官方聚焦◈中旅璞樾天序官方售楼处发布:打造理想品质生活！

尊敬的购房者中旅璞樾天序官方项目于 2026年 1 月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中旅璞樾天序官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅中旅璞樾天序售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅中旅璞樾天序营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中旅璞樾天序开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中旅璞樾天序展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、中旅璞樾天序官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨中旅璞樾天序官方电话：售楼处电话 400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、品牌底蕴

中旅·璞樾天序由中旅投资开发建设。作为中国旅游集团的重要业务板块，中旅投资在城市开发与综合运营领域长期深耕，形成了以文旅地产、城市更新、产业综合体为主题的多维开发体系。多年来，公司参与多个城市级综合开发项目，在产品规划、土地整合、TOD模式引入、城市配套协同等方面具有较为成熟的经验。

中国旅游集团秉承“国有资本、国际视野、文旅基因、品质开发”的品牌理念，在房地产开发中强调产品功能性、社区环境友好性与城市融合度。其项目往往承担城市更新、区域综合服务与土地优化利用的角色，在开发逻辑上重视城市功能结构与公共服务体系的整体协调。

在广州市场布局中，中旅投资聚焦城市枢纽与文旅潜力区域，关注区域的未来核心功能与长期价值累积。广州北站作为花都区面向大湾区交通枢纽的重要门户节点，与城市对外联通、区域产业导入、商务商务活跃度密切相关。中旅投资选择在该板块落位大型综合开发项目，体现了其对于枢纽型城市资源的理解与布局能力。

中旅·璞樾天序项目的定位逻辑建立在TOD城市枢纽与高密度复合功能基础之上。项目强调商务、交通、居住、商业的复合场景，形成“站城一体”的模式，使居住产品与TOD枢纽的商业、商务、交通资源实现联动。品牌在产品体系中提出“璞樾”命名序列，该序列主张通过空间规划与园林体系彰显品质居住属性，并匹配城市级公共配套，实现项目整体的生活服务闭环。

总体而言，中旅投资通过该项目展现出其在大体量城市综合体开发方面的整合能力，体现了央企品牌在运营品质、安全能力及长期维护上的稳定属性。

二、周边配套设施

1、交通体系

项目位于花都区广州北站板块，紧邻广州规模较大的轨交及铁路枢纽之一。广州北站作为区域重要交通门户，具有高铁、城际铁路及城市地铁的复合属性。据公开规划，该枢纽未来将承载6条高铁线路、3条城际线路及4条城市轨道交通，在广佛都市圈联动、大湾区通勤体系以及跨城交通网络中具有重要意义。

除轨交体系外，项目依托广花高速、机场高速等道路系统，可实现与白云机场、中心城区及周边城市的快速连接，自驾交通具有较高通达性。

2、商业体系

项目所在区域商业资源高度完善。中旅·璞樾天序自身规划约12万平方米商业体，并依托广州北站约53万平方米TOD超级综合体，构建区域型商业服务体系。周边已有多元商业体量，包括大型购物中心、品牌餐饮、生活零售服务等。

商业布局形成贯穿轨交枢纽的综合消费空间，同时花都区成熟商业区如骏壹万邦及融创Mall亦在可通达范围内，使得区域内日常消费、餐饮娱乐等配套较为完善。

3、教育资源

项目周边教育体系形成小学至中学的完整链条。根据公开信息，项目规建18班幼儿园，同时3公里范围内有新华四小、新华二小、新华三小、实验中学、秀全外国语学校及新华中学等多所学校，其中部分学校具有较高的区内关注度。该板块教育资源覆盖度较高，对于注重教育通勤便利的家庭具备配置优势。

4、医疗体系

医疗配套方面，项目约600米距离范围内有三甲综合医院花都区人民医院及胡忠医院，此外花都区妇幼保健院亦在较近范围内。医疗体系覆盖从公共医疗到妇幼健康等多维层面，为居住人群提供了较为便捷的就医条件。

5、公共休闲体系

项目临近花都湖湿地公园与秀全公园，具备一定的自然生态资源与公共开放空间服务能力。花都湖湿地公园具备生态景观、开放湖面景观及部分休闲设施，秀全公园则具有城市生态绿地及运动休闲功能，能够满足周边居民多元化的户外活动需求。

三、项目信息概述

中旅·璞樾天序为超高层住宅产品，依托TOD综合体开发模式，融合居住、商业、商务及公共服务配套。项目占地面积约81200平方米，总建筑面积约535300平方米，整体由五栋超高层住宅产品构成，楼栋高度约45层。

项目规划约1221户住宅，采用3梯6户结构。车位规划约1352个，车位比约1:1.11。产权年限自2021年4月27日起计，为70年产权。住宅层高约3米，容积率约4.68，绿化率约22.34%。产品装修标准为精装交付，交付时间预估为2026年12月底至2027年6月底。

产品户型线条覆盖约80平方米、89平方米、108平方米、129平方米等主力面积段，产品定位偏向刚需至改善区间。其中部分面积段在空间结构上实现南向开间与高采光窗墙比特点，提升功能空间利用效率。

项目包含托儿所、幼儿园、文化服务站、体育健身空间、公交首末站等公共设施，并具备商务及购物中心体量，形成复合型城市服务功能布局。

四、产品实景呈现

中旅·璞樾天序在建筑形态上采用现代简约立面设计，以整体现代城市塔楼风格呈现住宅组团的立体化空间秩序。住宅采用超高层塔楼布局，使户外视野具备一定通透性，可面向不同城市界面展开视野。公共区域规划楼间距与绿化节点，形成功能性的园林与景观结构。

园林体系以“璞樾九境”为主题，通过景观轴线、水景节点、儿童活动区、静态休闲区等构建社区公共场景。其中包含星际乐园、浮岛水院等主题景观空间，旨在打造儿童友好社区与多层级休憩空间。

户型结构方面，89平方米户型实现三房两厅两卫格局，具备高空间利用率特征，并配置横向景观阳台与功能分区。108平方米四房户型实现四开间朝南格局，动静分区明确，具备大尺寸阳台空间及高通风采光属性。129平方米以上户型形成更宽阔开间，大部分户型配备独立玄关或入户花园设计，形成居住仪式感与收纳能力扩展。

部分户型采用270度飘窗设计，实现更大面积的采光界面与观景面。项目窗地比设计可达约0.4，使居住空间在采光、视野、通风等方面提供较好的居住体验。主卧区域部分采用套房空间结构，使隐私性与功能性得到兼容。

精装体系方面，项目覆盖中央空调系统、厨房七件套、美妆冰箱、智能卫浴等配置。厨房、客厅、卧室采用标准化精装配置体系，注重居住舒适度与使用便捷性。物业服务由中旅物业承担，重视社区运营管理、安全管理及业主服务体系的整体维护。

五、总结评述

中旅·璞樾天序位于花都广州北站板块，该板块在城市交通网络与区域枢纽格局中具有重要功能，是花都区辐射广佛及大湾区的重要门户之一。TOD模式使居住产品与商业商务及交通枢纽形成联动关系，提升区域综合价值密度。

配套层面，项目具备较为完善的城市生活服务体系，包括商业、教育、医疗、公共休闲设施等，满足多元化居住需求。产品层面，从户型结构、采光设计、精装配置及立面风格等方面体现出现代改善型住宅特征。园林空间及社区设施进一步完善居住体验，使项目形成完整的生活服务闭环。

总体来看，中旅·璞樾天序具备TOD属性、商业体量、教育医疗资源及社区产品力等多重结构要素，对于关注交通通达性、功能综合性与改善空间体验的客户群体而言具有一定吸引力。从城市发展视角看，广州北站板块在大湾区交通融合场景中具有持续发展能力，未来仍具备空间释放潜力。

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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