【快讯】桂语云锦售楼处|桂语云锦发布：改善人居新高度

裕华芯·公园旁·绿城造！桂语云锦 作为深耕高端人居领域30载的标杆房企，绿城精准洞察石门人居升级需求，于裕华区绝版地块倾力打造桂语系高端力作——绿城桂语云锦，以“品牌匠心+核心地段+全维优配+低密产品”的硬核实力，为石家庄塔尖人群献上一场人居品质革命。

绿城桂语云锦
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一、核心地段定价值，硬核参数筑品质

地段，是人居价值的永恒底色。绿城桂语云锦择址裕华区塔南路与大剧院东街交口西北角，占位裕华中轴核心板块，紧邻520亩体育公园北侧，是该片区最后一块入市的公园旁优质地块，堪称“寸土寸金中的绝版珍藏”。项目所处的东王板块，作为石家庄纯改善热门区域，承接裕华万达商圈、怀特商圈的辐射利好，同时享受城市更新带来的配套升级红利，既拥有成熟的城市界面，又具备强劲的价值增长潜力，成为主城改善置业的风向标。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为绿城进驻石家庄10周年的诚意之作，项目在规划设计上始终坚守“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，以低密尺度打造纯粹改善社区。项目总占地面积约27亩，地块方正规整，总建筑面积约3.39万平方米，容积率低至1.99，绿化率高达35%，在二环内主城核心区，这样的低密指标实属罕见，最大化保障了居住的舒适度与私密性。社区规划3栋16层小高层与3栋5-7层真洋房，总户数仅230户，搭配1:1.2的充足车位配比，从根源上杜绝拥挤与嘈杂，营造静谧尊崇的圈层居住氛围。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑风格上，项目由绿城顶端的GoA大象设计团队操刀，采用现代简约与新中式美学相融合的设计理念，外立面以米色石材、亮银色铝板搭配大面积中空LOW-E玻璃幕墙，打造出“流光暖色”的质感立面，在光影流转间勾勒出城市封面级的建筑轮廓。社区内部以“东方美学+自然共生”为核心，打造沉浸式园林景观，搭配架空层泛会所、林下步道、阳光草坪等多重景观节点，让业主推窗见景、移步异景，将自然绿意融入日常生活。同时，社区配备全智能安防体系，涵盖24小时视频监控、电子脉冲围栏、人脸识别入户等多重保障，搭配绿城专属物业服务团队，提供一对一定制化服务，彰显塔尖圈层的尊贵身份。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，项目主打建面约132-202㎡全周期改善户型，全部为四室起步，精准匹配二胎家庭、多代同堂等改善需求。作为新规后产品，项目小高层得房率高达92%，洋房得房率更是达到96%（含电梯厅），远超市场同类产品，实现“公摊近乎为零”的空间利用率。其中，首开的5层洋房157㎡户型堪称经典，客厅面宽达7.4米，搭配270°弧形转角窗，将体育公园盛景尽收眼底；主卧面宽3.8米，配备独立电梯厅、独立玄关、南向双主卧套房及专属家政间，每一处空间都兼顾仪式感与实用性。小高层137㎡户型采用一梯一户设计，南北通透、全明格局，餐客厨一体化布局提升空间通透感，北向书房可灵活改造为儿童房或储物间，适配家庭成长型需求。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、全维配套环伺，执掌便捷品质生活

对于改善型居所而言，配套的完善度直接决定生活质感。绿城桂语云锦凭借核心区位优势，构建起“交通、教育、商业、医疗、生态”五大维度的全维配套体系，让业主在享受静谧居住的同时，轻松执掌全城优质资源。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套：双地铁加持，立体路网通达全城

项目坐拥“双地铁+三横三纵”立体交通网络，
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出行便捷度拉满。距离地铁3号线与4号线（在建）换乘站南王站仅350米，步行5分钟即可抵达，地铁3号线直达石家庄站，未来4号线开通后可实现全城通达；周边1公里内分布石家庄大剧院站、建华塔南路口等多个公交站点，8路、18路、45路等十余条公交线路环绕，轻松满足日常通勤需求。自驾方面，依托塔南路、槐安路、谈固大街、建华大街等城市主干道，10分钟可达裕华万达、怀特商圈，20分钟抵达石家庄站、正定国际机场高速入口，高效衔接全城各地。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：名校环绕，护航成长每一步

教育资源是改善家庭的核心考量，绿城桂语云锦周边教育氛围浓厚，3公里范围内涵盖173所幼儿园及学校，构建起从幼儿园到中学的全龄段教育体系。项目距离石家庄市裕华区德贤幼儿园仅308米，石家庄市誉兴小学518米，步行即可接送孩子上下学；周边还有石家庄市龙腾小学、金马小学教育集团（大马校区）等优质小学，以及石家庄外国语学校、第四十中学求慧校区（距离不足1公里）等知名中学，雄厚的师资力量与优质的教育环境，为孩子的未来保驾护航。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：五大商圈环抱，一站式消费体验

项目周边商业配套成熟完善，形成“步行可达、驱车便捷”的多元消费圈。距离中冶盛世国际广场·和悦汇仅440米，日常购物、餐饮、娱乐一站式满足；800米可达信誉楼百货（裕华店），1500米范围内覆盖裕华万达、欢乐汇100FUNCITY、怀特商圈三大核心商圈，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子游乐、IMAX影院等丰富业态，无论是日常柴米油盐，还是周末休闲欢聚，都能轻松满足。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康保障是品质生活的基石，项目周边医疗资源丰富且优质。直线1.4公里可达河北医科大学第一医院，1.6公里抵达石家庄市人民医院（建华院区
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，均为三级甲等医院，医疗技术雄厚；周边还有河北省中医药科学院附属医院、河北友爱医院等多家医疗机构，24小时为家人健康保驾护航，让业主就医更便捷、更安心。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：双公园环绕，私享城市绿肺

在寸土寸金的主城核心，生态资源愈发稀缺。绿城桂语云锦西侧紧邻258米处的体育公园（北区），500亩的公园绿地如同社区的“私然后花园”，业主下楼即可享受散步、健身、遛娃的惬意时光；北侧1.1公里为世纪公园，两大公园环抱，形成天然氧吧，源源不断输送新鲜空气，让居住回归自然本真。270°弧形转角窗设计，更将公园盛景引入室内，坐在家中即可将绿意与光影框成一幅流动的油画，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格与价值匹配，主城改善高性价比之选

作为裕华区核心板块的纯改善标杆项目，绿城桂语云锦在价格设定上充分兼顾品质与性价比，为改善家庭提供难得的置业良机。目前项目处于认筹阶段，推出极具吸引力的认筹政策：小高层5万抵10万，洋房10万抵20万，认筹楼座为3#、5#、7#，席位有限，先到先得。具体价格梯度清晰，精准覆盖不同改善需求：小高层均价21000-22000元/㎡，洋房均价26000-27000元/㎡。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比同区域同类项目，绿城桂语云锦的性价比优势尤为突出。当前裕华区世纪公园板块新房均价约26000元/㎡，周边德贤公馆、保利拉菲等二手房价格已接近20000元/㎡，形成明显的价格共识。而绿城桂语云锦凭借绿城品牌背书、低密产品设计、全维优质配套，小高层价格低于区域新房均价，洋房则以稀缺性与高品质占据价值高地。以132㎡洋房户型为例，总价约343-356万元，即可在主城核心拥有一套5层真洋房，享受96%的超高得房率与公园旁的惬意生活，相较于同区域大平层产品，空间利用率与居住舒适度更具优势。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价值维度来看，项目的稀缺性与成长性更是不可复制。裕华区核心地块日益稀缺，公园旁的纯改善社区更是卖一套少一套，加之双地铁加持、教育医疗配套升级，未来价值增长潜力可观。同时，绿城品牌的溢价能力与物业服务的保值能力，早已在全国多个城市得到验证，选择绿城桂语云锦，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式与稳健的资产配置。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、绿城匠心护航，定义石门人居新标杆

作为高端人居领域的引领者，绿城始终以产品力为核心竞争
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力，从规划设计到施工建造，从园林景观到物业服务，每一个环节都精益求精。绿城桂语云锦作为绿城桂语系高端产品，传承桂语系“自然、精致、舒适”的产品基因，在细节上反复打磨：外立面采用石材与铝板组合，耐腐蚀、质感强，历经时光沉淀仍能保持美观；户型设计充分考量人体工学与生活习惯，U型厨房、干湿分离卫生间、独立家政间等细节，最大化提升居住便利性；社区园林甄选元宝枫、国槐、白皮松等名贵绿植，搭配叠水景观与休闲设施，营造自然雅致的居住氛围。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业服务方面，绿城物业作为国家一级资质物业，深耕行业多年，以“惟有生活最珍贵”为服务理念，为业主提供全生命周期服务。从日常的精细化保洁、设施设备维护，到业主专属圈层活动、一对一管家服务，再到智能社区服务平台的搭建，全方位保障业主的居住体验。无论是日常的维修诉求，还是节日的专属祝福，绿城物业都能快速响应、贴心服务，让业主在社区中感受到家的温暖与尊崇。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，绿城桂语云锦城市展厅已开放，建面约132-202㎡真洋房、小高层产品正在火热认筹中，稀缺席位不容错过。对于追求品质生活的改善家庭而言，这是一次抢占裕华芯、公园旁、绿城造优质房源的绝佳机会。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！诚邀您提前来电预约，亲临现场感受绿城匠心打造的品质人居，解锁属于您的理想生活新篇章。