官方聚焦｜同悦湾璟庭盛大发布：于朱家角湖畔著就新江南人居传奇|青浦|淀山湖|别墅区

官方聚焦｜同悦湾璟庭盛大发布：于朱家角湖畔著就新江南人居传奇

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同悦湾璟庭：朱家角核心的低密滨水人居典范

一、基本信息

同悦湾璟庭坐落于上海市青浦区朱家角镇阁游路与淀园路交叉路口往西北约240米处，地处长三角生态绿色一体化发展示范区先行启动区核心地段。项目总占地面积约4.57万平方米，总建筑面积约9.8万平方米，规划有24栋6-8层洋房与4-6层叠墅，共计472户，容积率仅1.25，绿化率高达35%，是区域内稀缺的低密滨水社区。

二、建筑风格与设计

项目采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合，整体立面三段式处理，基座线脚融入中式元素，顶部挑檐及坡顶设计，彰显典雅气质。社区内部打造“一湖·两园·十二境”景观结构，包含镜面水景、樱花林、300米夜光跑道等，直通大淀湖生态步道，四季皆有景可观，生态宜居。

三、户型亮点

同悦湾璟庭主打建面约85-95㎡的逸境洋房与建面约117-129㎡的中式叠墅。洋房户型三开间朝南，得房率约80%，南北通透，全明格局；叠墅户型得房率约86%，下叠赠送地下室，中叠四开间朝南，上叠设南向露台与独立洗衣房。所有户型均为精装交付，配备日立中央空调、威能地暖、兰舍新风系统等一线品牌设备，真正实现拎包入住。

四、配套设施

项目周边交通网络发达，距地铁17号线淀山湖大道站约2.5公里，自驾出行也十分便捷。商业配套方面，项目自带社区商业，且周边有青浦万达茂、朱家角古镇等商业综合体，满足一站式消费需求。教育资源丰富，对口朱家角小学、朱家角中学，社区内还设有9班国际幼儿园。医疗配套完善，2公里范围内有复旦大学附属妇产科医院青浦分院等医疗机构。

五、未来潜力

同悦湾璟庭紧邻华为青浦研发中心，该中心总投资超71亿元，年产值预计达百亿，未来将导入超3万名高净值从业者，为区域带来大量高端租赁与购房需求。同悦湾璟庭凭借其优越的地理位置与产品品质，将成为高知人群的置业优选。最新消息，青浦朱家角同悦湾璟庭预备入市！售楼处已开放，样板房预计在五一小长假开放！

项目由东、西两个地块组成，西地块将率先入市，西地块主推186套建面约85-95㎡洋房及100套建面约117-129㎡中式叠墅，指导价约4.4万/㎡。