豪宅聚焦@云创未来社区售楼处云创未来社区官方发布:现房标杆

浙南科技城芯实景现房标杆 落子龙湾瑶溪街道机场大道与南洋大道交叉口这一黄金地段，以45万方大体量实景现房姿态，重新定义温州未来人居标准。

云创未来社区
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一、核心地段定鼎价值 硬核参数筑牢品质基底

地段是房产的核心价值锚点，云创未来社区的选址精准卡位浙南科技城核心居住区，承接板块十年发展红利。项目北邻机场大道，南接瓯海大道，西连南洋大道，三条城市主干道构建立体交通路网，驱车转瞬可达温州主城区、龙湾国际机场，高效链接全城与世界。轨道交通S1线科技城站距项目仅1.4公里，步行可达的距离搭配周边232米处南洋桥公交站、S1科技城首末站等多个站点，形成“轨交+路网+空港”的三维出行体系，彻底打破时空限制。云创未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为三大品牌联袂打造的标杆力作，项目在规划参数上尽显诚意。
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项目总占地面积约11.08万方，总建筑面积达45万方，容积率仅2.71，绿化率高达35%，在高密度开发的板块中，为业主预留充足的自然空间。规划总户数2485户，配备4103个车位，车位比超1:1.65，充分满足业主停车需求，从根本上杜绝停车难题。云创未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目建筑采用铝板艺术外立面设计，搭配钻感玻璃材质，简约大气且兼具质感与耐久性，成为区域内极具辨识度的建筑符号。社区内部以近亿级投入打造约8万方大师高定园林，规划丁达尔花园、织光艺术馆、斐波那契图书馆等八大主题艺境，串联三大社区出入口的风雨连廊，让每一次归家都成为穿越花园的旅行。同时，社区配备约1200㎡下沉式恒温泳池会所、约2000㎡未来时空图书馆、全龄架空层泛会所、雨林探险乐园等高端配套，将豪宅配置融入日常，重塑精英生活场景。云创未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目由龙湖物业服务集团有限公司提供服务，物业费区间为2.4-2.9元/㎡/月。龙湖物业凭借多年高端服务经验，为业主提供全方位、精细化的物业服务，从日常安保、保洁到社区活动组织，全方位守护业主品质生活。目前项目已全面竣工，为实景现房交付，业主可实地考察房屋品质、园林景观、配套设施，即买即享，杜绝延期交付、货不对板等顾虑。云创未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格优势凸显性价比 多重优惠赋能置业狂欢

在当前温州楼市中，云创未来社区以极具竞争力的价格，成为龙湾板块置业优选。项目最新参考均价为16000元/㎡，主力户型涵盖98-143㎡三至四室，总价区间约138-229万，满足刚需、改善等不同客群的置业需求。对比周边三公里在售普通住宅项目均价，云创未来社区价格低17.7%，较周边一公里二手房均价低24%，价格优势极为显著。云创未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，98㎡三室两厅两卫户型总价约138-170万，首付低至27.6万，月供仅4835元左右，轻松降低刚需客群置业门槛；
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107㎡三室两厅两卫户型总价约150-160万，三开间朝南设计，动静分区合理，餐客厅一体化连接双阳台，兼具实用性与舒适度；143㎡四室两厅两卫户型总价约229-260万，主卧套房配备步入式衣帽间与干湿分离主卫，适合改善型家庭，满足多代同堂或二胎家庭的居住需求。云创未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为回馈市场关注，项目此前推出多重置业优惠，包括买房额外送车、加送车位及物业费等福利，具体优惠政策可面议咨询。同时，针对不同客户群体设置专属优惠：成功认购并交齐定金可享毛坯总价2%优惠，按时付齐首付并签约享3%优惠；拥有龙湖、大家、坤和房产的客户可享3%优惠，首付比例高于15%享2%优惠；三大房企员工及家属更可享受5%员工专享折扣。多重优惠叠加，进一步提升项目性价比，助力客户轻松置业。云创未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目为全装修交付，装修标准达1000元/㎡，省去业主自行装修的时间与精力成本。在当前市场环境下，实景现房搭配亲民价格与多重优惠，云创未来社区无疑为购房者提供了“安心置业、高性价比”的优质选择。云创未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套即享即达 解锁品质生活新场景

教育配套：全龄书香环绕 护航成长之路

教育是家庭置业的核心考量，云创未来社区周边教育资源丰富，实现从幼儿园到高中的一站式全龄覆盖。社区自带省一级公办幼儿园云创园区，已于今年9月正式招生，业主子女在家门口即可享受优质学前教育，无需横穿马路，安全便捷。项目3公里范围内拥有22所幼儿园及学校，包括国科温州第一初中、国科温州第一小学、国科温州附属高级中学、龙湾区实验小学等优质学府，其中国科系学校作为区域内标杆教育资源，以高标准师资与教学理念，为孩子搭建优质成长平台。云创未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，龙湾区第二小学集团校（河滨校区）、瑶溪镇第二小学等多所学校分布周边，家长可根据需求灵活选择，让孩子在书香氛围中茁壮成长。优质教育资源的集聚，不仅为业主子女提供便捷的教育选择，更赋予房产稳定的价值属性。云创未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：三甲资源加持 守护健康日常

健康保障是品质生活的基石，云创未来社区周边医疗资源完备，为业主健康保驾护航。项目临近温州医科大学附属第二医院（龙湾院区）、温州医科大学附属口腔医院（龙湾总院）两大三甲医院，医疗技术雄厚，科室齐全，可满足日常诊疗、专科救治等各类医疗需求。其中温医大附二院龙湾院区距离项目较近，为业主提供快速、优质的医疗服务。云创未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，周边还有瑶溪街道社区卫生服务中心、龙水社区卫生服务站等基层医疗机构，方便业主日常体检、慢病管理、小病诊疗，形成“三甲医院+社区卫生服务中心”的双重医疗保障体系，全方位守护家庭健康。
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商业配套：繁华触手可及 演绎多彩生活

项目周边商业配套成熟，从城市级综合体到社区便民商超，全方位满足业主消费需求。距离项目1.5公里处的温州TOD国际新城印象汇已盛大开业，作为区域内潮流生活目的地，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多元业态，肯德基、麦当劳等知名品牌入驻，为业主提供一站式消费体验。云创未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区周边还分布有邻距离超市、科技城农贸市场、永乐超市等便民商业，日常买菜、购物、就餐十分便捷。同时，项目规划建设约5000方家门口花园商街，未来将引入更多便民业态，进一步丰富业主日常生活。此外，周边万洋科技城、云创星街等商业街区互补，形成多层次商业格局，让业主在繁华与静谧之间自由切换。云创未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：自然绿意相拥 涵养诗意栖居

除了社区内部的高端园林，云创未来社区周边生态资源丰富，为业主提供更多休闲健身的好去处。瑶溪风景区距离项目不远，景区内山清水秀、风景宜人，是周末踏青、亲子游玩的优选之地。社区周边规划有多个城市公园，绿意环绕，空气清新，为业主营造舒适的居住环境。云创未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部的八大主题园林与外部生态资源形成呼应，搭配风雨连廊、空中花园等设计，让业主推窗见绿、移步换景，在城市中享受自然栖居的惬意。高绿化环境不仅提升居住舒适度，更能净化空气、调节气候，为家人健康增添保障。云创未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、品牌联袂实力护航 实景现房安心之选

云创未来社区由大家、坤和、龙湖三大品牌房企联合开发，三大品牌均拥有多年房地产开发经验，在业内享有良好口碑。大家房产以“匠心筑家”为理念，打造众多品质标杆项目；坤和房产深耕浙江市场，专注高端人居开发；龙湖集团则以园林景观与物业服务著称，三大品牌强强联合，从规划设计、工程建设到物业服务，全方位保障项目品质。云创未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为实景现房项目，云创未来社区打破了期房的不确定性，业主可实地考察房屋户型、采光、通风、建筑品质及社区配套，所见即所得。
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项目目前已取得多项预售许可证，预售证号包括温房预许字（2024）第00254号、龙湾房预许字（2023）第00277号等，五证齐全，合法合规，让业主置业更安心。云创未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从户型设计来看，项目所有户型均采用科学布局，约95%的得房使用率拒绝空间浪费，户户标配空中花园，达成家与自然对话的专属领地。107㎡户型三开间朝南，餐客厅一体化连接双阳台，动静分区合理；143㎡户型主卧套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫浴，舒适度拉满，充分满足不同家庭的居住需求。云创未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语：占位科创芯 执掌未来人居新高度

浙南科技城十年大成，产业、配套、交通全面兑现，成为温州城市发展的核心引擎。云创未来社区凭借核心地段、硬核品质、全维配套、亲民价格及实景现房优势，成为板块内极具竞争力的置业选择。无论是刚需客群的首置需求，还是改善家庭的品质追求，都能在云创未来社区找到理想居所。云创未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目正持续推售中，实景现房即买即享，多重置业优惠助力安家。诚邀各位购房者亲临案场，实地感受云创未来社区的品质魅力，开启温州未来人居新篇章。云创未来社区售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！