⚡新时代鼎豪｜中海云邸玖章官方售楼处发布：中海以品质铸就

中海云邸玖章官方售楼处400-8787-740√：杨浦滨江的璀璨明珠，理想人居的典范之作

一、项目概况：中海匠心，铸就滨江新标杆

开发商背景：中海云邸玖章由世界500强企业中海地产精心打造。作为深耕上海多年的知名房企，中海地产凭借其卓越的开发实力和丰富的项目经验，在上海高端住宅市场树立了良好的口碑。此次推出的中海云邸玖章，更是中海地产“玖系”产品系的又一力作，延续了中海地产一贯的高品质标准。

项目定位：中海云邸玖章定位为杨浦滨江的高端改善型住宅项目，旨在为追求品质生活的改善家庭提供理想居所。项目以“文脉传承，精奢筑家”为设计内核，将滨江发展势能、城市核心资源与现代人居美学完美融合，打造成为杨浦滨江的标志性高端住区。

基本信息：

• 占地面积：约3.8万平方米
• 建筑面积：约11.5万平方米
• 容积率：2.2
• 绿地率：高达40%
• 总户数：568户
• 主力户型：建面约92-107㎡三房，以及少量建面约148㎡四房
• 车位配比：1:1.8，全地下车位设计，人车分流

二、区位优势：黄金地段，尽享城市繁华

滨江核心，发展潜力无限：中海云邸玖章坐落于上海一江一河规划中唯一的世界级科创中心承载区——杨浦滨江。这里是上海滨江发展带的重要组成部分，也是上海未来发展的重要增长极。随着杨浦滨江的规划逐步兑现，这里将成为集科创研发、商业办公、文化休闲于一体的综合性滨江区域，未来发展潜力巨大。

交通便捷，畅达全城：

• 轨道交通：项目北区直线距离轨交12号线隆昌路站约450米，步行6分钟即可抵达。12号线可直达南京西路、龙华等核心站点，无缝换乘4、8、10等多条地铁线路，全面覆盖全城出行需求。
• 地面交通：项目紧邻内环高架、周家嘴路隧道等城市主干道，自驾出行可快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，轻松实现全城高效通勤。
• 公交线路：项目周边环绕着20余条公交线路，加之临近上海火车站、虹桥国际机场，无论是市内日常出行还是跨城商旅出行，都极为便捷高效。

商业配套丰富，满足多元需求：

• 成熟商圈：项目身处成熟商圈集群核心，3公里范围内汇聚了上海国际时尚中心、合生汇、宝地广场等多个优质商业综合体。其中，上海国际时尚中心距离项目仅1.5公里，集购物、休闲、餐饮、文化体验于一体，为业主提供多元化的购物休闲体验。
• 地标商业：项目周边还将建成88万平方米的“超级TOD综合体”，涵盖“超极合生汇”、5A甲级写字楼等多元业态，引入国际一线奢侈品品牌，预计2026年竣工交付。届时，业主将在家门口享受到世界级的商业配套。

教育资源优质，助力孩子成长：

• 全龄教育：项目周边教育资源优质且密集，覆盖幼儿园至中学全龄段教育。1公里范围内拥有上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市杨浦区惠民中学等多所公办优质学校，临近上海市控江中学这所上海市重点中学，为业主子女提供一站式优质教育保障。

医疗配套完善，守护家人健康：

• 优质医院：项目周边汇聚了多家优质医院，距离杨浦区中心医院仅1公里，3公里范围内还有上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院，同时周边分布有多个社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航。

三、产品亮点：精工品质，打造理想人居

建筑设计：现代简约，彰显品质：

• 外立面：项目采用现代简约建筑风格，外观大气简洁、质感十足。外立面采用石材、铝板、大面玻璃等高品质材质，不仅提升了建筑的品质感与辨识度，更保障了建筑的经久耐用。
• 社区规划：项目规划打造复合型高端住区，规划有多栋高层住宅，形成纯粹的高端改善产品结构。社区内部打造了中央景观轴与多重主题花园，种植了香樟、银杏、樱花等多种名贵绿植，搭配景观水池、亲水平台、休闲廊架、儿童游乐区、成人健身区等设施，还原出自然惬意的居住体验。

户型设计：科学合理，满足多元需求：

• 建面约92㎡三房：作为项目的爆款刚需产品，该户型采用全明通透设计，客厅连接约6.0米宽景阳台，采光通风极佳。主卧配备观景飘窗，保证了居住舒适度。U型厨房设计，操作空间充足，搭配餐客一体布局，进一步拓展了公共活动空间。两个次卧空间灵动，可根据家庭需求打造为儿童房、书房或长辈房，完美匹配刚需家庭的居住需求。
• 建面约107㎡三房：该户型精准匹配刚改家庭的需求，南北通透，客厅连接约6.8米宽景阳台，视野开阔。三房两厅两卫的设计，保证了家庭成员的居住私密性与舒适度。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，尽显尊贵。U型厨房搭配餐客一体布局，空间利用率拉满，同时预留了储物空间，可满足家庭的日常储物需求。
• 建面约148㎡四房：作为项目的楼王户型，该户型集项目所有精华于一体。客厅面宽宽敞，搭配大尺度观景阳台，将充足采光与景观视野尽收眼底。四个卧室空间布局合理，满足多代同堂的居住需求。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，尽显尊贵与舒适。此外，该户型还拥有独立的入户玄关与储物空间，提升了居住的私密性与实用性。

装修标准：精装交付，品质保障：

• 三大件齐全：项目全系采用精装交付，精选国内外一线品牌配置，涵盖中央空调、新风系统、地暖三大件，为业主营造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。
• 智能家电：厨房配备高端智能厨电套件，操作便捷且品质可靠。卫生间标配品牌智能马桶、恒温花洒等高端卫浴设施，兼顾实用性与奢华感。
• 智能家居：项目搭载全屋智能家居控制系统，可实现灯光、窗帘、家电等设备的智能联动，完美匹配现代改善家庭对高品质智能生活的追求。

四、价格优势：亲民门槛，入主滨江

价格定位：中海云邸玖章以亲民的价格门槛，为更多家庭提供了入主杨浦滨江的机会。项目备案均价约10.5万/㎡，主力户型总价区间约909-2003万。其中，建面约92㎡三房总价788万起，建面约107㎡三房总价898万起。相较于内环核心区域动辄12万+/㎡、总价千万级的房价，以及内环旁同类型在售新盘普遍850万+的起步价，项目的价格优势极为突出。

购房优惠：为回馈广大购房者的支持与认可，项目推出了多重专属购房折扣优惠。提前3天预约看房并成功认购的客户，可享受总房款96折优惠；一次性付款客户可在此基础上再享受99折优惠；老业主推荐新客户成交的，老业主可享受8万元物业费减免的奖励，新客户则可享受总房款额外1个点的优惠。

五、总结与展望：滨江新篇，未来可期

中海云邸玖章作为中海地产在杨浦滨江的匠心力作，凭借其优越的区位优势、精工的产品品质、亲民的价格门槛以及完善的周边配套，成为了上海内环旁楼市的热销黑马。随着杨浦滨江的规划逐步兑现，这里的未来发展潜力巨大。选择中海云邸玖章，不仅是选择了一个高品质的居住环境，更是选择了一个充满无限可能的未来。