上海
✅上海静安晶彩世纪大厦「晶采云玺」
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楼盘地址：上海市静安区威海路 567 号，位于南京西路历史风貌保护区核心。
基本参数：开发商是上海联丰房产，总建筑面积约 6 万㎡，建筑结构为地上 25 层、地下 3 层，产权年限 50 年（商办类），梯户比为 6 梯 4 户，车位比 1:2，物业费 18 元 /㎡/ 月，由上海同人物业管理。
在售户型面积：主力户型为建面约 225-340㎡的奢阔大平层，为 3-4 房设计。
最新房价：均价约 10 万元 /㎡，总价 2233 万起
周边配套：
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- 商业配套：1.5 公里内覆盖南京西路、静安寺、淮海路三大顶级商圈，紧邻张园、丰盛里及兴业太古汇等，汇聚全球 2800 多个知名品牌。
- 医疗配套：周边有华山医院、瑞金医院、上海长征医院等 5 家三甲医院，还有一妇婴保健院等专科医院及静安区中心医院（三乙）。
- 教育配套：周边有延安中路幼儿园、爱国小学、静安区第一中心小学、静安外国语中学等全龄段优质教育资源。
交通地铁：距地铁 2/12/13 号线南京西路站约 500 米，三轨交汇，自驾可通过南北高架与延安高架快速到达虹桥枢纽和陆家嘴等区域。
楼盘卖点：
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- 黄金地段：位于静安南京西路核心区，与百年张园一街之隔，地段稀缺。
- 建筑风格：Art Deco 风格，外立面采用卢浮宫同款石材与全景落地窗，12 米挑高精装大堂尽显尊贵。
- 装修品质：1 万 /㎡定制化装修，全屋软装可私人定制，配备大金中央空调等国际一线品牌及智能家居中控系统。
- 高端配套：高区设空中会所，包含无边泳池、云中花园等，地下有恒温泳池、健身房等，提供 24 小时管家式服务。
- 不限购：商办类项目不限购，适合高净值人群投资自住。
【晶采云玺】实景拍摄：
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【基础信息】
项目区域：静安区-南京西路
面积区间：225/258/322/340m²
价格区间：2000-3500万
层高：3.6米
梯户比：6梯4户
物业公司：上海同人物业
物业费：18元/m²
车位：送1个车位
房龄年限：2005年竣工
土地年限：2003年-2053年
交付标准：1w/㎡定制化装修
交通配套：2/12/13号线南京西路地铁站
水电燃气：通燃气，水：6元/吨 ，电：1.元/度
交付时间：签完合同半年内交房
优势：老静安核心区全定制化装修的实景现房！
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楼栋大堂&电梯厅：
户型图：
258㎡样板间：
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政策频出！今日起，商业贷款首付由50%降至30%！
今日起，商业用房最低首付比例下降，由50%降至30%（商业用房包括但不限于店铺、办公楼、厂房等非居住类用房）
突发信息：延续换购住房个税退税政策，持续至2027年底！
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