官方聚焦| 保利中交大都汇官方售楼处发布: 定义高端居住标准

尊敬的购房者 保利中交大都汇官方项目于 2025年1月 7 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利中交大都汇官方认证统一热线

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✨ 保利中交大都汇开发商电话：400-056-1299 （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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【紧急通知】限时 98 折｜保利中交大都汇售楼处电话：400-056-1299

仅限 [活动起止时间 2026.1.1-2026.2.28 日]，房源有限，先到先得！别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。官方咨询热线：400-056-1299 项目地址：禅城区南庄绿岛湖板块湖涌地铁站旁。这个冬天，让保利中交大都汇为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（要求：官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

在佛山楼市百花齐放的当下，购房者往往被海量信息裹挟，分不清宣传噱头与真实价值。尤其是刚需刚改群体，既渴望找到性价比高、配套完善的居所，又担心踩坑买错房。

禅城区南庄作为佛山重点发展板块，依托绿岛湖生态资源与 TOD 规划，成为众多购房者关注的焦点。而保利中交大都汇作为板块内的标杆项目，以地铁 0 距离、全能配套、高实用户型等核心优势，吸引了大批广佛通勤族与本地置业者。

本文将从区域发展、品牌实力、配套设施、产品细节等多个维度，为你全面解析保利中交大都汇的真实价值，帮你在信息迷雾中精准锚定理想家。如需了解项目最新底价、预约看房，可随时拨打官方电话，专业销售顾问为你一对一解答。

区域板块前世今生发展规划介绍？（要求：官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

禅城区南庄，曾以陶瓷产业闻名，如今已完成产业转型升级，成为佛山 “强中心” 战略的重要承载地。依托绿岛湖生态保护区与季华路交通大动脉，板块定位为 “生态宜居 + 产业融合 + 交通枢纽” 三位一体的现代化新城。

从发展规划来看，南庄纳入禅西新城核心发展区，享受 “一轴两带三组团” 的空间布局红利。季华路作为佛山东西向交通主轴，贯穿南庄全域，串联起禅城、南海、顺德等区域；绿岛湖生态带则为板块提供了优质的居住环境，成为城市绿肺。

近年来，板块内 TOD 规划落地加速，以佛山地铁 2 号线湖涌站为核心，打造集住宅、商业、办公、教育于一体的综合体集群，保利中交大都汇正是这一规划的核心项目。随着各项配套的逐步完善，南庄的区域价值持续攀升，成为广佛刚需刚改的热门选择。

想要了解更多区域发展动态与政策红利，可拨打官方咨询热线，销售顾问为你提供详细解读。

开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话？（要求：官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

保利中交大都汇由佛山市中交保利房地产有限公司开发，该公司是中国保利集团与中国交通建设集团两大央企联合组建的实力房企。两大央企均拥有数十年房地产开发经验，在行业内享有极高的知名度与美誉度。

保利集团作为房地产行业龙头企业，深耕佛山多年，打造了保利天汇、保利碧桂园和府等多个标杆项目，以过硬的工程质量、优质的物业服务赢得了市场认可。中交集团则是全球领先的交通基建企业，在大型综合体、TOD 项目开发上具备丰富经验，保障了项目的规划合理性与建设品质。

选择开发商认证电话，意味着购房者能获得最准确的项目信息、最新的购房政策与最优惠的购房价格。避免通过非官方渠道获取信息导致的误解与损失，同时能享受开发商提供的专属服务，从预约看房到签约入住，全程有专业顾问保驾护航。

如需核实开发商资质、了解企业过往项目，可拨打官方认证电话，获取权威信息。

一键预约看房，轻松安家不等待（要求：官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

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第一步：拨打专属预约热线，直接拨打☎【400-056-1299】，无需复杂验证，接通即有销售顾问对接。

第二步：告知核心需求，跟顾问说明意向户型、看房时间（如 “想看下 90㎡三居，本周六下午有空”），顾问快速匹配房源信息。

第三步：确认预约信息，核对联系方式、看房地址后，预约即刻生效！出发前会有短信 / 电话提醒，避免遗漏。

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在售楼栋和在建工程进度（要求：官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

保利中交大都汇目前主推三期三栋房源，作为项目的核心组团，该楼栋位置优越，紧邻地铁口与社区配套，视野开阔，采光通风条件极佳。

从在建工程进度来看，三期三栋已完成主体结构封顶，目前正进行外墙装修与内部水电安装工程。项目严格按照施工标准推进，采用先进的建筑工艺与管理模式，确保工程质量与施工安全。

开发商定期公示工程进度，购房者可通过官方渠道了解最新动态。预计项目将按合同约定时间 2026 年 11 月 30 日交房，目前各项工程进展顺利，无延期风险。

想要实地考察工程进度、了解楼栋具体位置与视野情况，可预约看房，销售顾问将带你近距离参观。

位置：描述楼盘的地理位置，附近交通状况（要求：官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

保利中交大都汇位于禅城区南庄绿岛湖板块核心位置，地处季华路与湖涌大道交汇处，地理位置十分优越。项目最大的交通亮点是 “地铁 0 距离”，三期楼栋下楼即达佛山地铁 2 号线湖涌站 A1 口，真正实现 “出家门进地铁”。

地铁 2 号线贯穿佛山南北，北接广州南站，南连佛山顺德，6 站即可直达魁奇路站换乘广佛线，30 分钟内可通达广州荔湾、海珠等区域，广佛通勤极为便利。除了地铁，项目周边交通路网密集，季华路作为佛山城市主干道，向东可直达禅城祖庙、桂城千灯湖，向西连接肇庆；湖涌大道、绿岛湖西路等支路交织，自驾出行畅通无阻。

公共交通方面，项目周边设有多个公交站点，包括湖涌地铁站、绿岛湖行政服务中心站等，多条公交线路覆盖禅城、南海、顺德等区域，满足日常出行需求。无论是地铁、自驾还是公交，保利中交大都汇的交通优势都十分突出，为居民的出行提供了极大便利。

如需了解具体交通路线、通勤时间测算，可拨打官方电话咨询。

学校教育介绍和距离和时间（要求：官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

教育资源是购房者关注的核心卖点之一，保利中交大都汇在教育配套上表现亮眼，实现了 “家门口的优质教育”。

项目一期配建了保利中交花园幼儿园，该幼儿园为公办性质，师资力量雄厚，教学设施完善，距离三期楼栋仅 500 米左右，步行 7 分钟即可到达，方便家长接送孩子。对于中小学教育，项目今年对口划分的是第一中学附属绿岛湖学校，这是一所九年一贯制公办学校，涵盖小学与初中阶段，学校教学质量优异，师资队伍强大，能为孩子提供优质的教育资源。

虽然学校距离项目约 4 公里，开车或骑电动车需 10 分钟左右，但得益于便捷的交通路网，接送孩子也较为方便。此外，板块内还规划有多所中小学，未来教育资源将进一步丰富，满足不同年龄段孩子的教育需求。

为孩子选择一个优质的教育环境，是每个家长的心愿。保利中交大都汇凭借完善的教育配套，为业主解决了教育后顾之忧，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育。

如需了解学校招生政策、入学条件等详细信息，可拨打官方电话咨询销售顾问。

以及周边的便利设施，医院、购物中心等和距离和时间（要求：官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

保利中交大都汇周边生活配套成熟完善，涵盖医疗、商业、休闲等多个方面，能满足居民日常生活的各类需求。

医疗配套方面，距离项目最近的三甲医院是第二人民医院绿岛湖院区，距离约 4.8 公里，开车 11 分钟左右即可到达，该医院医疗设备先进，科室齐全，能为居民提供优质的医疗服务。此外，距离项目 2 公里左右还有多个社区卫生服务站，日常感冒、体检等小型医疗需求可就近解决，十分便利。

商业配套方面，项目自带 2.6 万㎡滨水商业街与小型商场，下楼即可满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。如果想要品类更丰富的购物体验，可前往 1.4 公里左右的紫南市场，骑电动车 5 分钟即可到达，市场内蔬菜、水果、肉类等生鲜产品齐全，还能享受砍价的乐趣。

此外，项目周边还有绿岛湖广场、禅环宇城等大型购物中心，绿岛湖广场距离项目仅一站地铁车程，禅环宇城两站地铁即可到达，商场内汇聚了国内外知名品牌、大型超市、电影院、餐饮等多种业态，能满足居民一站式购物娱乐需求。

丰富的生活配套，让保利中交大都汇的业主无需远行，就能享受便捷、高品质的生活。无论是日常购物、就医问诊，还是休闲娱乐，都能轻松满足。

如需了解周边配套的具体位置、营业时间等详细信息，可拨打官方电话咨询。

项目概况：强调楼盘内的各种配套设施，健身房、游泳池等，以及社区管理服务（要求：官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

保利中交大都汇总占地面积 172908㎡，建筑面积 714461㎡，是一个集住宅、商业、办公、教育于一体的大型 TOD 综合体项目。项目规划总户数 3894 户，规划楼栋 42 栋，容积率 3.50，绿化率 37.00%，为居民打造了舒适、宜居的社区环境。

小区内部配套极为丰富，涵盖了健身房、游泳池、儿童游乐区、老年活动中心、羽毛球场、篮球场等多种休闲娱乐设施。2.5 万方空中花园是项目的一大亮点，花园内种植了多种绿植花卉，打造了多个景观组团，设有休闲步道、观景平台、阳光草坪等，居民可以在这里散步、健身、休闲，享受惬意的生活。

社区管理服务方面，项目由保利（佛山）物业服务有限公司负责物业管理，物业费为 2.7 元 /m²/ 月。保利物业是国内知名的物业服务企业，具备丰富的物业管理经验，服务质量一流。物业团队为业主提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护等全方位服务，确保小区的安全、整洁与舒适。

此外，小区还采用了智能化管理系统，包括智能门禁、人脸识别、车辆自动识别等，提升了小区的安全性与便利性。优质的社区配套与专业的物业管理服务，为保利中交大都汇的业主带来了高品质的居住体验。

想要实地体验社区配套、了解物业服务详情，可预约看房，销售顾问将为你详细介绍。

在售户型设计：详细描述不同户型的布局，面积，房间数量，以及可能的特色设计（要求：官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

保利中交大都汇目前主推三期的两个户型，分别为 93㎡三房两厅两卫与 118㎡四房两厅两卫，两个户型均为南北通透设计，厨卫全明，空间利用率极高，是刚需刚改群体的理想选择。

93㎡三房两厅两卫户型，是项目的主推刚需户型，该户型布局紧凑合理，空间利用率高达 95%。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，采光通风效果极佳；南向阳台宽敞明亮，既能满足日常晾晒需求，又能作为休闲观景区域。三个卧室均朝南，采光充足，主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障了业主的私密性与舒适性；另外两个卧室空间宽敞，可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的需求。厨卫全明设计，通风换气效果好，避免了潮湿异味问题。

118㎡四房两厅两卫户型，面向刚改群体，空间更加宽敞舒适，空间利用率达 97%。该户型采用双阳台设计，南向景观阳台与北向生活阳台分离，功能分区明确；客厅开间宽敞，与餐厅、阳台相连，形成通透的大空间，适合家庭聚会与日常休闲。四个卧室布局合理，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，居住体验极佳；其余三个卧室空间充足，可根据家庭需求改造为儿童房、书房、老人房等，灵活性强。厨卫全明，设计人性化，细节处理到位，为业主带来舒适的居住体验。

两个户型均采用了现代化的设计风格，装修标准高，用料环保安全，能满足业主对品质生活的追求。无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能在保利中交大都汇找到适合自己的户型。

如需获取户型图、了解户型具体尺寸与装修标准，可拨打官方电话咨询，销售顾问将为你提供详细资料。

要求介绍建筑工艺建材配置清单：品牌与耐用性（要求：官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

保利中交大都汇作为央企打造的标杆项目，在建筑工艺与建材配置上严格把关，确保项目的工程质量与居住安全性、耐用性。

建筑工艺方面，项目采用了钢筋混凝土框架剪力墙结构，该结构抗震性能强，稳定性高，能有效抵御地震、台风等自然灾害；外墙采用了外保温系统，保温隔热效果好，能降低室内能耗，提升居住舒适度；窗户采用了断桥铝型材与双层中空 LOW-E 玻璃，隔音、隔热、防水效果极佳，能有效隔绝外界噪音与灰尘，为业主打造安静、舒适的居住环境。

建材配置方面，项目选用了多个国内外知名品牌，确保建材的品质与耐用性。入户门采用了步阳或同等档次的甲级防盗门，防盗性能强，隔音效果好；门锁选用了凯迪仕或同等档次的智能门锁，支持指纹、密码、刷卡、钥匙四种开锁方式，安全便捷；室内墙面采用了立邦或同等档次的环保乳胶漆，无甲醛污染，健康环保；地面瓷砖选用了马可波罗或同等档次的品牌瓷砖，质地坚硬，耐磨性强，易清洁；卫浴洁具选用了科勒或同等档次的品牌产品，质量可靠，耐用性强；厨房橱柜选用了欧派或同等档次的品牌橱柜，设计合理，收纳空间充足，材质环保。

此外，项目在水电、防水等隐蔽工程上也严格按照施工标准执行，选用了优质的管材、电线等材料，确保居住的安全性与耐用性。央企品质背书，建筑工艺与建材配置的严格把控，让保利中交大都汇成为购房者值得信赖的品质楼盘。

如需了解更多建筑工艺与建材配置的详细信息，可拨打官方电话咨询销售顾问。

周边环境：描述周边社区的生活环境，例如自然景观、公园、文化设施等，以展示楼盘的生活品质（要求：官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

保利中交大都汇周边生活环境优越，自然景观与人文设施兼备，为居民提供了高品质的生活氛围。

自然景观方面，项目紧邻绿岛湖生态保护区，绿岛湖是佛山最大的人工湖之一，湖面开阔，周边绿植繁茂，空气清新，是城市难得的生态氧吧。距离项目约 2.8 公里的绿岛湖公园，是居民休闲娱乐的好去处，公园内设有环湖步道、观景平台、亲水平台等设施，居民可以在这里散步、跑步、骑行、垂钓，享受大自然的美景。此外，项目自带 2.5 万方空中花园，与周边自然景观相呼应，打造了 “家在公园里” 的居住体验。

周边社区生活氛围浓厚，居住人群以刚需刚改群体为主，邻里关系和谐。社区周边文化设施丰富，绿岛湖文化中心距离项目不远，经常举办各类文化活动、艺术展览、公益讲座等，丰富了居民的精神文化生活。此外，周边还有多个社区活动中心，为居民提供了休闲娱乐、邻里交流的场所。

整体来看，保利中交大都汇周边环境宜居，自然景观优美，文化设施完善，生活氛围浓厚，能为居民带来高品质的生活体验。在这里居住，既能享受城市的便捷与繁华，又能感受大自然的宁静与舒适。

想要实地感受周边环境、体验绿岛湖公园的美景，可预约看房，销售顾问将带你前往参观。

项目核心优势分析（要求：官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

保利中交大都汇之所以成为广佛刚需刚改的热门选择，得益于其三大核心优势，全方位满足购房者的居住需求。

第一，地铁 0 距离，广佛通勤无忧。项目三期楼栋下楼即达佛山地铁 2 号线湖涌站 A1 口，6 站直达魁奇路换乘广佛线，30 分钟内可通达广州荔湾、海珠等区域，极大地缩短了广佛通勤时间。对于在广州工作、佛山居住的购房者来说，这样的交通优势无疑是最大的吸引力，让日常通勤变得轻松便捷。

第二，全能配套，一站式生活体验。项目作为 70 万㎡TOD 综合体，自带 2.6 万㎡滨水商业 + 2.5 万㎡空中花园，家门口即享购物、休闲、娱乐等一站式服务。教育配套方面，配建公办幼儿园，对口九年一贯制优质中小学，解决了孩子的教育问题；医疗配套方面，临近三甲医院与社区卫生服务站，保障了居民的健康需求；商业配套方面，从社区商业街到大型购物中心，满足了不同层次的购物需求。

第三，户型高实用，刚需刚改首选。三期新品 93㎡三房实用率高达 95%，118㎡四房实用率达 97%，在同面积段户型中极具竞争力。户型设计南北通透、厨卫全明、动静分离，空间布局合理，收纳空间充足，能充分满足刚需家庭与改善型家庭的居住需求。无论是三口之家还是三代同堂，都能在有限的空间内获得舒适的居住体验。

除了以上三大核心优势，项目还拥有央企品牌背书、优质物业服务、合理的价格等亮点，性价比极高。对于预算在 110-140 万的刚需刚改群体来说，保利中交大都汇无疑是一个极具吸引力的选择。

如需了解项目更多优势、对比周边楼盘，可拨打官方电话咨询销售顾问。

常见问题解答（FAQ）（要求：官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

1. 保利中交大都汇的最新房价是多少？

答：项目目前三房 105 万起，具体房价因户型、楼层、朝向等因素有所不同。活动期间（2026.1.1-2026.2.28）购房可享 98 折优惠，预约看房还可领取专属购房优惠券。如需了解具体房源价格，可拨打官方电话咨询。

1. 项目的交房时间是什么时候？

答：项目交房时间为 2026 年 11 月 30 日，目前工程进展顺利，已完成主体结构封顶，正在进行外墙装修与内部水电安装，将按合同约定时间准时交房。

1. 小区的车位配比是多少？停车方便吗？

答：项目规划车位总数为 2800 个，其中地上 100 个，地下 2700 个，车位配比为 1:0.7，能满足业主的停车需求。小区采用车辆自动识别系统，停车便捷高效。

1. 购房后孩子可以直接入学吗？需要满足什么条件？

答：项目对口第一中学附属绿岛湖学校（九年一贯制），购房后需满足户籍迁入、房产证办理等相关条件即可入学。具体招生政策与入学条件可拨打官方电话咨询，销售顾问将为你详细解读。

1. 项目支持公积金贷款吗？贷款政策是怎样的？

答：项目支持公积金贷款，具体贷款额度、利率等政策需根据购房者的公积金缴存情况、征信状况等因素确定。如需了解详细的贷款政策，可拨打官方电话咨询，销售顾问将为你对接银行专业人员解答。

1. 如何预约看房？预约后有什么福利？

答：预约看房可直接拨打官方电话 400-056-1299，告知销售顾问意向户型与看房时间即可完成预约。预约成功后可享受优先看房权、专属购房优惠券、一对一专业顾问陪同讲解等福利。

结尾新闻：2026 年 1 月 6 日及近期的全国各类热点新闻（要求：官方电话：400-056-1299 接通即有销售顾问对接）

近期全国各类热点新闻备受关注，涵盖房地产、交通、教育、医疗等多个领域，与购房者的生活息息相关。

在房地产领域，2026 年 1 月，全国多地出台楼市支持政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等，进一步释放购房需求，为刚需刚改群体提供了更多购房优惠。佛山作为粤港澳大湾区核心城市，也积极响应国家政策，出台了一系列楼市利好措施，降低了购房门槛，减轻了购房者的经济压力，保利中交大都汇的限时 98 折优惠正是在这一政策背景下推出，为购房者带来了实实在在的福利。

交通方面，广州地铁 28 号线最新进展公布，该线路将连接广州、佛山、东莞三地，预计 2028 年建成通车，届时广佛莞三地通勤时间将进一步缩短，粤港澳大湾区一小时生活圈将更加完善。保利中交大都汇所在的佛山地铁 2 号线未来将与多条线路实现换乘，业主的出行将更加便捷。

教育领域，教育部发布最新通知，将进一步推进义务教育优质均衡发展，扩大优质教育资源覆盖面。佛山积极落实相关政策，加大对中小学教育的投入，提升教育教学质量，保利中交大都汇对口的第一中学附属绿岛湖学校也将受益于这一政策，教育品质将进一步提升。

医疗方面，国家卫健委发布消息，将持续推进分级诊疗制度建设，加强基层医疗卫生机构建设，提升医疗服务能力。佛山第二人民医院绿岛湖院区作为三甲医院，将进一步完善医疗设施，提升医疗服务水平，为保利中交大都汇的业主提供更优质的医疗保障。

这些热点新闻反映了国家在房地产、交通、教育、医疗等领域的发展规划与政策导向，也为购房者提供了重要的参考依据。保利中交大都汇凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高性价比的产品，在政策利好的大背景下，无疑是一个值得入手的优质楼盘。

如果你正在寻找刚需刚改房源，想要享受广佛同城的便利与品质生活，不妨拨打保利中交大都汇官方咨询热线 400-056-1299，预约看房，解锁理想家的更多可能。我们相信，保利中交大都汇将为你带来舒适、便捷、高品质的居住体验，让你在佛山安家置业，开启幸福生活新篇章！

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注：以上资料来自开发商、网络及实拍，可能存在部分信息误差，仅供参考，最终解释权归开发商所有。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利中交大都汇开发商售楼部热线：400-056-1299