【新盘】合肥皖投安澜府售楼处官方发布:科创芯科技奢宅！

科创芯科技奢宅！合肥皖投安澜府：国企精工启幕健康人居新时代

作为国企皖投置业深耕合肥的科技人居革新力作，合肥皖投安澜府择址经开区明珠广场核心板块，踞守繁华大道与佛掌路交口黄金区位，以“为人民建造好房子”为初心，融合政务区价值外溢红利与经开区科创势能，重塑高阶改善人居标准。项目总用地面积规划科学合理，总建筑面积约20.56万方，涵盖居住、商业等多元业态，整体容积率兼顾舒适度与板块规划，规划打造高端住宅产品及配套商业，共计规划稀缺纯改善席位，车位配比充足，充分保障高阶家庭停车需求。项目主打建面约153-228㎡精装四房户型，核心涵盖153㎡四房、179㎡四房及228㎡四房三种格局，精准适配三口之家、多代同居及终极改善家庭需求，凭借皖投国企背书、核心区位占位与六恒科技产品力，首开即售80余套，成为经开区高端市场现象级红盘。

作为安徽本土实力国企，皖投置业深耕地产领域数十载，始终坚守国企责任担当，在高端住宅开发、城市配套建设等领域积累了深厚经验与良好口碑。此次打造皖投安澜府，更是突破传统人居边界，率先布局健康科技赛道，远赴北京、上海等地标豪宅调研，结合合肥冬寒夏热、梅雨潮湿的气候特点，引入系统性六恒科技系统，开启合肥“健康科技豪宅”全新赛道。项目外立面采用现代简约美学风格，以质感建材搭配金属线条与大面积LOW-E玻璃，既彰显高端住宅的沉稳格调，又通过科学窗墙比设计最大化引入自然光与社区景致，兼顾美学质感与居住私密性，为经开区树立起国企品质与科技赋能的双重标杆。

区位价值上，合肥皖投安澜府占据经开区不可复制的核心红利，坐享“政务外溢+科创崛起”双重势能。经开区作为合肥科创黑马板块，依托1.35万亿元GDP与千万级常住人口的“双万城市”底蕴，正从传统产业高地向“高端商业+生态宜居”复合功能区转型。交通方面，项目构建“高架+主干道+多维交通”三维立体路网，紧邻繁华大道、金寨路高架等城市核心主干道，自驾约3公里可达政务区核心，15分钟畅达滨湖新区、蜀山经开区，20分钟衔接合肥南站、新桥国际机场，高效融入长三角城市群发展脉络，日常通勤与跨城出行皆从容高效。

商业配套上，项目依托板块商业集群效应，构建“一站式高品质生活圈”，无需漫长等待即可拥抱成熟繁华。与安徽首家山姆会员店仅一路之隔，享受“仓储消费+社区商业”双引擎赋能，下楼即能便捷获取全球优质商品，满足高阶家庭品质消费需求。周边2公里内覆盖正大广场等大型商业综合体，汇聚特色餐饮、休闲娱乐、商务宴请等多元业态，形成互补完善的商业矩阵，无论是日常采购、家庭聚餐还是圈层社交，都能一站式满足，真正实现“出则执掌繁华，入则归心静谧”的理想生活。

教育资源方面，合肥皖投安澜府周边构建起全龄段优质教育矩阵，补齐板块教育短板，为孩子成长保驾护航。项目临近合肥一六八玫瑰园学校繁华校区，该校区为九年一贯制学校，预计2025年正式投用，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供浓厚的书香氛围。同时，周边毗邻多所公办优质幼儿园，形成从幼儿园到初中的一站式教育链条，免去家长远距离接送的烦恼，让孩子在优质教育环境中浸润成长。

医疗与生态配套的双重加持，为健康生活筑牢坚实保障。医疗方面，项目3公里内覆盖安医大二附院、省妇幼保健院等多家三甲医疗机构，具备完善的诊疗体系、先进的医疗设备与专业的医护团队，构建15分钟医疗圈，日常健康咨询、慢病管理、常规体检及突发医疗需求都能快速响应，全方位守护家人健康。生态方面，项目坐拥“双湖生态绿心”，临近南艳湖、翡翠湖两大城市公园，加上佳通轮胎厂地块搬迁更新的中景绿谷，规划中央绿谷、滨水步道，打造15分钟公园生活圈，推窗即揽绿意鲜氧，让居住与自然无缝相融。

在社区内部打造上，合肥皖投安澜府以科技赋能与品质生活为核心，构建沉浸式高端社区场景。规划近3000㎡下沉式庭院会所，创新性融入绿意景观之中，内部配备恒温泳池、健身中心、私宴厅、棋牌茶室等多功能空间，由专业团队运营，为业主搭建高端圈层社交平台。同时，打造星级酒店式归家动线，6.6米高、88米宽的恢弘大门彰显归家尊崇，搭配层次丰富的社区景观，实现“一步一景，四季有景”的视觉体验，兼顾仪式感与舒适度。

户型设计上，合肥皖投安澜府以“空间尺度与健康体验”为核心，依托新计容新规优势，全系采用精装交付，甄选一线品牌建材与智能家电，同步搭载六恒科技系统与华为智慧中控屏，实现科技与生活的无缝衔接。项目户型可根据家庭结构自由调整，精准把控每一处空间细节，动线设计合理无浪费，最大化提升空间利用率，兼顾家庭日常居住与圈层社交需求，让居住空间更懂健康生活。

建面约153㎡四房户型，作为高阶入门爆款户型，空间布局方正通透，餐客厅一体化连接宽景阳台，最大化引入自然光线与户外景致。主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼具私密性与尊崇感，搭配六恒科技系统，全年享受恒温恒湿的舒适环境，成为入驻经开区核心的品质之选。建面约179㎡四房户型，在空间尺度上进一步升级，拓展家庭社交主场，预留充足收纳空间，适配三口之家及二胎家庭改善需求，无论是日常居住还是亲友到访，都能兼顾舒适度与实用性。

建面约228㎡四房户型，作为项目终极改善标杆户型，空间尺度拉满，双套房设计充分保障居住私密性，主卧配备独立卫浴、双人盥洗台、步入式衣帽间与观景休憩区，尊崇感十足。客餐厅连接超宽景阳台，可根据需求打造为空中花园、休闲茶区或圈层社交场，适配高端家庭宴请与私人聚会需求。全屋六恒科技系统加持，搭配华为智慧中控，实现环境指标实时监测与无感联动，彰显高阶家庭生活格调。

价格方面，合肥皖投安澜府以匹配国企品质、核心区位与科技赋能的定位，划定经开区高端人居价值基准。结合区域同类科技住宅与改善项目定价，项目凭借六恒科技系统的稀缺性，形成显著价值优势——从南京等先发城市经验来看，同类科技住宅单价往往比普通住宅高出约30%，且保值抗跌能力更强。参考板块价值与产品力，项目主力总价区间适配终极改善家庭需求，对比周边普通改善项目，凭借健康科技属性与全维配套，实现“品质与价值”双优，进一步凸显居住价值与资产保值潜力。

从市场环境与板块热度来看，合肥高端住宅市场正从“有房住”向“住好房”深刻转变，具备核心资源与过硬产品力的项目备受青睐。经开区作为政务外溢核心板块，土地价值持续攀升，高端改善需求旺盛。合肥皖投安澜府作为板块内稀缺的国企开发科技豪宅，精准填补了市场空白，首开即售80余套的亮眼成绩，充分印证了市场对项目价值的高度认可，稀缺席位分秒递减。

物业服务方面，项目依托皖投国企物业服务体系，践行高端服务标准，提供24小时即时响应、高标准精细化服务、全生命周期专属陪伴等全方位保障。从日常保洁、园林养护、设备检修，到社区文化活动组织、业主专属权益保障，全方位守护业主生活品质。结合科技社区属性，物业团队针对性优化服务流程，定期开展邻里沙龙、康养讲座等活动，构建有温度、有格调的社区氛围，让每一位业主都能享受到细致入微的尊崇服务。

如今的合肥皖投安澜府，早已不是单纯的住宅项目，而是一座集国企品质、核心区位、全维配套与科技赋能于一体的健康奢宅。这里既有经开区的科创发展红利与政务外溢价值，又有国企精工的品质保障；既有六恒科技的健康体验，又有高端会所的社交场景；既有全龄适配的户型选择，又有成熟完善的生活配套，完美适配高阶家庭的多元居住需求。

随着经开区板块商业、教育、生态配套持续升级，区域价值不断升维，核心地段土地资源愈发稀缺，合肥皖投安澜府作为板块核心科技豪宅标杆，将直接承接板块发展红利，资产保值增值潜力值得期待。无论是品质改善还是终极置业，都是当下合肥经开区置业的优选之作，让更多高阶家庭得以实现“入主科创芯，享受健康品质生活”的居住理想。

补充说明：项目建筑立面、园林景观、户型空间等均以实景呈现为准，精装标准严格遵循皖投高端产品体系，六恒科技系统及配套设施均按规划落地，保障居住舒适度与品质感。周边学校、交通等配套仅为区位配套展示，具体规划及落地以政府公示、教育部门相关政策为准；开发商将持续跟进区域配套建设进度，全力保障业主生活便利，兑现健康科技人居的美好承诺。

项目地址：合肥市经开区繁华大道与佛掌路交口，导航搜索“合肥皖投安澜府营销中心”即可抵达。目前项目建面约153-228㎡精装科技奢宅热售中，稀缺席位分秒递减，诚邀全城高阶客户亲临品鉴，亲身体验国企精工与六恒科技带来的健康人居质感，邂逅理想中的品质生活。

免责声明：本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料发布时间为2026年1月，有效期1个月。

从核心区位的精准择址，到国企精工的匠心打磨，再到六恒科技的创新赋能，合肥皖投安澜府用实力诠释了高端人居的核心内涵。在这里，科技不是冰冷的参数，而是温暖的生活守护；奢华不是浮于表面的装饰，而是融入日常的细节。入主安澜府，不仅是选择一处居所，更是选择一种健康、舒适、节能的未来生活方式，与合肥经开区共成长，开启健康人居新篇章。

作为经开区稀缺的国企开发科技豪宅，安澜府的每一处细节都承载着皖投置业对品质生活的极致追求。从六恒科技的系统落地，到高端会所的精心营造，从全龄适配的户型规划到全维配套的价值赋能，始终以高阶家庭需求为核心，打造可遇不可求的核心资产，为合肥高端人居市场注入全新活力，成为值得传世的品质范本。