【官方】武汉国铁印江澜售楼处发布｜双央企匠筑武昌滨江现房

双央企匠筑武昌滨江现房 国铁·印江澜解锁全维优居生活

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在武汉长江主轴的黄金版图上，每一处滨江居所都承载着城市人居的进阶梦想。作为国铁武汉置业与中国铁建中铁十八局集团双央企联袂打造的标杆作品，国铁·印江澜择址武昌区临江大道与紫都路交汇处，以一线亲江的稀缺占位、实景现房的坚实底气、全维完善的生活配套，为武汉购房者献上一席可遇不可求的滨江优居。项目总占地约29921.58㎡，总建筑面积约18.04万方，规划建设5栋住宅、1栋148米地标写字楼、沿街底商及1所9班制幼儿园，容积率4.34，总户数787户（商品房694户，人才公寓93户，分开管理），地下机动车停车位1354个，住宅车位819个，车位比达1:1.72，充分保障业主停车需求。目前项目已全面竣工交付，为武昌一线滨江在售唯一亲江纯现房，在售户型涵盖建面约70㎡两室两厅一卫、109-130㎡三室两厅两卫，毛坯交付，让业主可随心打造专属居住空间，即刻拥抱滨江美好生活。

双央企背书 实景现房兑现安心承诺

对于购房者而言，开发商的实力与项目的交付能力，是置业决策的核心前提。国铁·印江澜由国铁武汉置业发展有限公司投资开发，中国铁建旗下中铁十八局集团产业发展有限公司承建，两大央企强强联合，以雄厚资金实力与严苛建造标准，为项目品质保驾护航。国铁武汉置业作为中国铁路投资有限公司与中国铁路武汉局集团有限公司共同成立的全资子公司，深耕城市运营领域，兼具多元化布局视野与人居打造经验；中铁十八局集团则是建筑行业领军企业，参与众多国家级基础设施建设，将多年工程经验融入住宅建造的每一处细节。

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项目于2021年11月开工，2023年6月实现所有楼栋主体结构封顶，2024年9月30日正式竣工交付，从开工到交付的每一步都稳步推进，用实景兑现对业主的承诺。相较于期房的未知风险，国铁·印江澜的现房优势一目了然：业主可实地考察楼栋位置、户型格局、采光通风、园林景观等实景，亲眼见证建筑品质与居住环境，告别“图纸憧憬”与“交付落差”，实现“即买即住即办证”，大大缩短置业周期，降低置业风险。

在建筑品质上，项目采用公建化外立面设计，以大面积玻璃幕墙搭配金属材质，线条简洁流畅，既彰显现代美学质感，又最大化提升室内采光与观景效果，让建筑与长江景观、城市天际线自然融合。社区由保利物业服务股份有限公司提供服务，物业费3.2元/㎡/月，作为国内顶尖物业品牌，保利物业将以专业服务体系、24小时安保巡逻、智能安防监控等，为业主营造安全、舒适、便捷的居住氛围。

武昌滨江核心 立体交通畅达三镇

地段决定价值，国铁·印江澜坐落于武昌滨江板块核心区域，占据长江主轴价值高地，这里以“世界级城市中轴景观带”为建设标准，汇聚城市核心资源，是武汉滨江发展的集大成者。项目东临武金堤大道，西至临江大道与八铺街江滩，北靠南湖中学新校区与江盛西路，南临紫都路，距二环线仅2公里，地理位置得天独厚，既能享受滨江生态红利，又能便捷通达城市各大核心商圈。

交通配套上，项目构建起“双桥双轨三横三纵”的立体交通网络，畅达武汉三镇。双桥方面，北面紧邻鹦鹉洲长江大桥，驾车可快速穿梭汉口、汉阳核心区域；南面靠近杨泗港长江大桥，直达汉阳四新、南湖、光谷等板块，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷。双轨加持下，项目毗邻地铁5号线，距规划中的地铁11号线张家湾站仅约1.1公里，目前11号线四期工程已正式开工建设，通车后将进一步提升出行效率，实现“地铁一响，黄金万两”的价值赋能。

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路网方面，项目西侧为双向6车道的右岸大道，南段预计2024年底全线贯通，作为滨江核心交通大动脉，未来将串联起武昌各大滨江节点；南与复兴南路相连，江国路段至江盛路段已通车，北上可直达武汉长江天地及青山区域，自驾出行畅通无阻。此外，周边2公里内分布3个地铁站、21个公交站，涵盖武金堤公路堤后街、武金堤公路下堤前街等多个站点，公共交通出行同样便捷，满足不同业主的出行需求。

全龄优教配齐 名校护航成长之路

教育是家庭置业的核心考量，国铁·印江澜深耕教育资源布局，打造从学前到中学的全龄段优质教育体系，让业主子女在家门口就能享受高品质教育。项目自带一所9班制幼儿园，规划科学合理，配备专业师资与完善教学设施，既方便家长日常接送，又能让孩子在熟悉、安全的社区环境中开启启蒙教育之旅，免去奔波之苦。

中小学教育资源更是锦上添花，项目周边1公里内分布两所中山路小学分校——中山路小学紫都一分校、二分校，作为武昌区优质公办小学，学校师资力量雄厚、教学理念先进，已形成成熟的教育体系，目前长江紫都部分小区已对口入学，为业主子女提供优质小学教育选择。更值得一提的是，南湖中学倒口湖校区已正式落户项目北侧教育用地，为孩子的中学教育再添重磅保障。

南湖中学作为武汉市顶尖公办初中，实力备受认可，先后荣获“湖北省中小学综合实力100强”“湖北省科普示范学校”等多项荣誉称号。2023年学校普高率达80.5%，示范率67.4%，中考成绩综合排名位列武汉市年度评级榜第12名，更获得省实验等重点高中169个分配生名额，被誉为“省实验后花园”。南湖中学倒口湖校区将由本校统一管理、师资共享、协同发展，预计2025年9月投入使用，业主子女在家门口就能享受到与本校同等优质的教育资源，为升学之路筑牢根基。此外，周边3公里内还有51所幼儿园、18所小学、7所中学，教育资源密度远超区域均值，形成浓厚的教育氛围。

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商业医疗休闲全配 执掌便捷优居生活

理想的居所，离不开完善的生活配套。国铁·印江澜围绕业主日常需求，构建起“社区底商+成熟商圈+高端配套”的多元商业体系，满足不同消费场景。项目自带沿街底商，规划引入便利店、生鲜超市、餐饮店、美容美发等基础业态，业主下楼即可解决买菜、购物、就餐等日常需求，享受“足不出区”的便捷生活。

外部商业资源同样丰富，项目周边已形成成熟商业氛围，季佳荟烽火购物广场、武泰闸万隆广场等购物中心近在咫尺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主日常逛街、聚餐、看电影等需求。更值得期待的是，项目距总投资400亿元、建面约150万㎡的城市新地标武汉长江天地直线距离仅约2.3公里，作为武昌版“武汉天地”，这里将汇聚高端商业、商务办公、文化娱乐等多元业态，目前已全面动工，未来将为业主带来一站式高端消费体验。此外，中南商圈、武商梦时代、首义汇商圈等核心商圈环绕，驾车片刻可达，轻松执掌城市繁华。

医疗保障方面，项目3公里范围内汇聚湖北省人民医院、武汉市三医院、省妇幼洪山分院等多家三甲医院，科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供日常诊疗、健康体检、紧急救援、重大疾病救治等全方位高水平医疗服务。同时，周边多个社区卫生服务中心分布，可满足业主日常基础医疗保健需求，为家人健康保驾护航。

生态休闲方面，项目坐拥不可复制的一线江景资源，与八铺街江滩公园仅一街之隔，直线距离约50米，真正实现“下楼即达江滩”。清晨在江滩慢跑，感受江风拂面；傍晚与家人漫步，欣赏落日余晖，将长江美景融入日常生活。项目旁的垂直绿化公园与武昌江滩相连，共同构筑起右岸滨江生态景观封面，为业主提供天然氧吧。此外，周边3公里内还有18个公园，包括社区风采展示园地等，为业主提供丰富的休闲娱乐空间，闲暇时可与家人朋友踏青、野餐、散步，享受惬意时光。

匠心户型设计 适配全家庭居住需求

国铁·印江澜深耕人居需求，打造建面约70-130㎡二至三房户型，兼顾刚需与改善群体，每一款户型都经过精心设计，最大化提升空间利用率与居住舒适度，搭配毛坯交付模式，让业主可根据自身喜好与生活习惯进行装修设计，打造专属理想家。

建面约70㎡两室两厅一卫户型，是刚需群体的理想选择。户型南北通透，采光通风俱佳，客厅连接观景阳台，可远眺江景与园景，拓展室内视野与活动空间；主卧与次卧布局合理，空间紧凑实用，满足二人世界或小家庭居住需求；厨房采用明厨设计，动线流畅，方便日常烹饪；卫生间干湿分离，提升使用舒适度与整洁度。该户型总价约115.5万元起，低门槛即可入驻武昌滨江央企现房，实现置业梦想。

建面约109㎡三室两厅两卫户型，专为改善家庭打造。户型方正通透，空间布局合理，无浪费面积；主卧套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保障私密性与居住舒适度，清晨被阳光与江风唤醒，夜晚枕江景入眠；客厅开间开阔，连接宽景阳台，兼具观景与社交功能，亲友聚会、家庭休闲皆能满足；次卧空间充足，可作为儿童房、长辈房或书房，适配家庭不同阶段需求；U型厨房设计，操作空间充足，让烹饪更具乐趣。该户型均价约16500元/㎡，总价约179.85万元，性价比出众。

建面约127-130㎡三室两厅两卫户型，主打高端改善，空间尺度更为开阔。户型采用大面宽设计，最大化引入自然光线与江景资源，客厅与餐厅一体化布局，连接超大观景阳台，江景美景尽收眼底，打造沉浸式观景体验；主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，彰显尊崇质感；次卧空间宽敞明亮，长辈房与儿童房布局合理，兼顾私密性与便利性；预留储物空间充足，可满足家庭日常储物需求。该户型适合追求品质生活的三口之家或三代同堂家庭，总价约209.55-214.5万元，让改善置业一步到位。

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社区内部园林由武汉市园林建筑规划设计研究院有限公司精心打造，作为甲级资质设计院，东湖绿道、黄鹤楼公园、中山公园等2000余项地标性景观均出自其手。园林规划五重归家礼序，彰显尊崇仪式感；阳光花海、童趣乐园、全龄运动场、景观社交架空层等功能区域，满足不同年龄段业主需求。阳光花海种植四季花卉，四季皆有景可赏；童趣乐园配备安全可靠的游乐设施，为孩子打造欢乐成长天地；全龄运动场设有健身器材、慢跑道等，方便业主日常健身；景观社交架空层打造邻里交流空间，增进邻里情谊。同时，社区打造“三心智慧社区”，通过人脸识别、智能梯控、智能呼叫、智能监控等系统，实现无感通行、便捷入户，提升居住安全性与便利性。

性价比凸显 武昌滨江置业优选

作为武昌一线滨江在售唯一亲江纯现房，国铁·印江澜凭借双央企背书、全维完善配套、匠心产品设计，成为区域内高性价比置业选择。目前项目参考均价约16500元/㎡，总价区间约115.5-214.5万元，首付2成起，最低首付仅约13万元，月供低至3282元，大大降低置业门槛，让更多人有机会入驻武昌滨江核心区域。

对比区域内同类型楼盘，国铁·印江澜的现房优势、央企品质与价格优势尤为突出。当前武昌滨江板块作为城市核心价值高地，土地资源稀缺，新房供应紧张，多数楼盘以期房为主，且均价普遍偏高，而国铁·印江澜以16500元/㎡的均价，搭配实景现房、一线江景、名校配套，性价比远超同区域竞品。同时，随着武汉长江天地的建成投用、地铁11号线的通车、右岸大道的全线贯通，区域价值将持续攀升，项目未来升值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是优选之选。

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结语：央企匠筑 滨江现房的理想生活范本

从双央企的实力背书到实景现房的安心兑现，从武昌滨江的核心地段到全维完善的生活配套，从匠心户型的空间营造到智慧社区的品质升级，国铁·印江澜每一处细节都彰显着对人居需求的深刻洞察，为武汉购房者打造出一座集生态、教育、商业、交通、医疗于一体的滨江理想居所。

目前国铁·印江澜实景现房在售，建面约70-130㎡二至三房户型火热销售中，无需漫长等待，即刻开启滨江优居生活。在这里，既能坐拥长江壮阔美景，又能执掌城市繁华配套，让每一位业主都能在日复一日的生活中，感受滨江人居的惬意与尊崇。国铁·印江澜，恭迎各位品鉴，共赴滨江理想生活之约。