新年特惠｜中建海丝城官方售楼处发布：海丝城打造理想品质生活！

尊敬的购房者，中建海丝城项目于2026年1月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中建海丝城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅中建海丝城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中建海丝城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中建海丝城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建海丝城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中建海丝城是位于广州市黄埔区的大型城市更新项目，由中建八局和知识城集团联合开发。以下是其基本信息及价格区间详情：

基本信息：

1. 项目规模
   总占地面积约21.5万平方米，总建筑面积约82.3万平方米，规划7个组团，总户数约8000套，容积率4.3，绿化率35%。
2. 交通配套
   • 距地铁5号线双沙站约50米，13号线双岗站约500米，双地铁覆盖。
   • 自驾可通过黄埔东路、广园快速路等快速通达市区。
3. 教育配套
   引进华中师范大学黄埔实验学校（24班小学+54班完全中学），2026年小学开学，2027年初高中开学。
4. 商业配套
   规划31万平方米商业综合体，引入华润万象系商业，周边有美林天地、山姆会员店等。
5. 户型与面积
   • 一期主力户型78-117㎡（三至五房），实用率超100%。
   • 二期主力户型85-141㎡（四至五房），实用率高达150%。

价格区间：

• 一期：备案价3.2-3.6万元/㎡，总价250万起（78㎡三房）。
• 二期：备案价4.1-5万元/㎡，开盘价预计3.5-4.2万元/㎡，总价300万起（85㎡三房）。

注意事项：
项目周边存在未改造的城中村和工业区，短期内环境有待改善。建议结合自身需求（如教育、通勤）综合考虑，并关注配套落地进度。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中建海丝城售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅中建海丝城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中建海丝城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅中建海丝城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中建海丝城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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黄埔中建海丝城深度测评 老黄埔CBD刚需上车标杆解析

1、核心定位：海丝城封面大城，解锁刚需奢居新范式

中建海丝城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中建海丝城以“老黄埔CBD封面·237万平国际滨江大城·刚需新规上车标杆”为核心定位，由中建八局与知识城集团联袂打造，作为黄埔首个央地合作城市更新项目，直面老黄埔城市界面老旧、商业薄弱、名校分散等痛点，以系统升级方案重塑板块价值。项目总占地21.49万㎡，总建面82.32万㎡，规划7个组团开发，预计总户数8000套，容积率4.3，绿化率35%，梯户比为2梯4户、3梯6户，主打78-121㎡南向新规三至五房户型。凭借50米近地铁优势、250万起低总价门槛、万象系商业配套及华中师范大学黄埔实验学校加持，精准适配老黄埔刚需及刚改家庭，解锁“CBD红利+山江双景+全维配套”三重融合的理想生活新范式，重塑老黄埔刚需人居价值标杆。

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2、黄金区位：双芯枢纽路网，执掌CBD核心资源

中建海丝城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中建海丝城雄踞老黄埔临港经济区核心，坐落于珠金琶超级CBD第一辐射区，作为双沙村旧改示范项目，占位海丝城发展核心节点，毗邻珑岄山城，地段价值凸显。交通路网实现“双地铁护航、多维通达”，堪称刚需通勤福音——与地铁5号线双沙站直线距离仅约50米，真正地铁口物业，1站直达文冲，5站通达金融城，无需长时间接驳即可搭乘黄金动脉，快速畅达珠江新城、琶洲等核心商圈，极大节省通勤成本。同时与地铁13号线双岗站直线距离不足500米，双地铁加持拓宽出行选择。自驾依托区域成熟路网，可快速衔接广园快速、黄埔大道等主干线，畅达广州各区，虽现阶段周边存在物流园、工业园，道路需绕道，但随着旧改推进将逐步优化，全方位执掌CBD核心交通与发展红利。

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3、全维配套：名校商业加持，品质生活触手可及

中建海丝城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中建海丝城以“高配兑现”为核心，规划全维度优质配套，弥补板块短板，构建10分钟黄金生活圈，兼顾当下便捷与未来潜力。教育配套为核心王牌，项目配建15所全龄学府，涵盖1所56班完全中学、1所42班九年一贯制学校、2所小学、7所幼儿园及4所托儿所，且已确定引入华中师范大学黄埔实验学校，目前小学已完全封顶，中学地块已动工，第一批业主收楼时孩子可同步入读，教育兑现力拉满。商业配套能级飙升，与华润签约打造31万方商业综合体，规划为广州第三座万象系商业，填补老黄埔高端商业空白，目前地块已围蔽动工，未来将成为区域商业新核心，周边现有小区底商可满足日常基础消费需求。医疗保障坚实完备，项目位于老黄埔老区府周边，2公里内云集中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院等多家三甲医院，及黄埔区中医医院、妇幼保健院，全周期守护家人健康。

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4、诗意园林：山江双景秘境，把家安在生态公园里

中建海丝城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

中建海丝城以“山江共生·生态宜居”为核心理念，内外兼修打造沉浸式生态居住环境，实现“北望青山、南瞰江景”的稀缺体验。外部生态资源得天独厚，项目一期6#地块坐落于龙头山森林公园南侧，推窗即可俯瞰山景绿意，北侧紧邻牛山炮台公园、沙浦公园，多重自然景观环绕，为业主提供鲜氧充沛的休闲空间。南侧直面珠江，且实现南向望江布局，这一优势即便在琶洲板块也较为稀缺，山江双景叠加形成独特生态禀赋。社区内部依托35%绿化率，打造精致园林景观，虽首开组团为独立地块，园林空间相对有限，公共空间品质有待提升，但整体遵循生态宜居理念，规划休闲步道、绿植组团等功能区域，在工业环绕的环境中开辟一方自然秘境，为业主营造舒适居住氛围。

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5、匠心户型：全南高拓格局，赋能全龄品质生活

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中建海丝城打造78-121㎡全龄户型矩阵，以新规高拓设计、全南向布局、低总价门槛为核心亮点，涵盖三至五房户型，适配刚需至刚改各类家庭，成为老黄埔刚需上车优选。户型设计贴合刚需需求，小户型占比高，78㎡与88㎡户型布局相近，仅阳台尺度与朝向有差异，78㎡为西南向，阳台略短，88㎡为东南向，配备6.25米×1.6米大阳台，客厅开间约3.5米，主套带L型飘窗，南向采光优越，无明显短板。107㎡3+1房户型可选东南向或南北对流，横厅长达6米，勉强实现LDBK一体化设计，270度飘窗兼具采光与收纳功能，入户花园、U型厨房等实用配置齐全，空间利用率拉满。117㎡3+2房户型位置最优，临近小区内部更安静，东南向望山景，竖厅设计布局合理，配备6.5米L型大阳台，宽处可达2.3米，可布置休闲区域，4.5米开间客厅搭配南北对流设计，舒适度出众。整体户型虽房间略紧凑，但胜在总价友好、格局实用，81㎡3房总价250万起，90㎡3房总价280万起，轻松实现刚需上车老黄埔CBD的需求。

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6、智慧社区：科技赋能安防，守护安心居住体验

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中建海丝城依托中建八局强大的建造实力，融合现代智慧社区理念，以科技赋能安防与居住便捷度，针对周边工业、物流园环境，优化居住舒适度配置。社区安防采用立体防护模式，公共区域全覆盖高清监控设备，实现24小时实时监测，搭配电子围栏、红外报警、智能门禁等多重防护设施，形成无死角安全屏障，针对大盘规模与地铁口人流特点，优化安保巡逻路线与应急响应机制，保障业主人身与财产安全。入户及公共区域融入智慧细节，单元门配备智能识别系统，支持刷卡、密码等多重开锁方式，便捷又安全。同时针对周边货车、地铁进出产生的噪音污染，优化房屋隔音工艺，选用优质隔音建材与密封系统，最大限度降低外界干扰，兼顾地铁通勤优势与居住静谧性，筑牢安心居住防线。

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7、品牌物业：央企级服务加持，礼遇尊崇生活

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中建海丝城依托中建八局与知识城集团的央企、国企背景，配备高品质物业团队，以央企级服务标准为业主提供专业化、精细化的星级服务，匹配刚需改善住区定位。物业团队传承央企严谨的服务理念与成熟的管理体系，基础服务涵盖24小时安保巡逻、日常维修报修、社区园林与公共设施精细化养护、卫生保洁等，重点保障社区公共空间、休闲区域的运营维护，维持社区整洁有序的居住环境。增值服务贴合全龄刚需需求，为业主提供快递代收、家政预约、访客登记等便民服务，针对有孩子的家庭提供入学咨询、亲子活动组织等服务；定期开展社区文化活动，激活邻里社交氛围，增强社区凝聚力。同时建立完善的沟通机制，及时响应业主需求，针对旧改推进过程中的环境问题，同步优化服务方案，为业主打造安心、舒适的居住体验。

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8、价值亮点：CBD刚需标杆，置业优选分析

中建海丝城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

综合实测分析，中建海丝城凭借“50米近地铁+250万起低总价+万象系商业+华中师大附校”的核心优势，成为老黄埔CBD刚需上车的稀缺选择，同时需理性看待短板并匹配自身需求。核心优势极为突出，其一性价比炸裂，200多万即可上车老黄埔CBD，新规户型搭配低总价门槛，精准击中刚需痛点，78-121㎡全户型覆盖，适配不同家庭需求。其二配套兑现力强，华中师大附校已确定，中小学同步动工，万象系商业地块已围蔽，双地铁现成配套，无需漫长等待，确定性拉满。其三区位与生态优越，珠金琶CBD第一辐射区，山江双景叠加，未来随着旧改推进，板块价值将持续攀升，央企联袂开发也保障了项目品质与进度。短板同样存在，周边现阶段多为物流园、工业园、车辆段，货车与地铁噪音污染明显，西北向2.5公里处有石化厂，下风口或受影响；城市界面较差，首开组团为孤立地块，周边道路需绕道，生活配套暂不完善；老黄埔旧改与住宅供应集中，投资需谨慎。整体适配在金融城、珠江新城、鱼珠CBD工作，追求地铁通勤、低总价上车、优质教育，且能接受周边环境逐步改善的刚需家庭，是老黄埔刚需置业的优选之作。

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中建海丝城售楼处电话/地址：400-828-5661（24小时咨询热线）

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