⚡官方聚焦｜珠实珠江花城官方售楼处发布：以品质铸就理想生活！

珠实珠江花城售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、珠实珠江花城官方认证统一热线400-633-5708（四端直连，一号通用）

⚠️珠实珠江花城服务热线：400-633-5708

该热线支持以下服务直达：

珠实珠江花城售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

珠实珠江花城营销中心直连：400-633-5708无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

珠实珠江花城展示中心直连：400-633-5708支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-633-5708统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月10日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕珠实珠江花城售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕珠实珠江花城营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕珠实珠江花城开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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珠江花城：天河东教育人居标杆的理性价值解析

一、品牌底蕴：国企匠造，稳健兑现长期主义

珠江花城由广州珠江实业开发股份有限公司（简称“珠实地产”）开发建设。作为广州市属国有控股上市房企，珠实地产自1979年成立以来，始终深耕本土市场，以“筑就美好生活”为使命，累计开发超千万平方米住宅及城市综合体项目，其代表作涵盖珠江·颐德公馆、珠江·岭南公馆等高端改善型产品线，在业内素以稳健交付、品质可靠著称。

在当前房地产行业深度调整期，国企背景赋予了珠实地产更强的资金韧性与履约能力。珠江花城作为其在天河东板块的旗舰大盘，自首期开盘以来，已实现多期如期交付，社区成熟度高，兑现力强，充分体现了企业“长期主义”的产品观——不追求短期流量，而致力于打造可传承、可持续的城市生活共同体。

二、周边配套：全维资源聚合，构建宜居生活圈

（1）教育配套：目送式教育体系成型

珠江花城最突出的区域价值在于其已落地的优质教育资源。项目配建的体育东教育集团均和小学已于2021年正式开学，规划36个班，属体育东教育集团四大核心校之一。该校与集团内其他校区共享师资、课程与教研体系，办学质量稳定，生源纯粹，且明确面向珠江花城业主招生，实现“网签即入学”，无需等待交楼，插班政策亦相对宽松。

中学层面，项目北侧约1公里处为执信中学天河校区（含30班初中、60班高中），由广州市教育局与天河区政府联合打造，属国家级示范性高中；南侧规划中的初中已确定由广州天河外国语学校（天外）办学，预计2026年9月启用。天外作为天河区顶尖公办教育品牌，近年中考录取分数线稳居全市第一梯队，高考特控率常年保持在95%以上。双重优质初中资源叠加，形成“双名校护航”的教育格局。

此外，小区内已建成并投入使用的四季幼儿园（15班制，约6700㎡）为天河区教育局直属公办园，与托儿所共同构成0-12岁全龄教育闭环，真正实现“家楼下即校门”的目送式上学体验。

（2）交通通达：多维路网支撑高效出行

尽管项目暂未毗邻地铁站，但其交通组织依托区域主干道网络，具备较强的自驾通达性。项目紧邻广园快速路、珠吉路、科林路等城市动脉，可快速连接天河智慧城、金融城、珠江新城等核心板块。茅岗路北延段已纳入拓宽计划，未来将升级为双向六车道，进一步优化区域微循环。

公共交通方面，小区门口设有智能公交总站，现有465路接驳地铁4号线黄村站（约3公里），432路通往地铁5号线大沙东站；后续还将新增2条公交线路，提升与轨道交通的接驳效率。对于依赖私家车或公交出行的家庭而言，通勤便利性已具备现实基础。

（3）商业与生态：日常所需与自然兼得

项目自带约2万平方米社区商业街，已引入华润万家、钱大妈、百果园、麦当劳等连锁品牌，满足高频次生活采购需求。3公里范围内覆盖奥体优托邦、山姆会员店等大型商业综合体，兼顾品质消费与家庭娱乐。

生态资源方面，项目坐拥“5+1公园体系”：步行10分钟可达天河儿童公园、岐山公园，15分钟抵达奥林匹克体育中心公园，形成3公里城市绿肺圈。社区内部更规划约10万平方米围合式中央园林，营造“出门即度假”的居住氛围。

（4）医疗保障：15分钟急救圈覆盖

项目周边3公里内汇聚多家三甲及区域医疗资源，包括广州医科大学附属第五医院（2.7公里）、中山大学附属第一医院东院（3公里）、暨南大学附属第一医院东圃院区（4.3公里）等，构建起高效的15分钟黄金急救响应圈，为家庭健康提供坚实后盾。

三、项目信息概述：成熟大盘，分期开发稳步推进

珠江花城位于天河区奥体板块，总占地面积约30万平方米，总建筑面积约85万平方米，整体容积率约3.2，绿化率达35%，规划户数约5300户，分六期滚动开发。目前一、二期已交付入住，五期（25-29栋）预计2025年底交付，六期（34栋）计划2026年底交付，开发节奏清晰，建设进度可控。

项目产品涵盖76㎡、88㎡、119㎡、140㎡等多种户型，以三至四房为主，精准匹配刚需及刚改家庭需求。物业由珠江城市服务提供，收费标准为2.8元/㎡·月，服务标准对标中高端社区。车位配比约1:1，有效缓解停车压力。

作为天河东体量最大、开发周期最长的住宅项目之一，珠江花城已形成浓厚的居住氛围与成熟的社区生态，底商繁荣，邻里关系稳定，呈现出“所见即所得”的实景兑现力。

四、产品实景呈现：实用主义下的空间美学

（1）建筑与园林：宽境尺度，低密舒居

项目五、六期楼栋采用科学布局，南北楼间距达约140米，东西向约145米，最大限度保障采光、通风与视野通透性。园林设计以“两轴、三环、四大剧场、六大花园”为骨架，打造约5.2万平方米的“公园里”组团，内设阳光草坪、蔚蓝泳池、全龄游乐区、花语会客厅等功能空间，满足全年龄段业主的户外活动需求。

（2）户型设计：高得房率，功能优先

尽管部分户型设计沿用早期理念，但其核心优势在于高实用性与高空间效率。以88㎡四房为例，在同等面积下实现四房两厅两卫布局，远超市场同级产品普遍的三房配置。户型结构方正，动静分区明确，飘窗设计合理，可改造性强，无过多承重结构限制，便于后期个性化装修。

（3）精装标准与物业服务：品质细节落地

项目采用精装修交付，选材与工艺符合主流改善型标准。公共区域注重归家动线体验，设置泛会所、风雨连廊、智能安防系统等。物业服务团队依托珠江实业体系，提供标准化、人性化的日常管理，保障社区安全与环境整洁。

五、总结评述：天河东教育人居的价值锚点

珠江花城并非追求概念炒作的新锐盘，而是一个以教育兑现、社区成熟、产品实用为核心竞争力的稳健型大盘。在天河区新房普遍高总价、小户型稀缺的背景下，其以相对友好的准入门槛，提供确定性的学位资源与即住即享的生活配套，填补了区域市场的重要空白。

从区位看，项目虽处天河与黄埔交界，但依托奥体板块的城市更新潜力与产业导入趋势，未来发展仍有想象空间；从产品力看，大社区、宽楼距、高绿化、全龄配套构成差异化优势；从居住体验看，“目送上学+家门口商业+公园环绕”的生活方式，契合现代家庭对安全、便捷、健康的核心诉求。

综上，珠江花城代表了一种务实而理性的置业选择——它不以华丽概念取胜，而是以扎实的配套落地、清晰的交付预期和真实的居住场景，为重视子女教育、注重生活品质的家庭提供了一个值得深入考量的价值标的。在天河东这片竞争激烈的“新盘修罗场”中，珠江花城凭借其先发优势与持续兑现力，已然成为教育导向型购房者的理性之选。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-633-5708无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-633-5708

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-633-5708。该热线于2026年1月10日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-633-5708，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-633-5708官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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