山东
悦章天城（住宅）
位置：工业北路与凤萧路路交汇处北行500米
卖点：105-135户型丰富，签约历城二中，学区房，R3线准地铁房，配套中粮大悦城
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A7地块（最新产品）
楼栋分布：106/116㎡（1.2.3.4.7.10.11.12#）、129/133㎡（8.9#），144平（5#6#）
【梯户比】：一梯两户
【层高】约2.95米
【总高】18层
【公摊】21%-23%
【交房时间】2027年9月底
【容积率】约2.3
【绿地率】约35%
【车位配比】1：1.2
【楼间距】40-60米
【物业】中粮物业
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☞ 中粮悦章·天城A7地块 ☜
① 头排席位 无遮挡视野：
中粮悦章·天城6个住宅地块中，A7地块前侧为学校，采光无遮挡，视野俱佳，东接凤箫路、西临凤凰路，占尽交通与景观双重优势。
② 纯小高社区 比肩洋房级体验：
容积率仅约2.3，12栋18F小高层，最大约60米楼距，户均面积约116㎡，以低密舒阔比肩洋房品质。
③ 十大设计亮点 匠筑诗意栖居：
约1388㎡会客庭院、约1600㎡艺术客厅、约1140㎡全龄聚场三大空间擘画社交主场；五大定制花园环绕，营造诗意栖居氛围。约56米超尺臻奢门庭（南主入口）+奢雅门庭（北次入口），两大归家入口彰显尊崇仪式感；约370米跑道串联景观，让运动与美景相伴 。
④ 摩登生活空间 家门口的奢配共享：
「私家健身房」告别年卡束缚，晨跑机对瞰园林，健身空间自然采光，全家人的运动需求，一部电梯的距离全解决。
「孩子童话乐园」儿童手作/儿童娱乐/窗外自然美景，下楼快速抵达“儿童乐园”。告别商场奔波，玩伴就在家门口。
「星级家宴厅」全景落地窗作背景，商务茶叙、生日派对、年夜饭等，下楼即享主厨级餐台。
「老友雅聚场」专属包厢内的退休生活，棋桌对弈、茶台品茗，社区内的“第二客厅”，随时开启老友局。
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A4地块楼栋摆位图
备注：原中粮祥云A4地块 （116只剩1层137平剩余7.8.15.16.17.18层）
项目体量：8栋住宅
【在售楼栋】：1号楼、2号楼、5号楼、6 号楼、 8号楼、7号楼、4号楼 3号楼
【户型】：105、116（三室两厅两卫）137（四室两厅两卫）
【单价】12500-15500
105-116平特价房12500-13000 ，137暂无特价房
【梯户比】：一梯两户
【层高】约2.95米
【总高】18层
【公摊】21%-24%
【交房时间】2025年年底
【容积率】约2.3
【绿地率】约35%
【车位配比】1：1.2
【楼间距】40-45米
【物业】中粮物业
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配套优势
【立体交通】
三轨交汇立体交通享高效出行
3号线(已通车)、6号线(在建中)、9号线(在建中)三条轨道线，高铁、高架、高速、BRT、公交等多维立体交通，城市繁华瞬息可达。
【繁华商业】
六大商业汇聚悦东城繁华
大悦城购物中心、济钢中央森林公园地下商业、龙湖北宸天街、龙湖铂金岛、万虹广场、天鸿凤凰路儿童主题Mall，众多知名商业集聚，一站式坐拥城市繁华。
【医疗护航】
五大医院环伺揽品质康养
临近济南市立第三人民医院、济钢医院、山东省胸科医院、省立东院、市中心医院东院，完善的医疗条件为您和家人的健康保驾护航。
【名校教育】
多所名校学府择人文而居
历城二中悌轩小学（已开一年级），2所幼儿园（一所30班小学，一所15班幼儿园，一所9班幼儿园），一站式教育资源为您解决后顾之忧。初中划片
【生态环境】
万亩城市绿肺拥生态大境
680亩济钢中央森林公园，3000米龙脊河景观带，1200亩白泉湿地公园，90米宽、7.5公里华山-白泉景观廊道。
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大区位图
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实景图片
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