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西安龙翔奥城锦宸府

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近年来，奥体开发一路势如破竹，如今豪宅入场，已是呼之欲出。

八年来，奥体中心板块开发一直“对标雄安新区建设”，如今，更是稳坐“西安城市新中心”头把交椅，被誉为西安颜值封面，与锦业路、曲江池并驾齐驱。

九大“长安系”地标运营，体育馆、科技馆、歌剧院、规划馆、长安书院等风靡西北，十二大央企区域总部签约落地，十余栋超高层拔地而起......

随着市场板块焕新，奥体中心风起云涌之际，已然占据改善成交半壁江山，如今，更是在挥手之间，突破了两个难以逾越的高峰：

其一，打破四居室“同质化”：奥体中心改善扎堆，但四居室大量集中在建面约143㎡起步，随着四代宅风靡西安市场，产品不断换代，奥体中心终于迎来了“品质四居”，最小建面约119㎡也可以实现四居室，堪称奥体王者。

其二，打破端厅房“豪宅化”：此前，奥体中心开发“270°端厅户型”，最小面积段也在143㎡左右，而且，这些产品比横厅户型价格更高一筹，如今，随着四代宅换代新生，建面约119㎡也可以实现端厅瞰景。

市场不再是追求“大而全”，更看重“小而奢”！龙翔“府系3.0”——龙翔·奥城锦宸府正式发布，价格公示、示范区揭幕一气呵成，掀起一场“饱和式”的豪宅配置降维，构建一套完整的改善生态系统。

作为奥体新一代的产品标杆之作，一个被称之为“奥体改善宅”的全新单品，终于震撼揭幕！

在奥体开发之中，四居室一直是改善标配，户型面积的换代，也在不断演绎。

从约180㎡改善到约143㎡改善，再到如今约119㎡打造四居室，户型面积不断演变。但最为凸显的一点是，尽管户型产权面积在变小，但空间体验感却在变大，得房率越来越高！

这一次，龙翔·奥城锦宸府建面约119㎡户型发布，更是令我们感到震撼，以「锦逸」奇数层户型为例，我们从四个点来分享：

从位置来看，这款户型属于边户，在这个面积段，极为罕见。之所以能够实现270°全天候采光，以及独树一帜的270°端厅瞰景，全部有赖于边厅的“三面采光+通透性强”的天然优势。

从赠送来看，户型得房率极高，此前同等面积三代宅大概赠送约10㎡，但这一次锦宸府却实现建面约119㎡+约40㎡，将室内得房率再次拉升到约105%-106%（不含公摊）！不仅赠送覆盖飘窗，连北向的双卧室也有“半屋赠送”，露台更是一送到底。

从结构来看，采用豪宅设计的空间平衡手法，这款户型客厅面宽超越8米，进深仅约5米，因此，“南向双卧”与“北向双卧”错位分布，释放出更多的采光面，这个尺度放在建面约143㎡户型上都很难全部实现。

从场景来看，一入户便进入“归家动线”与“瞰景动线”融合，形成一线贯穿的礼仪玄关、日常聚餐、家庭社交、露台瞰景，四个步骤构成“起、承、转、合”，再一次将豪宅规划手法持续下放，获得意想不到的效果。

当然，这款户型的雕琢，还不止于此，例如，还有电梯光厅设计，将自然融于入户过渡空间；归家前厅“切角”，极大的增加前厅面积；以及增加玄关储藏室，强化室内收纳功能；这还是楼市罕见三个卧室全部“双窗”设计的户型......

应该说，这款建面约119㎡户型的设计，达到了西安市场的极致，即便是放在极具内卷的奥体市场，也是绝对的领衔之作！

西安龙翔奥城锦宸府

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