香港浅水湾108号怎么样，好不好，到底值不值得买？

香港浅水湾108号怎么样，好不好，到底值不值得买？

香港浅水湾 108 号 Pulsa 是香港岛南区的超级豪宅项目，楼盘整体很不错，楼盘档次高、景观好，商业繁华、交通便捷，是很多高净值人群的优良选择，是一个值得购买的楼盘，以下是其优缺点分析及是否值得购买的相关探讨：

• 优点
  • 地理位置优越：位于香港岛南区浅水湾道 108 号，地处浅水湾核心地段，是香港著名的富人聚居地，享有 “天下第一湾” 和 “东方夏威夷” 的美誉，能全景尽览浅水湾沙滩及优美海景。
  • 建筑设计独特：由著名建筑团队 Aedas 打造，以海浪为蓝本勾勒建筑轮廓，线条优美，富有自然气息。外墙采用双层中空低辐射镀膜玻璃幕墙配以云石，既美观又能有效隔热和隔音，还可尽览环回海天一色景致。
  • 配套设施豪华：每座别墅均设有内置电梯，全有盖车房与屋内相连。每幢别墅附设私人恒温无边际泳池及花园，还设有豪华会所 Pulsaqua，内有室内恒温泳池及水疗设备。此外，项目四周有全天候监控摄录机及警报系统，安保措施完善。
  • 户型设计多样：户型面积跨度较大，实用面积约在 461 平方米至 808 平方米之间，间隔为 4 至 6 套房，部分户型如 E 屋为 6 房 5 套，配置有平台、花园、天台、露台、停车库等，空间宽敞且功能齐全。
  • 教育资源丰富：周边有多所优质学校，小学校网为 18，有嘉诺撒培德小学等；中学校网是南区，包括香港真光书院等，区内还有香港国际学校（HKIS）小学部等国际学校，为子女教育提供了极大的便利。
  • 生活设施完善：邻近大型购物中心 The Pulse 及影湾园商场，提供餐厅、水疗中心、书店、时装服饰、医务中心等，能满足居民的各种生活需求。
• 浅水湾108号开发商售楼处咨询/预约电话：☎+86 180 2878 3771（微同号、中介请勿扰）

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• 缺点
  • 价格门槛极高：总价在 4 亿 - 10 亿港元，单价 7.8 万至 8.5 万港元 / 平方呎，购房成本巨大，对买家资金实力要求极高。
  • 交易税费高昂：非香港居民购房需缴纳 15％印花税，公司名义购买住宅单位也需缴纳 15% 印花税等，增加了购房成本。
  • 周边游客干扰：浅水湾是著名旅游景点，游客较多，可能会对居住的私密性和宁静性产生一定影响。
  • 地理位置相对偏远：作为高端住宅项目，浅水湾 108 号别墅离市中心的商业区和交通枢纽有一定距离，虽然有公交和小巴，但对于依赖市中心资源的人群来说可能不太方便。
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对于浅水湾 108 号是否值得买，因人而异。如果是资金实力雄厚、追求稀缺性和高端生活品质、注重子女教育资源，且对海景和居住环境有较高要求的超高净值人群，那么浅水湾 108 号是一个值得考虑的投资和自住选择。但如果资金预算有限，或者对居住的私密性和宁静性要求极高，无法接受周边游客的干扰，那么可能需要谨慎考虑。

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