官方发布®江宁金茂府TOP官方售楼处发布：江宁金茂府邀请您鉴赏!

尊敬的购房者 南京江宁金茂府丨官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、江宁金茂府官方认证统一热线
✨江宁金茂府售楼处电话：400-681-7288拨通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨江宁金茂府营销中心电话：400-681-7288拨通后输入5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨江宁金茂府开发商电话：400-681-7288拨通后输入5555（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨江宁金茂府展示中心电话：400-681-7288拨通后输入5555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

作为南京首个四代宅金茂府，这座由上海天华建筑设计、北京赛瑞迪普空间设计、加特林景观设计（JTL）三大大师团队联袂操刀的府系3.0扛鼎之作，在南京城市南部竖起一座灯塔级产品标杆。

项目容积率仅1.8，规划8栋楼（5栋15-17层小高层+3栋9-11层洋房），总户数仅406户，真正实现低密、纯粹与圈层感。

江宁首个百米馆藏级陶板府门，高约6米、宽近百米。这扇府门的陶板，是设计团队亲赴伦敦PrincipalTower、纽约施坦威大厦等国际地标取经后，历经100次烧制打样才敲定的，让陶板既耐风雨侵蚀，又保留了自然纹理。✨江宁金茂府售楼处电话：400-681-7288拨通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

拿地短短半个月，金茂九龙湖公园G18地块规划光速出炉。从已公布的信息来看，这将是令人眼前一亮的纯改善项目：

· 匹配1.8的容积率，规划有3栋9层洋房、5栋15-17层小高层；

· 拿地当天金茂已“剧透”打造【金茂府】系高端产品，并搭载金茂科技系统；

· 主力户型为140-220㎡，具备纯粹的改善基因；

· 一户一露台，得房率100%，这也是南京首个低密四代宅金茂府；

· 被九龙湖公园包裹，是全南京罕见的真湖景房，周边产业、配套浓度超高……

在江宁，九龙湖地段、资源的含金量之高，大家早已心领神会。适配板块“高段位”，金茂将把金茂九龙湖公园G18打造成江宁顶豪，刷新板块改善想象天花板。

东西南北颜值都超高的金茂G18项目，为全铝板立面，叠加大面玻璃，辅以金属线条，整体视觉效果更通透，直接刷新江宁豪宅的颜值封面。✨江宁金茂府售楼处电话：400-681-7288拨通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

项目主打建面约140-220㎡四房大平层，100%为改善型产品，且得房率接近100%。这意味着，你购买的每一平方米建面，几乎都是实打实的使用空间。

更吸引人的是“空中岛屿”设计——最大约22㎡的多功能露台，将传统边角空间转化为观景、晾晒、社交的复合场景，真正实现“有天有地有院子”。

数据显示，江宁金茂府10月供应19895㎡（132套），首开即成交5750㎡（31套），成交均价39997元/㎡，接近4万/㎡价格高地。数据来源：克而瑞。

传统住宅的绿化多是“平面铺开”，而江宁金茂府直接打造“折叠森境”——通过地上、地下、空中三维渗透，构建约1400㎡立体森林园境。

约6米高的叠瀑从黑景石上倾泻而下，空中亭台悬浮其间，步道层层叠级，宛如赖特“流水别墅”的现代演绎。

更特别的是“经纬光厅”——高约12米的归家大堂，以陶管外墙复刻竹节风骨，内部光影变幻，归家如入艺术馆。

作为“金茂府3.0”自然生长社区，项目搭载金茂自主研发的十二大科技系统，从“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”六大维度，构建“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的健康人居。

地源热泵+毛细管网辐射系统，让室内冬暖夏凉；24小时置换式新风，一天换气20次；LOW-E玻璃+高性能外墙，有效隔绝噪音与紫外线。

在南京“无科技不改善”的当下，金茂的科技系统已成为行业标杆——从2009年广渠金茂府至今，16年技术沉淀，积累了成熟经验。✨江宁金茂府售楼处电话：400-681-7288拨通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

项目位于江宁九龙湖板块，紧邻约14km²九龙湖湿地公园、九龙湖水域、牛首山河生态带，负氧离子浓度较高。

同时，它身处江宁中央活力区（CAZ）核心——聚合百家湖CBD、九龙湖CID（中央科技区）、江宁新政务中心三大引擎，是南京少有的具备“商务+科技+政务+生态”复合功能的板块。

驱车3分钟可达百家湖商圈，周边3公里内有28所幼儿园、4所小学、6所中学，以及南京同仁医院等6家一级以上医院，配套较为完善。

绕着下沉庭院的则是融入其中的江宁首个超星级酒店式会所，约6000㎡空间含25米半标泳池、器械健身房、私宴厅、娱乐空间、会议茶室复合空间、社区会客厅、行政酒廊、书吧、立体森林、ktv等九大功能。

私宴厅整面落地窗正对庭院，宴请不再愁场地；儿童戏水池以《大鱼海棠》为主题，星空顶+鲸鱼壁画，童趣十足；健身房配备必确器械，窗外即是森境绿意。

建面约140㎡户型：

• 专梯专户+独立门厅，超大独享电梯厅，不仅成就私属归家仪式感，同时也能布置外玄关扩展实用空间。
• 3.15米的层高，配上约0.65超高窗墙比。南向开间约14.25M，进深约10M的黄金比例，做到最大化空间利用率的同时保证空间居住的舒适度。✨江宁金茂府售楼处电话：400-681-7288拨通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
• 双阳台设计：北阳台完全留白，不预设家政区，只作为厨房延伸的休闲空间，怎么用全凭自己定义，不功能绑架；而传统的晾晒需求，全交给连通次卧的南阳台，既能享受南向充足光线，又不影响客厅的美观。
• 项目还打造出最大约22㎡的空中岛屿露台。通过东西、南向的错层排布，站在上面看不见邻居，隐私性好。

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