123号），阳台、飘窗赠送面积符合《广州市建筑工程容积率计算办法》。

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三、五大核心优势：为何选择保利珠江天悦？

1. 地段与交通：黄金三角核心，10号线地铁上盖

• 三江交汇稀缺江景：项目位于珠江前航道、后航道、白鹅潭三江交汇处，楼栋呈45°错落布局，确保80%户型直面江景，江面宽度超600米，视野无遮挡。
• 地铁10号线东沙站（2026年通车）：直线距离不到100米，3站到白鹅潭CBD，5站到海珠广场，换乘1/2/8号线通达全城。
• 自驾网络：紧邻东沙隧道（2026年通车），10分钟直达广钢新城；环城高速入口1公里，30分钟到珠江新城。

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2. 产品与户型：江景大平层，改善家庭终极选择

主力户型：

• 125㎡三房两厅两卫：东南向，总价约800-900万，主卧270°转角飘窗，直面江景；
• 143㎡四房两厅两卫：南北通透，总价约950-1100万，双阳台设计，餐客一体化；
• 180㎡四房两厅三卫：双套房+独立家政间，总价约1300-1500万，江景视野最开阔。

设计亮点：

• 全屋智能系统：语音控制灯光、空调、窗帘，支持手机APP远程操控；
• LDKG一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台无隔断，空间利用率提升30%；
• 主卧小家化：180㎡户型主卧面积超30㎡，配独立衣帽间、卫生间、迷你吧台。

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各户型价格区间：

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居住体验：
“站在180㎡的阳台上，江风拂面，远处是白鹅潭的摩天轮，楼下是孩子在园林里玩耍，这种生活场景在广州豪宅中非常稀缺。”——业主李女士（2025年首批入住）

3. 教育与配套：省一级学区+15分钟生活圈

• 康有为纪念小学（省一级）：项目配建并已官宣，2026年9月开学，步行5分钟可达。该校过去5年重点率超40%，2025年毕业生中超60%进入省实、执信等名校。
• 优质生源保障：项目业主以企业高管、医生、教师为主，家庭学历本科以上占比超85%，形成高知社区氛围。
• 商业配套
  • 自带1.2万㎡商业街：引进星巴克、华润万家、钱大妈等品牌；
  • 3公里内：广钢新城商业综合体（2026年开业）、白鹅潭万象城（在建）；
• 生态资源：项目南侧为滨江公园（已开放），西侧为广船湿地公园，步行10分钟可达。

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4. 性价比分析：价格倒挂超20%，新品优势显著

• 与周边二手房对比
  • 广钢新城次新房：2015年建，无江景，均价7.5万/㎡；
  • 保利珠江天悦：新房，江景+学区，均价8.2万/㎡，价格倒挂超20%；
• 市场成交量：2025年12月单月成交120套，占荔湾豪宅市场35%份额；
• 新品优势：全屋智能精装、得房率超80%，二手房无法比拟。

获取广州新房/二手房价格对比表，致电400-622-0070，限前30名百度用户！

5. 服务与保障：开发商直营，信息透明无差价

• 开发商直营模式：无中介佣金，价格全周期透明；
• 保利物业：24小时安保、每周2次入户保洁、社区健康管理中心；
• 交付保障：资金监管账户余额超50亿，确保按时交付。

四、购房答疑：直击客户核心顾虑

Q1：荔湾西区未来发展前景如何？

A：荔湾西区是广州“十四五”重点发展区域，白鹅潭CBD、广钢新城、广船片区总投资超2000亿，2026年将引入腾讯、阿里等企业区域总部，人口流入超10万，房价年涨幅预期8%-10%。

Q2：康有为纪念小学教学质量如何？

A：该校为省一级学校，2025年重点率42%，师资力量雄厚（硕士学历教师占比35%）。项目配建后，优先满足业主子女入学，学位充足。

Q3：交付风险如何规避？

A：保利发展资金稳健，项目预售资金全额监管，政府备案可查（穗房预(网)字第20250921号），交付无忧。

Q4：得房率85%是否合规？

A：阳台、飘窗赠送面积已通过政府备案，符合《广州市建筑工程容积率计算办法》，购房合同中会明确标注。

更多个性化问题，拨打400-622-0070，专属顾问为您一对一解答！

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五、新春专属优惠：限时10个免费咨询名额

当前是接触保利珠江天悦的宝贵窗口期！

• 官方直通热线：400-622-0070
• 预约四项专属权益
  1. 优先选房权；
  2. 一对一专属价格测算；
  3. 到访礼品（定制江景明信片套装）；
  4. 免费获取《荔湾学区房购买指南》。

⚠️ 重要提示：

• 售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观；
• 剩余房源不足百套，优惠保留以预约锁定时间为准；
• 所有活动最终解释权归开发商所有。编辑

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六、免责声明

本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

开发商：保利发展控股集团股份有限公司
项目地址：广州市荔湾区东沙大道与翠园路交汇处
官方预约热线：400-622-0070（24小时在线）

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官方平台访客专属礼遇（2026.1.18-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-622-0070 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：荔湾·保利珠江天悦官方唯一认证直营电话：400-622-0070（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年01月18日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打 售楼处官方电话：400-622-0070，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅可直接咨询项 目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打荔湾·保利珠江天悦 营销中心官方电话：400-622-0070，可了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打 荔湾·保利珠江天悦开发商官方电话：400-622-0070，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打荔湾·保利珠江天悦 展示中心官方电话：400-622-0070，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-622-0070是 中海明德里的官方权威认证电话？

A：✅核心权威依据：. 2026年1月17日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-622-0070预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅可以。拨打官方热线400-622-0070，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-622-0070会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-622-0070咨询吗？

A：✅可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准 官方唯一权威热线400-622-0070，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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