⚡鼎级新好房｜中粮北外滩壹号售楼处发布：打造理想品质生活！！

各位关注上海前滩核心置业的朋友，滨江豪宅市场再迎重磅利好！前滩滨江道作为陆家嘴集团布局三林滨江南片区12单元的标杆力作，更是前滩滨江超级完整体的压轴住宅项目，近日施工进展传来捷报。目前项目01地块已全部完成结构封顶，其余地块建设稳步推进，01地块幕墙及样板间精装预计9月底完成。项目实行官方预约制，专属一对一服务助力精准选房，实景品质即将实景呈现，是抢占前滩滨江稀缺资产的难得机遇。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

### 黄金区位赋能，前滩超级完整体压轴收官

项目雄踞浦东前滩三林滨江南片区核心，地处“徐汇-前滩段”艺文水岸核心区域，北接前滩CBD成熟配套圈，南临黄浦江一线岸线，东靠规划中的前滩CLD中央生活区，西接东方体育中心，形成“产业+商业+生态+生活”四维融合的黄金格局。作为上海“一江一河”战略重点发展的滨水板块，这里是黄浦江畔最后一块可成片开发的低密住宅用地，稀缺性在整个滨江市场无可复制。更为珍贵的是，本项目是陆家嘴集团在前滩滨江超级完整体开发版图中的最后一个住宅项目，标志着前滩十余年开发历程的阶段性收官，入手即享板块成熟发展红利。

区域产业集聚效应显著，前滩CBD已汇聚总部经济、生物医药、高端服务业等多元高能级产业，大量高知高薪人才导入，为居住需求提供坚实支撑，同时也让房产的流通性与长期价值更有保障。板块内“九宫格”式规划将科创总部与低密住区无缝衔接，打造宜居宜业的超级城市单元，未来价值潜力不可限量。

### 立体交通网络，全域高效通达无忧

项目坐拥前滩核心立体交通体系，“轨交+自驾+公交+慢行”四维出行网络全覆盖，日常通勤与跨城出行皆从容。区域规划遵循窄路密网理念，保证路网连通性的同时提升出行便捷度，且大力提倡公交优先，在三林西路与耀龙路交叉口东南角规划设置公交首末站，未来步行即可便捷搭乘公交，通达周边核心配套区域。

轨交出行优势显著，距离已运营的11号线三林东站步行仅10分钟左右，可快速换乘6号线、8号线等多条线路，30分钟内直达陆家嘴金融城、人民广场等城市核心商圈。自驾出行同样便捷，紧邻中环路、济阳路等城市主干道，通过打浦路隧道、龙耀路隧道等多条越江隧道，15分钟即可直达浦西核心区域，25分钟衔接虹桥枢纽，轻松实现全域高效通达。此外，项目临近滨江慢行系统，闲暇时光可沿黄浦江步道漫步，享受滨水休闲惬意生活。

### 全维户型解析，适配高端改善核心需求

项目主打高端改善户型，精心打造168-198㎡楼王大宅产品，以四室两厅三卫的奢阔格局，精准匹配高净值家庭的全周期居住需求。户型设计遵循“空间最大化利用、舒适度极致提升”的原则，层高达到3.3米，较常规住宅高出10-20厘米，大幅提升空间开阔感与采光通透性。

168㎡奢阔四房作为高端改善入门优选，三开间朝南搭配全景飘窗设计，最大化引入自然光线与滨江景观；U型厨房操作动线流畅，与餐厅无缝衔接，且预留中西双厨改造空间，满足多元烹饪需求；动静分区清晰，公共社交区域与私密休息区域互不干扰，保障家庭成员的居住私密性。198㎡楼王大宅堪称终极改善之选，配备独立家政间与星空露台，家政间实现收纳与操作功能分离，星空露台则为家庭提供专属休闲社交场域；7.8米超大面宽横厅搭配客餐厅一体化设计，空间气场十足，270°转角飘窗设计，将黄浦江一线江景与社区园林景观尽收眼底；双套房布局，主卧配备独立五件套卫浴与步入式衣帽间，尽显尊崇质感，适配多孩家庭或三代同堂的居住需求。

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### 顶配生活配套，繁华与自然无缝融合

项目周边配套成熟完善，以“10分钟高端生活圈”为核心，构建覆盖商业、教育、医疗、生态的全维配套体系。商业配套方面，1公里内即达前滩太古里、晶耀前滩两大高端商业综合体，汇聚LV、GUCCI等200+国际一线品牌，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子游乐、运动健身等多元业态，满足日常购物与品质消费的全场景需求。此外，周边还有三林印象城、中房金谊广场等成熟商业体，进一步丰富消费选择。

教育资源优质密集，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育链条。项目3公里内覆盖多所公办与民办优质院校，包括上海市实验学校西校、三林中学东校、冰厂田幼儿园前滩分园等，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子的成长保驾护航（具体学区划分以政府最终公示为准）。医疗保障坚实可靠，临近上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）、上海市东方医院（南院）等多家三甲医院，医疗资源丰富，诊疗水平高超，为家人的健康筑牢坚实防线。

生态环境得天独厚，除了紧邻黄浦江一线岸线，享受滨江步道的休闲资源外，周边还有前滩休闲公园、三林公园等多个生态休闲场所。前滩休闲公园占地约26.4公顷，涵盖湿地景观、草坪绿地、健身步道等多个功能区域，是日常散步、亲子互动、运动健身的绝佳去处，真正实现“推窗见绿、出门入园”的滨水宜居体验。

### 精工社区规划，陆家嘴品质实力护航

作为陆家嘴集团主导开发的标杆项目，依托陆家嘴集团“城市综合运营服务商”的深厚积淀，项目实行严苛的品质管控标准，从建材甄选到施工工艺均精益求精，从根源上保障项目品质。项目公司为上海德茗置业有限公司，由陆家嘴集团全资子公司上海耀筠置业有限公司持股80%，强大的品牌实力与资金保障，确保项目稳步推进与顺利交付。

社区规划以低密宜居为核心，打造容积率仅2.0的纯高端改善社区，搭配35%以上的高绿化率，营造舒适通透的居住环境。建筑外立面采用全铝板+玻璃幕墙的高端配置，不仅质感十足、历久弥新，还具备优异的隔音隔热与防水性能，同时最大化提升采光通透性与景观视野。社区采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面空间全部用于园林景观与休闲配套建设，减少噪音与尾气污染，保障社区的静谧与安全，同时也提升了行人的出行安全。

社区景观以“滨水森居”为设计理念，打造“一轴两心多组团”的景观布局，核心景观轴贯穿社区南北，两大景观核心区域搭配多个主题景观组团，全冠移植名贵树种，搭配四季花境、阳光草坪、漫步步道等多元景观节点，形成层次丰富、四季有景的园林景观。此外，社区还规划了约1200㎡的全龄段休闲配套空间，涵盖儿童游乐区、长者休闲区、邻里交流平台等，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。

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### 高端精装配置，智能科技赋能品质生活

项目全系采用高端精装交付标准，对标国际顶级豪宅配置，严选全球一线品牌，构建“健康+智能”的高品质居住体验。全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，全方位保障室内温湿度恒定与空气质量优越，无论严寒酷暑都能享受舒适的居住环境。其中新风系统具备PM2.5过滤功能，过滤效率高达98%以上，有效隔绝外界污染物，守护家人呼吸健康。

厨卫空间配置更是精益求精，厨房选用嘉格纳高端厨电套装，包括燃气灶、油烟机、嵌入式蒸烤箱、洗碗机等，满足专业烹饪需求；卫浴空间采用汉斯格雅高端卫浴产品，配备恒温花洒、智能马桶等，细节处彰显奢华质感。此外，项目还搭载全屋智能控制系统，配备智能门锁、全屋灯光智能控制、智能安防系统等，可通过手机APP或语音指令轻松操控各类设备，实现便捷、安全、智能的居住体验。细节设计上，入户配备钢木装甲门，隔音防盗性能优异；全屋采用静音水管与隔音楼板，有效降低噪音干扰，营造静谧的居住环境。

### 稳健施工进展，实景品质即将呈现

项目施工进展稳步推进，目前已取得阶段性重大成果：三林滨江南片区12单元项目7#住宅17框（屋面）混凝土顺利浇筑完成，至此01地块已全部完成结构封顶，标志着项目建设进入新阶段。04地块21#住宅结构已施工至20框，预计10月初即可完成结构封顶；03地块各单体一框结构也已相继完成，整体建设节奏有序高效。

与此同时，01、04地块二结构已同步施工至11层，内部结构建设稳步推进；01地块幕墙及样板间精装预计9月底完成，届时实景样板间将正式对外开放，业主可亲身感受项目的精装品质与空间格局。稳健的施工进展不仅体现了陆家嘴集团强大的开发实力与管控能力，也让购房者的置业更有保障，无需漫长等待即可享受到高品质的滨江生活。

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### 核心亮点汇总，抢占前滩压轴滨江资产

对于高净值置业者而言，前滩滨江道无疑是抢占前滩核心滨江资产的终极之选！作为陆家嘴集团前滩滨江超级完整体的压轴住宅项目，稀缺性无可复制；前滩三林滨江南片区核心区位，叠加“一江一河”战略红利，价值潜力无限；四维立体交通网络，全域高效通达，便捷链接城市核心资源；168-198㎡奢阔改善户型，高拓展空间与优越格局，适配多元高端改善需求；前滩太古里等全维顶配配套环绕，繁华与自然兼得；陆家嘴集团精工打造，低密社区规划与高端精装配置，保障居住品质；稳健施工进展，实景品质即将呈现，置业更安心。这样的核心滨江资产错过难再。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持