上海
（快消品讯）近日，知名茶饮品牌古茗（01364.HK）以4.55亿元总价成功竞得杭州钱江世纪城核心区一宗商业用地，成交楼面价达6100元/平方米。此次拿地举措标志着古茗在总部经济战略布局上进一步加速，同时也折射出头部茶饮品牌正积极构建长期发展基础设施的行业趋势。据相关信息披露，该地块将专门用于建设古茗杭州总部相关设施，预计将对公司未来区域运营效率的提升产生积极影响。
《快消品》获悉，该地块坐落于萧山区世纪城核心单元，东邻广孚中心，南接秋韵街，西靠规划经二路，北临鸿宁路。土地性质为商务金融用地，占地面积约1.24万平方米，容积率要求在1.5至6.0之间。按照出让条件，地块整体自持比例不得低于80%，自持期限为40年；竞得者须与钱江世纪城管理委员会签订投资开发协议，协议规定竞得者及其在杭下属控股企业需在土地合同签订至2027年底前被认定为杭州市总部企业，且在2026至2030年期间于钱江世纪城累计实现营收需达到百亿元。
资料显示，古茗自2010年在浙江温岭创立以来，已形成杭州、台州双总部战略。2022年5月，公司曾以底价竞得温岭市大溪镇一宗商业用地用于建设台州总部大楼；此次新获地块若顺利建成，杭州总部将迁移至钱江世纪城区域，进一步优化双总部协同效应。作为2024年2月在港交所上市的茶饮企业，古茗目前全国门店数量已超8000家，此次土地投资是其继上市后在基础设施建设领域的重要布局。
此次古茗拿地也折射出地方政府对新消费企业的政策支持。杭州市通过设定明确的营收目标与总部企业认定标准，既吸引优质企业落地，也确保土地资源高效利用。对于古茗而言，在完成上市融资后加码固定资产投资，既是业务扩张的需要，也是向资本市场传递长期发展信心的重要信号，未来随着双总部功能的完善，其供应链响应速度与品牌辐射能力有望得到进一步提升。
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