上海
✅上海静安博鸿大厦「静安鸿」
售楼处电话：400-877-8334（官方认证号码）博鸿大厦营销中心热线：4008778334「预约看房专线」博鸿大厦售楼处地址/电话：400-8778-334√√【开发商已认证☎】
南京西路精装不限购公寓「静安雅致」又名博鸿大厦，74-95平，带落地窗！
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✅上海静安博鸿大厦「静安鸿」
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楼盘地址：上海市静安区江宁路 495 号。
基本参数：竣工时间为 2003 年 12 月，开发商是上海博鸿置业有限公司，物业公司为上海同寅物业管理有限公司。总建筑面积约为 15120 平方米，楼层层数为独栋地上 26 层，地下 2 层，共 28 层，标准层高 3.2 米，客梯 3 部，货梯 1 部，停车位地上 50 个，地下 100 个，物业费 7.45 元 / 平米・月。
在售户型面积：根据 58 同城信息，有 75.41㎡、80㎡、96㎡、99㎡、143㎡等户型。
最新房价：二手房方面，根据安居客 2025 年 11 月信息，均价约 35814 元 /㎡，不同户型价格有差异，如 77.45㎡的 3 室 2 厅，价格约 266 万 - 270 万；96㎡的 2 室 2 厅，价格约 340 万。写字楼租赁方面，根据写字楼租赁云数据，2025 年 11 月租金价格 6.69 元 /㎡/ 天起。
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周边配套：交通地铁：附近有地铁 7 号线昌平路站，距离约 890 米，此外，周边还有多个公交站，如江宁路康定路站、康定路江宁路站等，途经公交线路有 19 路、23 路、36 路等。
- 商业配套：地处南京西路商圈，与上海商城、上海展览中心、梅龙镇伊势丹广场等为邻，周边有众多购物中心、超市，能满足购物需求。
餐饮配套：附近有蜀大侠、香港柒胜海鲜火锅、小杨生煎等各类餐厅。
酒店配套：距离朵蓝概念酒店、米果青文酒店、汉庭酒店等较近。
金融配套：周边有上海浦东发展银行、中国农业银行、中国工商银行等多家银行。
楼盘卖点：
✅上海静安博鸿大厦「静安鸿」
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- 地段优势：位于静安区核心，南京西路商圈，商务氛围浓郁，周边商业、办公配套成熟。
- 户型多样：有产权式小户型商务办公楼，也有临街旺铺，可满足不同投资者和企业的需求。
- 交通便利：临近地铁 7 号线，周边公交线路众多，出行便捷。
- 配套齐全：大厦内配备有 24 小时物业服务、大堂接待处、洽谈室、会议室等多种设施，能为企业提供全方位服务。
政策频出！今日起，商业贷款首付由50%降至30%！
今日起，商业用房最低首付比例下降，由50%降至30%（商业用房包括但不限于店铺、办公楼、厂房等非居住类用房）
突发信息：延续换购住房个税退税政策，持续至2027年底！
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