【年末大促】武汉绿城光谷桂府售楼处发布:品质之选与理性考量

绿城光谷桂府：光谷南金融港芯的低密宋韵准现房

在武汉东湖高新区这片科创热土上，光谷南金融港板块凭借其产业集聚与交通优势，成为众多购房者的理想置业之地。

而绿城光谷桂府，作为绿城在该区域打造的准四代住宅标杆项目，以1.87 低容积率、91% 高得房率、宋韵实景园林及2025 年底准现房交付等核心亮点，为光谷人居注入了新的活力，成为区域内备受瞩目的红盘。

一、项目基础信息

绿城光谷桂府总建筑面积约 8.44 万方，采用围合式布局设计，保障户户观景，最大化提升居住舒适度。项目于 2024 年 10 月首开，2025 年 8 月 21 日加推楼王 3 号楼，目前销售态势良好，剩余库存约 400 套。

二、核心价值亮点

1. 准四代住宅，引领居住新潮流

绿城光谷桂府定位为准四代住宅，区别于传统住宅，其在空间设计与居住体验上实现了全面升级。每户均配备独立空中花园，将自然生态引入居家生活，让业主在城市中也能拥有一方私属绿意空间。同时，项目采用双阳台设计，南北通透，通风采光效果极佳，进一步提升了居住的舒适度与实用性。

2. 低密宋韵园林，实景呈现归家礼序

项目容积率仅 1.87，在寸土寸金的光谷南实属罕见。园林以宋式美学为蓝本，打造了中心锦鲤池叠水造景，层次丰富，移步异景。社区内部还规划了儿童游乐区、健身区等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。目前园林已实景呈现，购房者可实地感受宋韵美学与自然生态的完美融合，所见即所得，无需凭空想象。

3. 高得房率 + 优质户型，空间利用率最大化

绿城光谷桂府的91% 高得房率是其一大核心优势，远超区域内同类产品。主力户型为 101-121㎡三房，户型设计方正实用，厨卫全明，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性。其中 116㎡户型尤为受欢迎，南北双阳台设计，客厅连接超大景观阳台，视野开阔，可将社区园林美景尽收眼底。

4. 准现房交付，购房更有保障

对于购房者而言，准现房不仅意味着可以实地考察房屋质量与社区环境，更能缩短等待入住的时间。绿城光谷桂府将于2025 年 12 月 31 日交付，今年买今年住，有效降低了购房风险，让业主早日实现安居梦想。

三、地理位置与交通优势

绿城光谷桂府位于光谷南金融港核心区域，紧邻高新五路与流芳路交汇处，距离光谷大道高架约 2 公里，交通出行十分便捷。

• 自驾出行：通过光谷大道高架可快速直达光谷广场、武汉火车站等核心区域；经三环线可连接武汉各大城区，轻松融入武汉城市交通网络。

• 公共交通：周边有多条公交线路，如 757 路、788 路等，可直达光谷天地、金融港等商圈；距离地铁 2 号线南延线佛祖岭站约 3 公里，地铁 11 号线光谷火车站约 4 公里，公共交通出行便利。
• 未来规划：区域内规划有更多交通线路，将进一步提升出行效率，为业主的日常通勤与生活带来更多便利。

四、周边配套，一站式生活体验

1. 教育资源，全龄段教育体系

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段教育：

• 幼儿园：自带社区幼儿园，周边还有流芳幼儿园等优质学前教育资源。
• 小学：流芳小学、光谷第二十六小学等，师资力量雄厚，教学质量优良。
• 中学：光谷第二初级中学、光谷第三高级中学等，为孩子提供优质的中学教育资源。

2. 商业配套，满足多元消费需求

金融港板块商业氛围浓厚，项目周边有：

• 大型商圈：光谷天地、奥特莱斯、永旺梦乐城等，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主一站式消费需求。
• 社区商业：周边社区底商成熟，超市、便利店、餐饮店等一应俱全，可满足日常生活所需。

3. 医疗资源，为健康保驾护航

项目周边医疗配套完善，距离光谷同济医院约 5 公里，距离湖北省人民医院东院约 6 公里，均为三甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超。此外，周边还有社区卫生服务中心等基层医疗机构，为业主提供便捷的基础医疗服务。

4. 生态资源，亲近自然生态

绿城光谷桂府周边生态环境优美，临近流芳公园、二妃山公园等，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。社区内部的低密园林与外部生态资源相互呼应，为业主打造了一个天然氧吧，让生活与自然亲密接触。

五、开发商实力，品质保障

绿城管理作为国内知名的房地产代建企业，以其高品质的产品与优质的物业服务赢得了市场的广泛认可。赛达集团作为本土实力房企，在武汉开发了多个优质项目，具有丰富的开发经验。两大企业强强联合，为绿城光谷桂府的品质提供了坚实保障。

同时，项目由绿城物业提供物业服务，绿城物业作为国内顶尖的物业服务企业，以其 “以人为本” 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，让业主享受舒适、安全、便捷的社区生活。

六、总结：光谷南理想人居之选

绿城光谷桂府凭借其低密宋韵园林、91% 高得房率、准四代住宅、准现房交付等核心优势，以及优越的地理位置、完善的周边配套，成为光谷南金融港板块的理想人居之选。对于在光谷工作生活的购房者而言，无论是首次置业还是改善居住，绿城光谷桂府都值得重点关注。

目前项目楼王 3 号楼正在热销中，实景园林已开放，欢迎广大购房者实地考察，亲身感受绿城光谷桂府的独特魅力，开启光谷南的品质生活新篇章。