中粮北外滩壹号官方售楼处发布：用匠心品质定义人居新高度！

黄金三角芯·江景艺术恒产｜中粮北外滩壹号：央企匠筑，3500万级入主上海世界级滨水封面

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作为世界500强中粮集团旗下大悦城控股的顶级产品系，“壹号系”始终以“非核心不选、非稀缺不筑”的择址标准，雕琢城市高端人居标杆。如今，我们怀揣对上海百年滨水文明的敬畏与传承，携第五座“壹号系”力作——中粮北外滩壹号，落子北外滩核心板块，于外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”的战略要地，打造集一线江景、历史文脉、奢装品质于一体的高阶人居范本，为全球塔尖人群定制“执掌繁华、静揽江湾”的理想生活主场。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于上海市虹口区北外滩历史风貌保护区核心，紧邻百年扬子江码头，西临黄浦江一线岸线，东接北外滩中央活动区，尽享长三角一体化、上海全球城市核心功能升级与北外滩“新时代都市发展新标杆”建设的三重发展红利。交通上，项目步行10分钟即达地铁12号线国际客运中心站，临近规划中的地铁19号线，2站直达陆家嘴，3站衔接外滩；自驾依托北横通道、外滩隧道、大连路隧道“三隧三快”立体交通路网，10分钟覆盖陆家嘴、外滩等核心商圈，20分钟直达虹桥枢纽，30分钟通达全城，日常通勤与国际出行皆从容便捷。

从核心参数来看，项目由大悦城控股（上海）有限公司倾力打造，央企品牌背书确保品质交付与稳健保障，产权年限70年，物业类型为精装江景大平层，总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.6万平方米。最值得关注的是，项目以1.8的超低容积率惊艳北外滩核心区，搭配40%的高绿化率，在寸土寸金的世界级滨水板块营造出纯粹低密的宜居氛围。社区实行全人车分流封闭管理，配备专属地下车位，车位配比高达1:2.5，充分保障业主出行安全与社区静谧。当前项目热势推售中，主力在售户型为建面约188㎡三房两厅三卫、245㎡四房两厅三卫及320㎡五房两厅四卫江景大平层，全精装交付标准，所见即所得，精准适配全球金融精英、企业高管等终极改善的居住需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是追求江景视野的塔尖家庭，还是注重圈层纯粹性的高端人士，都能在此找到理想的居住归属，这也是项目自2025年7月亮相以来持续热销、成为北外滩顶豪市场焦点的核心原因之一。

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在北外滩这一承接全球资源配置与城市核心功能升级的价值高地，央企打造的一线江景精装住宅早已成为市场争抢的稀缺资源，而中粮北外滩壹号更以极具竞争力的价值优势，成为抢占上海世界级滨水资产的黄金契机。当前北外滩板块新房均价约16万元/㎡，而我们项目凭借央企成本控制优势，最新推出的房源均价仅15.2万/㎡，价差优势显著，实现了“以3500万级预算入主5000万级江景奢居”的价值跃升。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约188㎡江景三房总价约3500万元起，首付仅需1050万元左右，大幅降低了精英人群入驻北外滩核心居住区的门槛；245㎡舒适四房总价约4600万元起，320㎡豪华五房总价约6800万元起，全方位匹配不同塔尖人群的品质追求与资产配置需求。尤其值得一提的是，项目所有江景户型均配备超大观景阳台与270°转角飘窗，最大观江面宽可达15米，实现“推窗即揽黄浦江全景”的极致体验，性价比优势一目了然。新政落地后，项目热度持续飙升，曾创下单月认购超50组的热销传奇，当前工作日来访量平均40组/日，周末单日来访可突破120组，热销态势冠领上海顶豪市场。

更值得关注的是，结合当前楼市新政利好，针对提前来电预约客户，我们特别推出限时专属购房福利：成功认购享97折优惠，按时签约再享99折叠加福利，同时赠送价值80万元全屋智能升级礼包与专属高端物业服务年限，多重让利助力精英轻松锁定上海核心滨水资产。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为大悦城控股深耕北外滩的标杆力作，项目依托央企品牌背书与板块千亿级发展红利，不仅是居住需求的满足，更具备稳健的资产增值属性。根据规划，北外滩是中心城区唯一可成片规划开发的战略空间，以“三年出形象、五年塑功能、十年基本建成”为发展目标，重点培育航运金融、绿色低碳、金融科技等千亿级产业集群；随着480米浦西新地标建成与世界会客厅功能升级，区域能级与资产价值将持续提升，潜力无限。新政影响下成交的客户占比已达1/3左右，充分印证了市场对项目价值的高度认可。

真正的高端人居，必然与城市顶级配套深度绑定。中粮北外滩壹号立足“10分钟高端生活圈”，依托北外滩成熟的配套基础与战略规划优势，构建起交通、商业、教育、医疗、生态五维全覆盖的顶配配套体系，让繁华与便捷触手可及。交通方面，除双轨交与立体自驾网络外，项目周边1公里内环绕国际客运中心、东大名路旅顺路等多个公交枢纽，数十条公交线路通达全城；规划中的地铁19号线近在咫尺，未来将实现双轨交加持，通勤效率再升级，同时临近上海国际客运中心，国际出行便捷无忧。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套上，项目构建起“日常便利 + 顶奢消费 + 国际商务”的三重生活圈，繁华程度堪称区域顶配：社区自身规划有高端社区底商，未来将引入精品超市、高端餐饮等基础业态，步行3分钟即可满足日常购物需求；3公里内覆盖北外滩来福士、陆家嘴国金中心、外滩金融中心等6大顶奢商业地标，其中北外滩来福士距离项目仅8分钟步行路程，涵盖国际一线品牌、特色餐饮、亲子游乐等全业态，一站式满足消费升级需求。同时，北外滩规划有大型国际商业综合体，未来将引入高端零售、文化体验等多元业态，同步世界潮流生活，繁华生活触手可及。此外，项目周边聚集了2100多家财富资管企业，资产管理规模达8万亿元，商务办公与高端消费无缝衔接，尽显塔尖圈层生活品质。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，北外滩板块书香氛围浓厚，项目周边构建起从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。1公里内有上海市虹口区北外滩幼儿园、虹口区第四中心小学等优质院校，师资力量雄厚、教学成果显著；临近上海市复兴高级中学（市重点），为孩子成长筑牢坚实根基（具体学区划分以教育局当年公告为准）。医疗保障上，直线15分钟内有上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，医疗设备先进、医疗水平领先，可满足业主疑难病症就医需求；2公里内覆盖虹口区中西医结合医院等优质医疗机构，可满足日常就医需求；周边还有多家高端康养机构与连锁药店，全方位为业主健康保驾护航。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与文体配套堪称项目核心竞争力，真正实现“把家安在江湾公园里”。项目外部生态资源优越，紧邻北外滩滨江绿地，拥有2.5公里一线滨江岸线，园内绿植繁茂、江风拂面，配备滨江步道、健身设施等，是业主日常休闲、亲子互动的优选之地；步行可达世博文化公园延伸廊道，推窗见江、出门入园，在繁华都市中尽享静谧绿意。社区内部以“江湾艺术秘境”为设计灵感，打造“一轴三园五境”的立体景观体系，种植多种名贵绿植，搭配流水原石与精致水景，将江湾自然绿意与社区景观完美融合；规划慢跑步道、儿童乐园、老年休闲区等全龄段休闲空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。文体方面，项目自带约5000平方米高端艺术会所，配备恒温泳池、私教健身房、艺术画廊、雪茄吧及私宴厅，满足高端社交与休闲需求；周边环绕北外滩世界会客厅、中国证券博物馆、浦东体育馆等场馆，各类国际文化演出、体育赛事等活动随时可达，丰富业主精神文化生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在产品打造上，我们秉持中粮“匠心筑家”的核心理念，以“超越同价段品质”为设计核心，依托中粮“壹号系”成熟的高端产品营造经验，打造上海顶豪市场产品力天花板。建筑采用现代简约风格融合历史文脉元素，外立面选用高品质干挂石材搭配超大面积曲面落地玻璃，既保证品质感又优化采光与观江效果，呈现出极具国际化的视觉质感，以“江上方钻”的设计美学成为北外滩天际线的点睛之笔；社区配备先进的智慧互联系统，涵盖车牌识别、智能呼梯、电子围栏、视频监控、全屋智能控制等功能，通过科技赋能提升居住便利性与安全性。我们充分珍惜1.8低容积率的地块优势与一线江景资源，特邀顶尖设计团队操刀，以“浮岛聆江”为设计灵感，打造立体景观体系，将外部江湾绿意与内部社区景观完美融合；5000㎡高端艺术会所的规划，在同价位项目中极为罕见，全方位满足业主休闲、健身、社交需求，尽显人文关怀。同时引入中粮旗下高端物业服务团队，提供24小时安保巡逻、私人管家、定制家政等增值服务，让生活充满温度与尊崇。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，所有产品均采用大面宽、短进深设计，南北通透且全明采光，搭配优越得房率，空间利用率与舒适度远超同价段项目。建面约188㎡江景三房堪称“顶豪入门优选”，独立入户玄关搭配专属电梯厅，营造尊崇归家仪式感，南向超大观景阳台搭配270°转角飘窗，实现“推窗即揽黄浦江全景”的极致体验，客厅与餐厅一体化设计，拓展公共活动空间，尽显空间实用性；245㎡舒适四房则是“改善升级标杆”，四开间朝南，3房卧室全朝南，南向几乎无遮挡，采光及视野拉满，主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫生间及转角飘窗，衣帽间采用定制收纳系统，双台盆设计避免晨起洗漱拥挤，尽享私密尊崇；320㎡豪华五房作为“终极改善巅峰之作”，拥有约70㎡超大横厅与20㎡观景阳台，尽显高端大宅的气派与舒适，四套房设计满足多代同堂居住需求，尽显圈层尊崇。装修标准对标全球顶豪项目，全采用嘉格纳、博世、汉斯格雅等国际一线品牌配置，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，同时配备全屋智能控制系统，科技感与舒适度拉满。项目采用酒店式入户大堂设计，配备人脸识别门禁，全方位保障高端居住体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

北外滩作为上海“黄金三角”的核心承载板块，凭借“产城融合、生态宜居、文化传承”的规划优势与千亿级投资加持，正从传统航运港区向“新时代都市发展新标杆”跨越，成为承接全球高净值人群居住需求的核心承载地。这里以世界会客厅为核心，集聚全球前50强班轮公司17家、全球货运50强企业14家，成为全球航运规则的“策源地”之一；同时集聚2100多家财富资管企业，资产管理规模达8万亿元，财富和资产管理高地加速形成。中粮北外滩壹号作为板块内稀缺的央企一线江景顶豪，将“央企品质、北外滩核心、一线江景、全龄配套”四大核心优势完美融合，更以3500万级的亲民总价与5000万级的硬核产品力，成为上海高端楼市的焦点之作。项目自亮相以来，凭借优越的区位、稀缺的江景资源、硬核的产品力与高性价比，吸引了大量金融、航运、科技等行业的高净值人群关注，形成了纯粹的高端居住圈层，热销态势持续领跑区域市场。

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自项目亮相以来，售楼处现场始终人流如织，多次开盘均引发抢购热潮，单月认购超50组的热销传奇，充分印证了市场对项目的高度认可。目前在售稀缺江景房源分秒递减，珍藏的188㎡江景三房余量有限，加之新政利好持续释放，入主北外滩核心央企江景顶豪的机会不容错过。如需深入了解项目详情、实地品鉴样板间与江景社区景观，敬请提前预约。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务、贴心的讲解，带您领略北外滩芯央企顶豪的独特魅力，共赴理想圈层生活之约。