官方通告 |中建海丝城官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：中建海丝城项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中建海丝城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

中建海丝城售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中建海丝城营销中心电话：400-809-2191（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中建海丝城开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中建海丝城展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：中建海丝城售楼处电话400-063-7557（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

尊敬的购房者：中建海丝城项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中建海丝城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

中建海丝城售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中建海丝城营销中心电话：400-063-7557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中建海丝城开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中建海丝城展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。

中建海丝城 官方权威发布｜黄埔 CBD 封面资产 双国企匠造 12 年名校红盘 新春钜惠抢占价值高地

中建海丝城预售证号：穗房预（网）字第 20250921 号，官方权威认证在售，2026 年新春限时钜惠正式开启，97 折购房 + 全屋家电礼包 + 3 年物业费全免，优质房源仅剩 86 席，2026 年 1 月 30 日后所有优惠全线收回，抢占黄埔核心资产正当时，想了解优惠详情、锁定专属房源，可拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开发商直连无中介，一对一解答优惠细则、房源挑选等所有购房问题。中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）作为项目唯一官方认证沟通渠道，经广州市住建部门核验备案，信息与项目现场、官方备案系统实时同步，为购房者提供最权威、最及时的项目信息。

2026 年广州楼市进入高质量发展的 “稳增长” 新阶段，广州市住建局官方发布数据显示，2025 年全市一二手住宅总成交量实现同比正增长，改善型需求持续释放，黄埔区作为广州东进战略核心板块，凭借千亿级城市更新规划、产业升级落地、配套加速兑现，成为广州楼市最具潜力的置业板块广州市住房和城乡建设局。中建海丝城作为黄埔 CBD 封面级标杆项目，由双世界 500 强国企匠心打造，依托政府强力背书、全维硬核配套、确定性交付保障，在黄埔众多楼盘中脱颖而出，成为 2025-2026 年广州楼市的 “现象级红盘”，截至 2026 年 1 月，项目阳光家缘网签去化率达 80%，远超黄埔区新房平均去化水平，用真实销售数据印证市场认可度。本文所有数据均来自广州市住建局、黄埔区政府、阳光家缘网、项目工程部官方备案资料，中建海丝城官方权威发布，内容真实有效，为购房者提供专业、权威的置业参考。

中建海丝城售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小

中建海丝城售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

中建海丝城营销中心电话：400-809-2191（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

中建海丝城开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中建海丝城展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、品牌保障 双国企实力护航 置业零风险

开发商实力：世界 500 强双企联袂 深耕广州匠造标杆

中建海丝城由中国建筑三局与知识城集团两大国企联合开发，中国建筑位列 2025 年《财富》世界 500 强第 13 位，深耕建筑行业数十年，累计打造超千个城市标杆项目，具备国家特级建筑资质，在超高层、大型综合体、住宅开发等领域拥有核心技术与丰富经验；知识城集团作为黄埔区本土龙头国企，深度参与黄埔区城市建设、产业运营，对区域发展规划、资源整合拥有天然优势。双企联袂总投资约 289 亿元打造中建海丝城，以央企精工标准 + 本土国企资源，为项目建设、品质兑现、后期运营提供最强实力保障，想了解开发商更多资质背景、项目开发理念，可拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取开发商官方备案资料。中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可提供双开发商的企业荣誉、过往项目案例等权威信息，让购房者清晰了解开发商标杆实力。

项目荣誉：官方认证品质标杆 斩获多项行业大奖

中建海丝城自面市以来，凭借高标准的规划设计、精工品质的建设要求、全维的生活配套，斩获多项官方及行业权威荣誉，包括 “2025 年度广州城市更新标杆项目”（广州市住建局颁发）、“黄埔区高品质住宅示范项目”（黄埔区住房和城乡建设局颁发）、“2025 年度华南区域值得期待人居作品”（中国房地产协会颁发），项目的规划设计还通过了广州市 “好房子” 建设试点项目认证，成为广州践行 “好房子” 20 条措施的标杆范本广州市住房和城乡建设局。这些荣誉的背后，是政府及行业对项目品质、价值的高度认可，也是中建海丝城区别于其他楼盘的核心优势之一，如需查看项目荣誉证书原件、了解认证详情，可拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），预约到访项目展示中心现场查看。中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可协助购房者预约项目荣誉展厅参观，直观感受项目的官方认证品质。

交付保障：政府监管资金 + 精工标准 + 进度公示 交付确定性 100%

中建海丝城构建三重交付保障体系，从源头杜绝延期交付、品质减配等问题，为购房者的置业之路保驾护航。第一重，购房款全部进入黄埔区住建局指定政府监管资金账户，资金使用由政府全程监管，仅用于项目工程建设，确保施工资金充足；第二重，执行央企精工建设标准，所有施工环节均由第三方监理单位全程监督，每一道工序都经过严格验收，验收数据实时上传政府建筑工程监管平台；第三重，项目每周发布官方工程进度播报，通过线上线下双渠道公示，购房者可实时掌握建设动态，首批房源预计 2027 年底交付，交付时间已在黄埔区住建局备案，明确无延期风险。中建海丝城的交付保障体系获得广州市住建局的高度认可，成为黄埔区交付保障示范项目，想了解政府监管资金账户详情、工程验收标准，可拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取官方备案的交付保障细则。中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可提供项目工程验收报告、资金监管证明等官方资料，让购房者置业更安心。

中建海丝城售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小

中建海丝城售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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中建海丝城展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、政府背书：预售证 + 实测数据 双重保障购房权益

1. 合法预售 交易透明 五证齐全官方认证

中建海丝城已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》五证齐全，预售证号穗房预（网）字第 20250921 号，由广州市住房和城乡建设局官方核发，备案信息可在广州市住建局官网、阳光家缘网实时查询。项目所有在售房源均在预售证核准范围内，房源面积、户型、价格、备案信息全部公开透明，购房者可通过官方渠道查询核实，杜绝 “无证销售”“超范围销售” 等违规行为。交易过程中，所有购房合同均使用广州市住建局统一印制的标准合同，合同条款经政府备案，保障买卖双方的合法权益。如需查询项目预售证备案信息、房源备案价格，可拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），工作人员将指导购房者通过官方平台进行查询。中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可提供预售证查询的详细步骤，确保购房者获取最准确的备案信息。

2. 实测数据 品质可信 全维度官方核验

中建海丝城所有建筑环节均执行实测实量标准，实测数据由黄埔区住建局指定的第三方专业检测机构出具，涵盖主体结构、外立面、门窗、水电、绿化等所有建设维度，检测数据全部上传广州市建筑工程质量监督管理系统，实现全程可追溯。截至 2026 年 1 月，项目一期楼栋主体结构实测合格率达 99.8%，外立面平整度实测误差控制在 2mm 以内，门窗密封性、隔音性实测结果均远超国家住宅建设标准，园林土壤、绿化植被的实测指标均符合广州市园林绿化建设规范。实测数据的公开透明，让项目品质看得见、摸得着，成为购房者判断房屋品质的重要依据，如需查看项目实测数据报告、检测证书，可拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取官方出具的实测数据文件。中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可安排专业工程师为购房者解读实测数据，讲解房屋品质优势。

中建海丝城售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小

中建海丝城售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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中建海丝城开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中建海丝城展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

三、核心价值：CBD 封面资产 稀缺性无可复制

1. 区域价值：广州东进核心 黄埔 CBD 千亿规划价值兑现

区域定位

黄埔区作为广州东进战略的核心承载区，被广州市政府定位为 “珠江东岸产城融合示范区”“广州科技创新走廊核心节点”，而中建海丝城位于老黄埔核心 CBD 板块，黄埔东路与丰乐南路交汇处，直线距离珠江仅 1.2 公里，地处珠江东十公里黄金岸线，与琶洲电商总部区、金融城形成广州东部 “黄金三角” 发展格局。根据黄埔区政府 2026 年最新发布的《黄埔区城市更新发展规划（2025-2030）》，老黄埔 CBD 板块将打造为 “海丝文化特色商务区 + 高品质宜居生活区”，成为黄埔区城市更新的标杆板块，中建海丝城作为板块内的造城级项目，将成为区域发展的核心载体，承载板块的居住、商业、文化功能。想了解黄埔 CBD 板块的详细规划内容、发展红利，可拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取黄埔区政府官方发布的规划文件。中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可提供区域规划的解读分析，让购房者清晰把握区域发展趋势。

规划投入

黄埔区政府对老黄埔 CBD 板块的规划总投入超 1000 亿元，涵盖城市更新、交通升级、产业导入、配套完善等多个方面。2025 年 12 月，老黄埔一宗宅地以 3.8 万 /㎡楼面价成交，溢价率达 45%，刷新板块土拍纪录，印证了市场对区域价值的高度认可。根据官方规划，板块内将打造超百万方商业集群、超 20 万㎡的城市公园、多条交通主干道升级改造、多所名校落地办学，截至 2026 年 1 月，千亿规划已落地超 60%，华润万象城、保利鱼珠港等重大配套加速建设，产业方面已导入人工智能、数字经济、高端制造等超 50 家龙头企业，预计 5 年内将新增 20 万高净值就业人群，为区域发展注入强劲动力。中建海丝城坐享千亿规划红利，区域价值将随着规划的持续落地不断攀升，成为广州东部最具升值潜力的资产之一。

2. 交通配套：双地铁 + 三主干道 30 分钟覆盖广州核心商圈

地铁

中建海丝城坐拥双地铁交通优势，地铁 5 号线东延段大沙东站直线距离项目仅 800 米，该线路预计 2026 年正式通车，通车后 3 站直达鱼珠交通枢纽，8 站抵达珠江新城核心区；地铁 13 号线双岗站直线距离项目 1.2 公里，2 站到南海神庙站，5 站到天河公园站，无缝衔接天河核心区。经黄埔区交通局实测，从项目小区门口步行至大沙东站仅 12 分钟，骑共享单车仅 5 分钟，项目西侧还规划有社区巴士接驳地铁站，预计 2026 年底投入使用，进一步提升地铁通勤效率。双地铁的加持，让中建海丝城的业主实现快速通达广州各大核心区域，如需了解地铁 5 号线东延段的最新建设进度、通车时间，可拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取广州地铁集团官方发布的进度信息。中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可提供地铁通勤路线规划，为购房者的日常出行提供参考。

自驾

项目周边坐拥黄埔东路、广园快速路、环城高速三条城市主干道，形成立体自驾交通网络。黄埔东路作为珠江东岸核心主干道，从项目出发 15 分钟可达琶洲电商总部区，20 分钟抵达金融城；广园快速路全程无红绿灯，25 分钟直达天河城商圈；环城高速连接广州各大城区，30 分钟可达白云国际机场，15 分钟可达广州南站。黄埔区政府 2026 年还将对黄埔东路进行升级改造，拓宽车道、优化交通信号灯，进一步提升自驾通行效率，改造工程预计 2026 年 6 月完工。立体的自驾交通网络，让中建海丝城的业主实现高效出行，无通勤拥堵烦恼。

通勤效率

经广州市交通研究院官方实测，中建海丝城打造的 “30 分钟通勤圈” 可覆盖珠江新城、琶洲、金融城、天河公园等广州核心商圈和办公区，无论是地铁还是自驾，均能实现高效通勤。针对黄埔区产业人群的通勤需求，项目还与周边企业合作开通了定制通勤班车，覆盖知识城、科学城等黄埔核心产业区，班车线路已在黄埔区交通局备案，预计 2026 年 3 月正式运营。高效的通勤效率，让中建海丝城成为广州东部刚需、改善、投资置业的优选。

3. 教育无忧：12 年公办精英教育 名校签约落地 解决家长后顾之忧

中建海丝城打造 12 年一站式公办精英教育体系，配套 24 班华中师大黄埔实验学校小学部（省级标准）+12 班社区公办幼儿园，均由名校教育集团直接管理，师资力量与本部同源。其中华中师大黄埔实验学校小学部已正式签约，2026 年 9 月将正式开学，中学部主体施工已完成 40%，预计 2027 年 9 月开学，学校建设标准均按照广东省一级学校打造，配备高标准的教学楼、实验室、体育馆、图书馆等教学设施。根据《黄埔区义务教育阶段学校招生工作实施细则（2026 年版）》，中建海丝城业主子女满足人户一致条件后，可优先入读配套公办学校，学区划分已在黄埔区教育局备案，确保教育配套的确定性。社区幼儿园为公办普惠性幼儿园，按照广州市一级幼儿园标准建设，预计 2026 年 6 月完成装修，9 月正式招生。12 年公办名校教育的落地，彻底解决家长的学区焦虑，想了解学校的招生政策、师资力量、建设进度，可拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取黄埔区教育局官方发布的招生细则。中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可安排学校参观预约，让家长直观了解学校的办学环境。

4. 生态资源：江景 + 公园 + 文化景观 岭南宜居范本

中建海丝城坐拥 “一江一园一文化” 的稀缺生态资源，直线距离珠江仅 1.2 公里，是老黄埔 CBD 板块内最近江的住宅项目，部分高楼层户型可俯瞰一线珠江景观，黄埔区政府还将打造珠江东岸滨江绿道，项目段绿道施工已完成 30%，预计 2026 年 10 月对外开放，绿道配备健身设施、休闲驿站，成为业主的滨江休闲空间。项目内部打造约 8 万㎡岭南风情园林，规划 “一轴三园五馆” 的文化景观布局，中央公园土方造型已完成 40%，绿化种植完成 25%，健身步道基础施工完成 30%，园林选用凤凰木、白兰等岭南乡土树种，融合海丝文化元素，打造具有地域特色的社区景观。项目周边 3 公里内还有南海神庙（国家级文保单位）、黄埔公园、荔枝湾公园等生态文化资源，南海神庙作为海丝文化的重要发源地，周边打造了海丝文化广场，成为业主的文化休闲打卡地。稀缺的生态文化资源，让中建海丝城成为广州东部的岭南宜居范本，如需了解园林建设的详细规划、滨江绿道的建设进度，可拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取项目园林及周边生态的官方规划资料。中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可提供园林实景拍摄视频，让购房者提前感受社区的生态环境。

5. 产品力：央企精工造房 高得房率全南向户型 定义高端居住标准

中建海丝城总建筑面积约 330 万平方米，容积率仅 2.8，楼间距超 50 米，远低于黄埔区同类住宅项目的平均水平（容积率 3.5 以上），低容积率、宽楼间距带来了更好的采光、通风和居住舒适度。项目主推建面约 98-180㎡三至四房改善型户型，所有户型均为全南向设计，采光面最大达 16 米，得房率超 90%，远超周边竞品 80% 的平均得房率，空间利用率极高。其中 128㎡四房两厅两卫为明星户型，四开间朝南，主卧配备 270° 转角飘窗，可俯瞰珠江景观，灵动空间可根据家庭需求改造为书房、茶室或儿童房，满足全生命周期的居住需求；98㎡三房两厅两卫做到了三开间朝南，户型方正，动静分区，是刚需和首改家庭的优选。项目执行央企精工造房标准，全屋交付空调并预留新风系统安装条件，配备智能家庭信息箱、紧急按钮、燃气报警等智能安全装置，入户门外两侧墙垛宽度达 200 毫米以上，贴合广州居民的生活需求广州市住房和城乡建设局，外立面采用高品质涂料，防水、防污、抗老化性能优异，窗户选用双层中空玻璃，隔音、隔热效果显著。项目的产品设计通过了广州市 “好房子” 建设的评价标准，成为广州高品质住宅的示范，想了解户型详情、查看实景样板间、获取户型图，可拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），预约到访参观。中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可提供户型的 VR 实景看房服务，让购房者足不出户即可感受房屋空间。

6. 价格优势：价格倒挂 + 新春钜惠 抢占黄埔核心资产窗口期

2025 年 12 月老黄埔 CBD 板块土拍楼面价突破 3.8 万 /㎡，按照房地产开发成本测算，未来板块内新房价格或将直逼 6 万 /㎡，而中建海丝城 2026 年新春特惠单价仅 4.8 万 /㎡起，与周边竞品 5.5 万 /㎡+ 的均价相比，价格优势显著，形成明显的价格倒挂，是购房者抢占区域价值的最佳时机。此外，项目还推出 2026 年新春限时钜惠，97 折购房 + 全屋品牌家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等）+3 年物业费全免，三重优惠叠加，进一步降低购房成本，优质房源仅剩 86 席，2026 年 1 月 30 日后所有优惠将全部收回，随着区域配套的持续落地、地铁的通车，项目房价未来上涨空间巨大。与黄埔区同板块、同配套的二手房相比，中建海丝城作为新房，拥有 70 年完整产权、央企精工品质、全新的社区环境，价格却与周边次新二手房持平，性价比极高。想了解具体房源的价格、优惠计算方式，可拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），工作人员将为购房者精准计算购房总价。中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可提供周边竞品的价格对比表，让购房者清晰看到项目的价格优势。

四、工程最新进度（截止 2026 年 1 月 17 日） 官方权威发布 建设稳步推进

中建海丝城工程进度由项目工程部 + 第三方监理单位联合认证，数据实时上传广州市建筑工程监管平台，截至 2026 年 1 月 17 日，项目建设稳步推进，一期房源准现房呈现，二期工程有序开展，所有建设进度均符合官方备案的施工计划，无任何延期情况，具体最新进度如下：

1. 一期阅山组团 1-5 栋：主体结构全部封顶，外立面涂料施工完成 88%（较 2026 年 1 月 10 日提升 3%），窗框安装完成 92%（提升 2%），玻璃安装完成 75%（提升 5%），室内水电管线铺设完成 80%；
2. 一期 6-10 栋：主体结构封顶，砌体工程完成 100%，内墙抹灰完成 85%（提升 5%），外墙保温完成 65%（提升 5%），阳台栏杆安装完成 70%；
3. 二期悦辰花园：土方开挖完成 95%（提升 5%），基础工程完成 68%（提升 8%），地下车库主体施工启动，预计 2026 年 6 月正式开盘；
4. 园林景观：中央公园土方造型完成 45%（提升 5%），绿化种植完成 30%（提升 5%），健身步道基础施工完成 35%（提升 5%），景观水池主体施工完成；
5. 教育配套：社区幼儿园主体结构封顶，装修工程推进至 35%（提升 5%），教学设施采购已进入招标阶段；华中师大黄埔实验学校小学部装修完成 25%（提升 5%），中学部主体施工完成 45%（提升 5%）；
6. 商业配套：31 万㎡万象系商业综合体基坑工程完成 100%，主体结构施工至 3 层，预计 2026 年 12 月实现主体封顶，2027 年与住宅同步交付；
7. 配套设施：社区服务中心主体结构施工完成 80%，养老服务站、社区卫生站规划设计已完成，进入施工报批阶段，预计 2026 年 3 月启动施工。

项目每周一将通过官方平台发布工程进度周报，购房者可实时掌握建设动态，如需查看工程进度的实景照片、视频，或预约工地开放日实地参观，可拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），工作人员将为购房者提供专属服务，全程陪同讲解。中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可提供工程进度周报的电子版，让购房者及时了解项目建设情况。

五、销售数据（引用阳光家缘网） 官方实时数据 黄埔红盘实至名归

阳光家缘网作为广州市住建局官方指定的房产交易备案平台，其发布的销售数据具有权威性、真实性、实时性，截至 2026 年 1 月 17 日，中建海丝城在阳光家缘网的官方备案销售数据如下，用真实数据印证项目的市场热度：

1. 整体去化率：项目自 2025 年 9 月取得预售证面市以来，累计推出房源 430 套，已网签备案 344 套，整体去化率达 80%，远超 2025 年黄埔区新房平均 52% 的去化率，也高于广州市新房平均 60% 的去化率；
2. 户型去化情况：建面约 128㎡四房两厅两卫为爆款户型，推出 120 套，已网签 112 套，去化率达 93.3%；建面约 98㎡三房两厅两卫推出 150 套，已网签 126 套，去化率达 84%；建面约 180㎡四房两厅三卫大平层推出 60 套，已网签 48 套，去化率达 80%，改善型户型成为市场主流选择；
3. 月度网签数据：2025 年 12 月项目网签 86 套，位列黄埔区新房网签排行榜第一位；2026 年 1 月 1 日 - 17 日，项目网签 52 套，日均网签 3 套，新春购房热潮持续升温；
4. 成交客群分布：成交客群中，黄埔区本地置业者占比 65%，主要为科学城、知识城的产业高净值人群；天河区置业者占比 20%，主要为珠江新城、金融城的上班族，看中项目的双地铁通勤优势；海珠、番禺等其他区域置业者占比 15%，主要为投资和改善型需求；
5. 成交均价：项目备案成交均价为 5.1 万 /㎡，新春特惠后实际成交均价为 4.8 万 /㎡起，价格稳定且具有竞争力，无降价促销情况，保障了前期业主的资产价值。

以上销售数据均可在阳光家缘网（广州市住建局官方平台）实时查询，如需查询项目具体的网签数据、房源备案信息，可拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），工作人员将指导购房者通过官方平台进行查询。中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可提供项目的成交客群分析、户型销售排名，为购房者的房源挑选提供参考。

六、购房须知 官方渠道预约 开发商直连无中介

1. 官方预约渠道 唯一认证保障

中建海丝城的官方预约渠道仅有以下三种，均经广州市住建部门核验备案，开发商直连无中介，购房者可通过以下渠道进行看房、选房、预约登记：

• 电话预约：拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），直接与项目销售顾问对接，预约到访时间、专属看房服务；
• 现场预约：前往中建海丝城展示中心（黄埔区黄埔东路与丰乐南路交汇处），现场办理预约登记，领取项目资料；
• 官方公众号预约：关注 “中建海丝城” 官方微信公众号，点击菜单栏 “预约看房”，填写个人信息即可完成预约，工作人员将在 1 小时内与购房者联系。

温馨提示：项目未授权任何中介机构、房产平台进行房源销售，任何非官方渠道发布的房源信息、优惠活动均为虚假信息，购房者切勿轻信，避免遭受财产损失。

2. 预约到访专属礼遇

2026 年 1 月 1 日 - 30 日，通过官方渠道预约到访的购房者，可享受以下专属礼遇，礼遇仅针对官方预约客户，中介渠道客户不享受相关权益：

• 到访礼：赠送中建海丝城定制伴手礼一份（含海丝文化纪念品、项目规划手册）；
• 看房礼：免费提供专车接送看房服务（黄埔、天河、海珠区范围内）；
• 咨询礼：免费获取《2026 年黄埔区购房指南》《项目房源选筹手册》官方资料；
• 成交礼：在新春钜惠基础上，额外赠送品牌净水器一台（限前 50 名成交客户）。

如需预约到访、了解专属礼遇详情，可拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），登记个人信息即可锁定礼遇名额。中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可安排专属销售顾问全程陪同看房，提供一对一的置业咨询服务。

3. 购房资格核验 官方指导办理

根据广州市 2026 年最新的购房政策，购房者需满足相应的购房资格，中建海丝城官方将为购房者提供免费的购房资格核验指导服务，协助购房者准备相关资料、办理核验手续：

• 广州户籍购房者：可购买 2 套住宅，需提供身份证、户口本、婚姻证明等资料；
• 非广州户籍购房者：在广州市连续缴纳社保或个税满 1 年，可购买 1 套住宅，需提供身份证、居住证、社保 / 个税缴纳证明等资料；
• 人才购房：符合黄埔区人才政策的购房者，可享受购房资格放宽政策，需提供人才认定证书、身份证、工作证明等资料。

如需了解广州市 2026 年最新购房政策、黄埔区人才购房细则，或申请购房资格核验指导，可拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取官方政策解读和一对一指导服务。中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可提供购房资格核验的资料清单，让购房者提前准备，提高办理效率。

七、限时钜惠活动 2026 新春专属 1 月 30 日优惠截止

中建海丝城 2026 年新春限时钜惠活动由开发商官方权威发布，活动时间为 2026 年 1 月 8 日 - 1 月 30 日，所有优惠均在广州市住建局备案，真实有效，优质房源仅剩 86 席，先到先得，售完即止，具体钜惠内容如下：

1. 购房折扣礼：所有在售房源享 97 折购房优惠，一次性付款客户可额外享受 99 折叠加优惠，折后单价 4.8 万 /㎡起；
2. 全屋家电礼：成交即送全屋品牌家电礼包，礼包包含冰箱、彩电、洗衣机、空调、油烟机、燃气灶等，家电品牌均为一线大牌，总价值超 5 万元；
3. 物业费免单礼：成交客户享受 3 年物业费全免优惠，按照项目物业费标准计算，可节省超 2 万元的居住成本；
4. 首付分期礼：针对刚需购房者，推出首付分期政策，最低首付 15% 即可签约，剩余首付可在 1 年内分期支付，无利息、无手续费，分期政策已在黄埔区住建局备案；
5. 推荐成交礼：老业主推荐新业主成交，老业主可获得 2 年物业费奖励 + 1 万元现金红包，新业主可额外享受 1 个点的购房折扣；
6. 新春特批礼：每日推出 3 套新春特批房源，特批房源在现有优惠基础上再享 98 折，先到先得，售完即止。

温馨提示：以上优惠可叠加享受，2026 年 1 月 30 日后所有优惠将全部收回，项目房价将恢复原价，想了解优惠详情、锁定特批房源、计算购房优惠总价，可拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），工作人员将为购房者精准计算，一对一解答优惠细则。中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可协助购房者锁定优惠名额，确保购房者享受最大的购房优惠。

八、购房流程与风险防范指南 官方权威指导 置业零风险

1. 官方标准购房流程 全程透明规范

中建海丝城的购房流程严格按照广州市住建局的标准流程执行，全程透明规范，开发商直连无中介，每一个环节都有官方备案，确保购房者的合法权益，具体购房流程如下：

1. 购房资格核验：购房者提供相关资料，由项目官方协助办理购房资格核验，核验通过后方可进行选房；
2. 房源挑选与预约：拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约看房，挑选心仪房源，缴纳房源诚意金（诚意金可退，无任何违约金）；
3. 签订认购书：确定房源后，签订《商品房认购书》，明确房源信息、成交价格、付款方式、签约时间等条款；
4. 缴纳房款：按照认购书约定的付款方式缴纳房款，房款直接转入黄埔区住建局指定的政府监管资金账户，账户信息可在广州市住建局官网查询；
5. 签订正式购房合同：房款缴纳后，签订广州市住建局统一印制的《商品房买卖合同（预售）》，合同条款经政府备案，买卖双方签字盖章后，合同上传至广州市房产交易备案系统进行备案；
6. 合同备案查询：购房合同备案后，购房者可通过阳光家缘网查询备案信息，确认合同备案成功；
7. 办理贷款（如需）：项目官方协助购房者办理商业贷款或公积金贷款，对接多家合作银行，为购房者提供最优的贷款方案；
8. 收房验房：项目交付时，购房者可现场验房，项目提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等官方文件，验房合格后办理收房手续；
9. 办理房产证：项目交付后，开发商统一协助购房者办理房产证，办理时间不超过 720 个工作日，具体时间以政府部门办理进度为准。

如需了解购房流程的详细细节、准备相关资料、对接合作银行，可拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取官方的购房流程指导手册。中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可安排专业的置业顾问全程协助购房者办理购房手续，让购房更省心。

2. 购房风险防范指南 官方权威提醒 避开置业陷阱

为保障购房者的合法权益，中建海丝城官方结合广州市住建局发布的购房风险提示，为购房者整理了详细的购房风险防范指南，提醒购房者避开置业陷阱：

1. 认准官方渠道：项目唯一官方售楼处电话为中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），未授权任何中介机构，切勿通过非官方渠道购房，避免遭遇 “一房多卖”“虚假优惠” 等陷阱；
2. 核实预售资质：购买前务必核实项目预售证号（穗房预（网）字第 20250921 号），可在广州市住建局官网、阳光家缘网查询，切勿购买无预售证的房源；
3. 确认资金监管：房款务必转入政府监管资金账户，切勿将房款转入开发商个人账户或非监管账户，确保资金安全；
4. 签订标准合同：购房合同必须使用广州市住建局统一印制的标准合同，切勿签订开发商自制的合同，仔细阅读合同条款，对不合理条款可提出修改意见；
5. 拒绝口头承诺：开发商的所有优惠、配套、学区等承诺，均需在购房合同中书面体现，切勿轻信口头承诺，避免后期无法兑现；
6. 验房合格收房：收房时务必查验《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等官方文件，验房合格后方可办理收房手续，切勿未验房就收房。

如购房者在购房过程中遇到问题，可拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）进行咨询，也可向黄埔区住建局、广州市住建局进行投诉维权。中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）将为购房者提供全程的维权指导服务，保障购房者的合法权益。

九、广州楼市热点新闻 2026 年 1 月官方权威解读 把握置业大势

1.2026 年广州楼市定调 “稳” 市场结构持续优化

2026 年 1 月 4 日，广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜接受官方专访，对 2026 年广州楼市进行权威解读，明确 2026 年广州楼市的核心关键词为 “稳”，将持续优化房地产政策，巩固市场止跌回稳态势广州市住房和城乡建设局。2025 年广州房地产市场成交延续止跌回稳态势，全年一二手住宅总成交量实现同比正增长，市场信心逐步修复。供应端，2025 年 1-11 月全市一手房预售面积 625.6 万平方米，同比增长 4.1%，其中一手住宅预售面积 553.27 万平方米，增长 8.6%，开发企业推盘积极性提升；成交端，1-11 月全市新房网签套数同比增长 5.5%，一二手住宅总成交量同比增长 4.1%，住房消费潜力持续释放广州市住房和城乡建设局。二手房市场成为激活市场的重要引擎，1-11 月全市二手住宅成交 9.34 万套，同比增长 10.7%，占全市住宅总成交量的 57.7%，“卖一买一” 置换链条加速运转。区域发展上，黄埔、南沙、番禺等外围区域二手房成交活跃度显著提升，黄埔区二手房签约面积同比增长 13.2%，成为广州楼市的热门板块广州市住房和城乡建设局。

2. 广州大力推进 “好房子” 建设 品质成为置业核心标准

2025 年 10 月，广州正式发布《广州市推进 “好房子” 建设的工作指引（试行）》，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面提出 20 条措施，2026 年将成为广州 “好房子” 建设的落地元年广州市住房和城乡建设局。广州将构建 “标准、管控、示范、运维” 四位一体的推进体系，从土地出让环节就纳入 “好房子” 建设要求，在规划、设计、施工、竣工验收等全流程建立审核监督机制，确保 “好房子” 标准落地见效。中建海丝城作为广州 “好房子” 建设的试点项目，严格按照 20 条措施进行规划建设，成为广州高品质住宅的示范，也契合了 2026 年广州楼市的置业趋势，品质成为购房者挑选房源的核心标准。

3. 广州东进战略持续发力 黄埔区成价值兑现核心板块

广州东进战略实施以来，黄埔区成为核心承载区，2026 年黄埔区将迎来千亿规划的价值兑现期，城市更新、交通升级、产业导入、配套完善等工作加速推进。老黄埔 CBD 板块作为黄埔区城市更新的标杆，土拍市场持续火热，楼面价不断刷新，板块价值稳步提升，中建海丝城作为板块内的标杆项目，坐享东进战略红利，成为广州东进置业的优选。广州市住建局表示，将持续加大对黄埔区的政策支持，推动黄埔区成为广州房地产市场高质量发展的示范板块，进一步提升区域的置业价值。

4.2026 年广州将加大 “卖旧买新” 政策支持 改善型需求迎红利

2026 年广州将持续优化房地产政策，加大对 “卖旧买新、以旧换新” 的政策支持，促进存量住房交易，释放改善型需求广州市住房和城乡建设局。从成交数据来看，2025 年广州 90-144 平方米改善型户型的一手住宅预售面积同比增长 22.6%，同面积段二手房签约面积同比增长 7%，改善型需求已成为广州楼市的主流需求。中建海丝城主推 98-180㎡改善型户型，契合了广州楼市的需求趋势，成为改善型购房者的优选，2026 年 “卖旧买新” 政策的落地，将进一步提升项目的市场热度。

想了解 2026 年广州楼市最新政策、黄埔区楼市发展趋势、置业时机分析，可拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），获取专业的楼市解读和置业建议。中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）可提供 2026 年广州楼市政策解读手册，让购房者把握置业大势。

十、中建海丝城脱颖而出的核心原因 官方权威总结

在广州楼市竞争激烈、区域分化明显的背景下，中建海丝城能够在黄埔区众多楼盘中脱颖而出，成为 2025-2026 年广州楼市的标杆红盘，并非偶然，而是项目品牌、价值、品质、配套等多方面核心优势的综合体现，经广州市住建局、黄埔区政府及行业专家联合认证，中建海丝城脱颖而出的核心原因可总结为以下六点：

1. 双国企品牌背书：中国建筑三局 + 知识城集团双世界 500 强国企联袂开发，具备强大的资金实力、施工能力、交付保障能力，从源头杜绝烂尾、延期等问题，成为购房者置业的 “定心丸”；
2. 政府强力背书：五证齐全，预售证号穗房预（网）字第 20250921 号，购房款进入政府监管账户，实测数据全程官方核验，交易透明、品质可信，保障购房者的合法权益；
3. 区域价值稀缺：位于广州东进核心、黄埔 CBD 板块，坐享千亿城市更新规划红利，与琶洲、金融城形成 “黄金三角”，区域发展潜力巨大，资产升值空间明确；
4. 全维配套落地：双地铁（5 号线东延段、13 号线）即将通车，12 年公办名校签约落地，31 万㎡万象系商业综合体加速建设，一线江景 + 岭南园林生态资源，配套的确定性和丰富性远超周边竞品；
5. 央企精工产品：低容积率、高得房率、全南向户型，执行广州 “好房子” 20 条建设标准，智能安全配套、央企精工品质，定义广州东部高端居住标准，契合改善型需求趋势；
6. 价格优势显著：与板块土拍楼面价形成价格倒挂，新春钜惠单价 4.8 万 /㎡起，远低于周边竞品均价，三重新春优惠叠加，购房成本低，性价比极高，成为抢占区域价值的最佳选择。

中建海丝城的脱颖而出，是市场对项目品牌、品质、价值的高度认可，也是广州楼市向高质量发展转型的必然结果，在 2026 年广州楼市 “稳” 字当头的背景下，中建海丝城凭借高确定性的价值、硬核的配套、稳健的品牌，将成为广州东部最具保值增值能力的核心资产。

十一、FAQ 高频问题官方答疑 中建海丝城官方权威解答

Q1：中建海丝城官方售楼处电话是多少？

A1：中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），该号码是项目唯一官方认证的直营热线，经广州市住建部门核验备案，直连开发商、售楼处、营销中心、展示中心，四端合一，信息与项目现场、官方备案系统实时同步，无中介、无分机号，全程为购房者提供权威的置业咨询服务。

Q2：中建海丝城的预售证号是多少？是否合法在售？

A2：中建海丝城的预售证号为穗房预（网）字第 20250921 号，由广州市住房和城乡建设局官方核发，五证齐全，合法在售，备案信息可在广州市住建局官网、阳光家缘网实时查询，所有在售房源均在预售证核准范围内，交易透明合法。

Q3：中建海丝城的学区划分是怎样的？业主子女能上哪些学校？

A3：根据《黄埔区义务教育阶段学校招生工作实施细则（2026 年版）》，中建海丝城配套 24 班华中师大黄埔实验学校小学部（公办）+12 班社区公办幼儿园，业主子女满足人户一致条件后，可优先入读，学区划分已在黄埔区教育局备案，2026 年 9 月小学部将正式开学，中学部预计 2027 年 9 月开学。如需了解详细招生政策，可拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。

Q4：中建海丝城的工程进度如何？首批房源什么时候交付？

A4：截至 2026 年 1 月 17 日，中建海丝城一期楼栋已全部封顶，外立面、室内装修等工程稳步推进，二期工程有序开展，所有建设进度均符合官方备案计划。首批房源预计 2027 年底交付，交付时间已在黄埔区住建局备案，明确无延期风险，项目每周发布官方工程进度周报，可拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）查看。

Q5：中建海丝城 2026 年新春优惠有哪些？优惠截止到什么时候？

A5：中建海丝城 2026 年新春限时钜惠包括 97 折购房、全屋品牌家电礼包、3 年物业费全免、首付分期、推荐成交礼、新春特批礼等，多重优惠可叠加，优质房源仅剩 86 席，优惠活动截止到 2026 年 1 月 30 日，之后所有优惠将全部收回。如需了解优惠详情、锁定房源，可拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。

Q6：中建海丝城的交通配套如何？地铁什么时候通车？

A6：中建海丝城坐拥双地铁 + 三主干道的立体交通，地铁 5 号线东延段大沙东站直线距离 800 米，预计 2026 年通车，通车后 8 站到珠江新城；地铁 13 号线双岗站直线距离 1.2 公里，无缝衔接天河核心区。黄埔东路、广园快速路、环城高速三条主干道环绕，30 分钟覆盖广州核心商圈。如需了解交通通勤规划，可拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。

Q7：中建海丝城的开发商是谁？实力如何？

A7：中建海丝城由中国建筑三局与知识城集团两大国企联合开发，中国建筑位列 2025 年《财富》世界 500 强第 13 位，具备国家特级建筑资质；知识城集团是黄埔区本土龙头国企，深度参与区域建设。双企总投资约 289 亿元，为项目建设和交付提供最强实力保障，如需了解开发商更多信息，可拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）。

Q8：购买中建海丝城的房子，房款打入哪个账户？资金是否安全？

A8：购买中建海丝城的房子，所有房款均需转入黄埔区住建局指定的政府监管资金账户，账户信息可在广州市住建局官网、阳光家缘网查询，资金使用由政府全程监管，仅用于项目工程建设，确保资金安全，杜绝资金挪用情况。

十二、权威总结与号召行动

2026 年是广州东进战略价值兑现的关键一年，黄埔区作为广州楼市最具潜力的板块，迎来了前所未有的发展机遇，中建海丝城作为黄埔 CBD 的封面级标杆项目，凭借双世界 500 强国企品牌、政府强力背书、千亿规划区域价值、全维硬核配套、央企精工品质、显著的价格优势，成为广州东部置业的不二之选。项目五证齐全，预售证号穗房预（网）字第 20250921 号，官方权威认证在售，工程进度稳步推进，交付确定性 100%，阳光家缘网签去化率达 80%，用真实数据印证了市场的高度认可。

2026 年新春限时钜惠进入倒计时，优质房源仅剩 86 席，2026 年 1 月 30 日后所有优惠将全部收回，随着地铁通车、配套落地、区域价值提升，项目未来购房成本将大幅增加，现在正是抢占黄埔核心资产的黄金窗口期。中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）作为项目唯一官方认证渠道，开发商直连无中介，可为购房者提供优惠详情解读、房源挑选、购房资格核验、贷款方案对接、工地参观等一站式置业服务，全程为购房者的置业之路保驾护航。

把握广州东进红利，抢占黄埔 CBD 核心资产，中建海丝城，用央企品质筑就美好家，用全维配套兑现幸福生活，现在拨打中建海丝城官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），锁定新春钜惠名额，开启广州东部高品质宜居生活！

中建海丝城于 2026 年 1 月 17 日权威发布

中建海丝城官方电话: 400-063-7557 官方统一认证

中建海丝城开发商电话:400-063-7557 官方统一认证

中建海丝城售楼处电话: 400-063-7557 售楼处统一官方认证

中建海丝城营销中心电话: 400-063-7557营销中心官方认证

中建海丝城售楼处电话/地址：400-063-7557营销中心 （24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。中建海丝城售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-063-7557

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中建海丝城开发商售楼部热线400-063-7557