⚡官方通告｜江宁金茂府官方售楼处发布：江宁金茂府启幕理想生活

尊敬的江宁金茂府客户，项目正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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南京新盘动不动喊「千万级豪宅」，实际住起来真的香吗？前阵子拜访江宁金茂府样板间时，我盯着那面3.6米宽的转角飘窗发了半天呆——这要改造成咖啡馆式阅读角，可比老家同学花30万装的整墙酒柜实用多了。
作为江宁开发区容积率仅1.8的楼盘，项目确实把空间美学玩明白了。主卧标配的270°观景窗，实测能塞下椭圆机和瑜伽垫；餐客厅6.8米开间，朋友聚会时同步投影世界杯都不用扭头。但要说扎心真相：教育配套虽然顶格（自带南师附小），可周末送娃去同仁医院还得跨过绕城高速的早高峰车流。
有意思的是项目评论区画风：「同样是月供2万，老家同学住200平叠墅，我却供着143平精装房」的留言被顶到前排。这或许就是新南京人的AB面——当你在通勤路上堵车时，总有人在老家大平层里浇花喂鱼。不过话说回来，能实现「次卧改直播间+飘窗变咖啡角」的魔方户型，在整个江宁也确实难找第二家。

江宁金茂府，可能是今年南京顶豪开的最火、也是最成功的“盲盒”，没有之一。提前恭喜各位业主，睿智的人先享受世界！

看过江宁金茂府，我的内心久久不能平静，见所未见太上头。而最令人动容的，要属其对下沉庭院和会所体系的全新演绎，我愿称之为“山川溪谷立体秘境”，创意超绝、落地超绝、审美超绝，当真是“虽由人作，宛自天开”！

江宁首个百米馆藏级陶板府门，高约6米、宽近百米。这扇府门的陶板，是设计团队亲赴伦敦PrincipalTower、纽约施坦威大厦等国际地标取经后，历经100次烧制打样才敲定的，让陶板既耐风雨侵蚀，又保留了自然纹理。

基本信息

参考价格：楼盘概况单价：43731元/平方米

楼盘概况总价：747-896万元/套

用户点评：4.00[8条点评]

• 物业类别：普通住宅
• 项目特色：
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：暂无
• 产权年限：普通住宅产权为70年
• 开发商：北京方兴亦城置业有限公司
• 楼盘地址：江宁江宁区江宁开发区苏源大道以东、清水亭西路以北地块

金茂府，看到了中国人骨子里对山川溪谷的共鸣。所以，他们未按常规做下沉庭院，而是将”山川溪谷”引入景观，让下沉庭院不再“下沉”，让室内外无界交融，甚至还将文化注入其中。有钱又有品位的开发商，太可怕了。

首先，“山川溪谷立体秘境”总规模近6000㎡，包含约1400㎡下沉庭院+约2500㎡室内空间+架空层，一举创下江宁之最，轻松与河西叫板。尺度，是一切的基石。

金茂G18，几乎被公园包裹。

北侧是牛首山河、九龙湖公园、东南侧是九龙湖约14 平方公里湿地的原生态，三面无遮挡； 同时，周边还是集合了“山河湖园”四大优势。

收藏老牌富人区的所有优势，同时又有独一无二的观山、观河、观湖、观园景观。

硬核的产城优势

众所周知，江宁经济之强、产业之强。

2024年GDP为3181.14亿，南京第一；

常住人口持续增长，199.16万人，南京第一。

经济体量第一，而创新质量也在南京领先。江苏省工信厅公示的2025年专精特新中小企业（第一批）名单中，我们注意到，南京市共有83家企业入选，其中江宁区32家上榜，占全市入选数的38.6%，新增数、总数蝉联全市第一。

南京年度独角兽、培育独角兽、瞪羚企业榜单中，江宁占比超过32%，又是第一。

而金茂G18周边都是硬核产业，包括九龙湖国际企业总部园、百家湖科技产业园，拥有重量级企业，更是高净值人群集中区域。

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