⚡官方聚焦通告｜广州地铁地产·江玥上城售楼处发布：2026年热搜

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当所有爆款元素糅杂在一起，一次性在世人面前爆开时，也彻底撕碎了，市场对江景盘的刻板印象。很多现场的朋友也不禁感叹，江景房，居然能如此震撼和美妙。

要知道，在广州距离江边100米的项目，都是绝版，即便是侨鑫汇悦台等顶豪，临江也是在百米之外。

简直不敢相信是不是？江玥上城的临江距离比肩广州一线豪宅，甚至优于它们，稳稳站在市场顶尖。

江景房有多值钱无需多言，而且江景资产圈内有个约定俗成的说法：一线望江优于二线望江，一线望江市场溢价更高于同板块非望江的。

例如虽同属珠江新城东区，凯旋新世界广粤府、侨鑫汇悦台作为一线江景房，其价格是同一地段的非江景普通住宅项目2-3倍。

此外，望江朝向的不同也是决定价值的重要指标。即便传统豪宅区如珠江新城、滨江东等，南向望江均价都会比北向高出一大截，有多稀缺可想而知。

明显，广州地铁地产・江玥上城已经站稳一线江景房第一梯队，这种对滨江的占有，在整个广州豪宅市场，都是极为难得的。

除了稀缺一线江景资源，项目约1.18的容积率，带来更开阔的空间尺度与更静谧的居住氛围。

江玥上城作为地铁地产【上城系】第三子，全新进阶产品，定位“湾区新岸低密江景标杆”，聚合品牌30余年开发精髓，以“低密+江景+学府+TOD”复合价值，定义主城稀缺人居范本。

项目深刻洞察广州豪宅市场从 “单一资源竞争” 到 “全维价值比拼” 的变革趋势，凭借“约60米亲江”、“社区16米台地抬高”和“全南低密”等buff在朋友圈疯狂刷屏

这座150万㎡TOD超能大城，以 “两横一纵” 的科学规划，无缝串联教育、商业、医疗、公园等全维配套，轻松兑现步行 10 分钟的高效生活圈。

放眼地图，地铁、学校、商业等各种高能级配套环绕，所见即所得，综合素质非常顶。

要交通，项目位于13号线二期凰岗站上盖，约30分钟直达珠江新城，未来还有广佛8号线，可实现3条线同站换乘，交通出行十分便捷，生活幸福指数都高了。

在景观上，高层的每一户，都能无死角望江，拥有更好的采光和观江视野。

更重要的是，小区园林也建在16米抬高之上，所以，业主回家的每一步，都能吹着江风，赏着江景，在广州是极大的奢侈。

于此，园林、江景和建筑空间，互相渗透、融合、消弭无界…

广州从不缺江景，但真正让江景融入生活经络，成为构建日常的“第四面墙”的项目，凤毛麟角。

要学校，项目引入54班九年制培英中学（已签约），拥有优质书包资源，学霸氛围十分浓厚。社区内还配建15班幼儿园，孩子家门口上学，家长和老师都放心。

江玥上城采用“一字排开临江+半围合社区”的经典格局，让江景与园林生活实现“双向奔赴”。

一字排开，兑现极致江权：所有临江楼栋坚决采用一字型平行江岸排布。

这确保了每一户头排洋房都享有无任何建筑遮挡的正面江景，让“第四面墙”成为每家每户的标配，而非顶豪专享。

项目社区整体抬高16米，营造出独具一格的 “浮岛” 栖居意境，不仅以立体错落的布局最大化引珠江盛景与城市风光入园，更实现了无遮挡瞰的极致视野。

至于产品，项目所打造约113-124㎡低密花园叠院、约139㎡环幕江景美宅即将惊艳亮相。

其中，建面约139㎡的江景高层堪称王炸，首开仅30套。

板楼设计，使得每一户都拥有超宽景观面。而且比起塔楼，板楼无论在宽、视野、采光还是室内通透度上，都更占优。

从通风层面看，板楼的一字型建筑南向面宽大，南北通透，采光通风俱佳。

从空间使用看，板楼户型更方正，空间利用率高，无论是客厅、卧室还是厨房、卫生间都显得宽敞明亮。

从居住体验感来看，板楼因为同层住户少，户与户之间也相隔较远，居家更加安静、私密，这是很多都市精英所看重的。

而且，南向+板楼的设计，在楼市里也是价值硬通货。

这种既有建筑审美，也有居住舒适性的产品，连珠江新城，也只有汇悦台和颐德公馆具备。

约15.5米南向采光面，视野和景观面实现最大化。南向阳台开间约8.5米，观景、赏花、瑜伽、阅读皆可实现。此外，还推出24套叠院，类墅级产品，每户型仅6套。

一层享环绕式私家花园，莳花弄草惬意十足。直接赠送南北私属花园，面积超200㎡。

重点是，这部分土地带来的不仅是空间，更是一种脚踏实地的“拥有感”，一种将自然生命力和家庭生活紧密缝合的情感价值。

二至四层则各享专属露台或天面，可打造成阳光房、绿植区、茶室等，楼顶层则可以观星赏月品茶、搭宠物室或者天文台。

在未来的增长极点上，它所在的湾区新岸，也将成为广州发展的关注重点。

自2020年华为宣布将在白云区落地后，安恒、百度等一批科技企业也相继入场。

带动白云软件信息服务企业1.4万家，经济效益超100亿。（来源：白云政府官网）

华为广州研发中心已启用，总建面31万㎡，聚焦智能汽车/云计算研发，容纳超5000名高端人才。

总投资超280亿，带动5000+就业，加速导入高收入人群，叠加白云站TOD枢纽优势，区域发展即将迎来全面跨越。

以“江景+低密产品+TOD”的黄金组合拳，精准回应了改善家庭的需求。

夯实了其作为主城江居终极选择的压倒性地位，在这里，梦幻照进现实，理想成为日常。