【动态】招商臻境售楼处 | 招商臻境官方发布：招商臻境焕新典范!

招商臻境楼盘介绍

一、基本信息

• 项目位置：上海市浦东新区三林板块，紧邻前滩中央活动区
• 开发商：招商蛇口（央企）
• 产权年限：70年
• 总占地面积：约8.54万平方米
• 总建筑面积：约30.91万平方米

• 容积率：2.2
• 绿化率：38%
• 总户数：规划有13栋23-26层高层及叠墅
• 主力户型：建面约89-148㎡三至四房高层住宅与叠拼别墅
• 均价：高层约5.8-6.5万/㎡，叠墅约7.2-8万/㎡
• 交房时间：预计2026年12月31日

二、区位优势

招商臻境占据浦东“金色中环发展带”核心节点，北接前滩国际商务区，南连张江科学城，东邻陆家嘴金融城，西望徐汇滨江，坐享浦东主城发展红利与滨江科创产业赋能。

三、交通配套

• 轨道交通：距离地铁11号线三林东站约800米，步行可达；自驾可通过中环路、外环线等快速接入城市主干道，15分钟直达前滩，30分钟覆盖陆家嘴、徐家汇等核心商圈。
• 公交线路：周边还有多条公交线路，出行便捷。

四、户型设计

• 高层户型：以“三阳台神户型”著称，将功能性与美学性完美融合。LDKB一体化设计，形成超级家庭厅，满足聚会、亲子、办公等多场景需求。双主卧套房设计，兼顾私密性与家庭互动。
• 叠拼户型：上下叠均带私属庭院/露台，独立入户设计保障私密性。地下室可改造为影音室、健身房或酒窖，赋予生活更多仪式感。

五、社区配套

• 景观体系：打造“七维六巷”主题景观，移步异景，四季有花。
• 会所设施：配备约1500㎡高端泳池会所，涵盖酒店式泳池、环幕落地窗健身房、私宴客厅等多元场景。
• 全龄活动区：规划有四大主题架空层，涵盖儿童游乐场、健身步道、老年活动中心等全龄活动区。

六、周边配套

• 商业配套：周边社区底商丰富，2公里内有三林印象城、金谊广场等中型商业体。
• 教育配套：对口小学、中学属于浦东中游水平，国际教育资源可依托前滩。
• 医疗配套：上海市东方医院南院（三甲）距离项目仅2公里。欢迎您致电品鉴⭐

招商臻境预约热线☎：400-8080-420✅✅

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【浦东新中心】招商臻境：执掌金色中环发展带，抢占浦东未来十年价值高地

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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在浦东新区“金色中环发展带”的宏伟蓝图下，一个个价值高地正在快速崛起。今天，我们将聚焦位于浦东核心区域的标杆项目——招商臻境，深度解析其如何凭借得天独厚的区位优势与前瞻性的规划视野，成为浦东改善客群瞩目的焦点。

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一、 战略区位：金色中环上的“核心节点”

项目雄踞于浦东新区黄金位置，地处浦东“金色中环发展带”的重要节点。这一战略定位意味着：

立体交通网络

：项目周边地铁21号线（在建）14号线等多条轨交环绕，可快速直达张江科学城、金桥副中心等核心区域。同时，中环高架、龙东大道等城市主干道近在咫尺，自驾出行极为便利，即可覆盖浦东大部分核心商圈。

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产业集聚效应

：项目紧邻张江科学城和金桥开发区两大产业高地，可充分承接高端人才居住外溢。随着浦东打造社会主义现代化建设引领区的深入推进，这一区域的战略价值将愈发凸显。

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配套能级跃升

：周边啦啦宝都、金桥国际商业广场等大型商业综合体已成熟运营，上海市东方医院（南院）等医疗资源优质，浦东图书馆等文化设施完善，生活便利度极高。

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二、 区域发展前景：浦东引领区建设下的“确定性未来”

随着浦东打造社会主义现代化建设引领区的深入推进，项目所在区域正迎来历史性发展机遇：

城市更新加速：周边区域城市界面持续更新，老旧工业区转型升级为现代化商办综合体，城市面貌日新月异。

产业能级提升：张江科学城扩区提质，金桥开发区转型升级为城市副中心，将持续导入高净值人群。

配套持续升级：规划中的大型商业、文化、教育设施将陆续落地，区域价值有望实现跨越式提升。

三、 初步价值研判

核心优势

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区位价值稀缺：坐拥金色中环核心位置，双轨交加持，发展潜力巨大

产业支撑强劲：毗邻张江、金桥两大产业高地，购房需求坚实

配套成熟度高：商业、医疗、文化设施完善，生活便利性强

政策红利显著：受益于浦东引领区建设政策倾斜

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建筑面积约95/105㎡三房，进阶改善绝版“三阳台”户型

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建筑面积约95/105㎡三房，进阶改善绝版“三阳台”户型

此次源上推出的升级三房户型，最大的亮点便是独树一帜的“三阳台”户型。

众所周知，阳台日常空间利用率很高，招商臻境此次采纳上海罕见的“三阳台”带花池设计，相较传统的三房户型，不仅使用起来更加自由，而且性价比拉满，未来浦东大概率不会再有，堪称“绝版”。

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以105㎡的户型为例，“三阳台”搭配花池的设计，直接性价比拉满，按照规定：三个阳台只算一半面积，花池不算面积，加上主卧+卫生间还带飘窗（主卧飘窗非承重结构），如此算下来，对购房者而言，日常可以实打实利用到的面积是远超市面上其他三房产品。

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功能舒适三房的优解

【招商臻境】的收纳表现向来优越，而此次源上升级之后，舒适实用性再度上升一个大台阶。

比如入户部分的玄关柜、墙柜、餐边柜等，都做了整排一体化。前期同样使用大受好评的S墙设计依旧得到延续，冰箱可以平整嵌入，大方美观。

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双薄柜设计则大大增加容纳空间，举例来讲，可容纳约200包纸巾，足以满足全家1年使用。而洞洞板设计，则可收纳清洁工具、长柄伞等大件日常用品，如此贴心布局，保证室内物品足够井然有序，也更为利于家庭日常打扫。

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冰箱另一侧则配有约60cm高深拉篮设计，可用于收纳零食或需要日常取用的小物件，像上海这样的炎炎夏季，薯片饼干、冰镇凉品，取用随心，宅家生活也能尽享闲适。

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厨房更是堪称美食达人的天堂，集成一系列多功能调味拉篮、定制谷物抽屉等，收纳有序，油盐酱醋间的分类放置烦恼一次性得到解决，琐碎繁杂不再。

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其余卫生间干湿分离，自带美妆镜柜等优势便不再赘述，直接看图可以说，这就是目前百平以内功能型三房的最优解了。

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潜在考量

价格预期较高：作为区域标杆项目，定价处于第一梯队

城市界面新旧并存：部分区域仍处于更新过程中

通勤距离：对于在浦西工作的购房者通勤时间较长

结语

：招商臻境的战略价值，在于其精准卡位浦东发展主轴线，坐享区域发展红利。对于看好浦东未来发展、在浦东工作的改善客群而言，这是一个值得重点关注的优质选择。

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